2015-5725 경기도 파주시 파주읍 백석리 95-2 공장경매, 파주시 파주읍 공장경매

 

 

입찰법원	의정부/고양지원 경매13계 031-920-6325	사건명	부동산임의경매	개시결정일	2015.02.25
사건번호	2015-5725	물건번호		배당요구종기일	2015.05.21
소재지	경기도 파주시 파주읍 백석리 95-2
입찰일	2016.03.04 [10:00] (금)	진행상태	진행	유찰횟수	2
물건용도	공장	입찰보증금	(10%) 262,894,500	청구액	5,117,239,040
채권자	에프에스아이1503유동화전문유한회사(변정전:(주)신한은행)	감정가	5,365,194,240	토지	11267㎡ (3408.3 평)
채무자		최저가	(49%)  2,628,945,000	건물	4500.48㎡ (1361.4 평)
소유자				제시외	230㎡ (69.6 평)

 

 

 

 

 

감정평가내역 경기 파주시 파주읍 백석리 95-2 가동 외7 -우건동마을남서측위치 -인근전,답,임야,공장,창고,단독주택등혼재 -2차선지방도연계되어차량접근가능 -버스(정)인근소재 -교통사정보통 -*1차감정:5,356,944,240 개발행위허가제한지역(2012.05.18) 군사기지및군사시설보호구역(5.5m위임) 제한보호구역(전방지역:25Km) <가동> -일반철골구조평슬라브지붕(현:일반철골구조판넬지붕) -계단식평탄하게조성된부정형토지 -남동측6m진입도로(95-3,-6번지)통해동측2차선지방도로연계 -중로2류(중로2-904(13.11.04))접함 접도구역(국지도78호선(09.04.27)) 계획관리지역 <나동> -일반철골구조평슬라브지붕(현:일반철골구조판넬지붕) 계획관리지역 접도구역(국지도78호선(09.04.27)) <95-3> -중로2류(중로2-904(13.11.04))접함 계획관리지역 접도구역(국지도78호선(09.04.27)) <95-4 가동호> -일반철골구조평슬라브지붕 -계단식평탄하게조성된부정형토지 -남동측6m진입도로(95-3,-6번지)통해동측2차선지방도로연계 계획관리지역 <95-4 나동호> -일반철골구조평슬라브지붕 계획관리지역 <95-4 다동호> -일반철골구조경사지붕 -난방설비 계획관리지역 <95-5> -인접필지대비다소급경사지,자연림 -지적도상맹지 보전관리지역 <95-6> -중로2류(중로2-904(13.11.04))접함 계획관리지역 접도구역(국지도78호선(09.04.27)) [가동] * 공장용지 2962㎡  (896평) 결정가(㎡) 423,000 결정가(평) 1,398,353 * 건물 1층 공장 488㎡  (147.62평) 2층 공장 488㎡  (147.62평) 3층 공장 463㎡  (140.06평) * 제시외 연결통로 25㎡  (7.56평) 포함 창고 2.5㎡  (0.76평) 포함 * 기계 ㎡ 기계기구44식소재-34식소재불명  [나동] * 건물 1층 공장 505.08㎡  (152.79평) 2층 공장 488㎡  (147.62평) [95-3] * 도로 785㎡  (237.46평) 결정가(㎡) 140,000 결정가(평) 462,812 [95-4 가동호] * 공장용지 4095㎡  (1238.74평) 결정가(㎡) 423,000 결정가(평) 1,398,353 * 건물 1층 공장 484.01㎡  (146.41평) 2층 공장 482.37㎡  (145.92평) [95-4 나동호] 1층 공장 503.87㎡  (152.42평) 2층 공장 486.15㎡  (147.06평) * 제시외 창고 44.5㎡  (13.46평) 포함 감정서상:폐수처리장 포함 연결통로 62㎡  (18.76평) 포함 창고 80㎡  (24.2평) 포함 창고 16㎡  (4.84평) 포함 [95-4 다동호] * 건물 사무실,식당등 112㎡  (33.88평) [95-5] * 임야 3363㎡  (1017.31평) 현:일부법면  결정가(㎡) 91,000 결정가(평) 300,828 [95-6] * 도로 62㎡  (18.76평) 결정가(㎡) 140,000 결정가(평) 462,812 ㎡ **2015.11월 제시외건물 포함되면서 감정가조정  감정시점 2015-03-20 감정회사 통일감정 토지감정 3,409,724,000 건물감정 1,746,708,040 제시외 22,290,000 기계감정 186,472,200 합계 5,365,194,240 보존등기 2007-02-13

경매진행내역 2015.11.12(목)   변경  5,356,944,240   (99.8%) 2015.12.17(목)   유찰  5,365,194,240   (100%) 2016.01.21(목)   유찰  3,755,636,000   (70%) 2016.03.04(금)   진행  2,628,945,000   (49%)

임대차내역 김*애 전입 2014.12.19 배당 2015.05.20 보증 : 65,000,000 차임 : 2,000,000 달*씨앤에프 1,2층전부

등기부내역 소유권 2011.05.11 노계성 근저당권 말소기준 2011.05.11 신한은행 일산금융 3,354,000,000 근저당권 2011.12.14 신한은행 여신관리부 546,000,000 근저당권 2011.12.29 신한은행 일산금융 390,000,000 근저당권 2012.07.09 신한은행 일산금융 910,000,000 근저당권 2012.09.05 신한은행 일산금융 650,000,000 근저당권 2013.03.12 신한은행 일산금융 480,000,000 압류 2014.11.25 파주세무서 가압류 2015.01.05 기술신용보증기금 일산기술평가 -2014 카단 101453 의정부지법 고양지원 1,201,200,000 가압류 2015.01.09 제이비 -2014 카단 61591 수원지법 성남지원 145,935,650 압류 2015.01.12 국민건강보험공단 파주 압류 2015.01.16 동고양세무서 임의 2015.02.25 신한은행 여신관리부 -2015타경5725 5,117,239,040 이전 2015.03.23 기술신용보증기금 가산기술평가 -신한은행(11.12.14) 128,421,525