2015-505839 경기도 화성시 양감면 용소리 803 공장경매, 화성시 양감면 공장경매

 

 

입찰법원	수원/본원 경매13계 (031)210-1273	사건명	부동산임의경매	개시결정일	2015.09.24
사건번호	2015-505839	물건번호		배당요구종기일	2015.12.11
소재지	경기도 화성시 양감면 용소리 803
입찰일	2016.03.10 [10:30] (목)	진행상태	진행	유찰횟수	1
물건용도	공장	입찰보증금	(10%) 124,616,100	청구액	1,400,000,000
채권자	에프아이1511유동화전문유한회사(양도인:기업은행)	감정가	1,780,230,000	토지	3960㎡ (1197.9 평)
채무자		최저가	(70%)  1,246,161,000	건물	627㎡ (189.7 평)
소유자				제시외	202㎡ (61.1 평)

 

 

 

 

   

감정평가내역 경기 화성시 양감면 용소리 804-23 1동호 외4 -용소교차로서측인근 -부근중소규모공장,농경지,야산,기존농가주택등혼재 -차량출입가능 -남측으로접한용소금각로변버스(정)소재 생산관리지역 성장관리권역 비행안전구역(6구역,전술) <804-23 1동호> -일반철골구조기타지붕 -분묘및쓰레기처리시설 -북하향완경사의부정형토지로서803,-1토지와일체로등고평탄하게조성되어공장등의건부지로이용중 -남측으로도로구역내토지의도로점용부분(804-11번지외)을통하여용소금각로와접함 -하천구역은재난안전과방재부서(031-369-2461)확인바람 <2동호> -일반철골구조기타지붕 -분묘및쓰레기처리시설 <803> -일반철골구조기타지붕 -2종근린생활시설 -북하향완경사의부정형및장방형토지로서보강토옹벽으로인접도로와등고평탄하게조성하여공장등의건부지로이용중 -804-23,-54토지통하여출입 -하천구역은재난안전과방재부서(031-369-2461)확인바람 -영농여건불리농지 <803-1> -일반철골구조기타지붕 -1종근린생활시설 -용소리804-23[도로명주소]경기도 화성시 양감면 용소금각로111위지상1층33㎡은실제현황및일반건축물대장,등기사항전부증명서등에의하면용소리803-1위지상에소재하며,소유자(주)수연산업개발)및근저당권자(중소기업은행,이용기),근저당공동담보목록(제2013-3013호,제2014-2048호)등용소리803-1번지)토지지상소재건물로확인된바목록기재오기로판단되오니재확안바람 -804-23에서803-1로경정함 -북하향완경사의부정형및장방형토지로서보강토옹벽으로인접도로와등고평탄하게조성하여공장등의건부지로이용중 -804-23,-54토지통하여출입 -영농여건불리농지 <804-54> -부정형토지 -남측으로도로구역내토지의도로점용부분(804-11번지외)을통하여용소금각로와접함 [804-23 1동호] * 잡종지 2450㎡  (741.12평) 표준공시(㎡) 210,000 결정가(㎡) 350,000 결정가(평) 1,157,030 * 건물 공장 198㎡  (59.9평) [2동호] 공장 198㎡  (59.9평) * 제시외 작업장 70㎡  (21.18평) 포함 1동화와2동호벽체연결 포함 작업장 117㎡  (35.39평) 포함 창고 15㎡  (4.54평) 포함 * 기타 ㎡ 계근대1식소재(부대시설포함) 관정1식소재(804-23,-54지상,관정보호실포함)  [803] * 대지 998㎡  (301.9평) 표준공시(㎡) 210,000 결정가(㎡) 300,000 결정가(평) 991,740 * 건물 공장 198㎡  (59.9평) * 기타 ㎡ 구축물공사1식소재 입찰외이동용이한컨테이너4식소재  [803-1] * 대지 205㎡  (62.01평) 표준공시(㎡) 210,000 결정가(㎡) 300,000 결정가(평) 991,740 * 건물 사무소 33㎡  (9.98평) [804-54] * 도로 307㎡  (92.87평) 표준공시(㎡) 210,000 결정가(㎡) 110,000 결정가(평) 363,638 감정시점 2015-10-15 감정회사 설악감정 토지감정 1,252,170,000 건물감정 224,400,000 제시외 22,700,000 기타 280,960,000 합계 1,780,230,000 보존등기 2013-10-04

경매진행내역 2016.01.28(목)   유찰  1,780,230,000   (100%) 2016.03.10(목)   진행  1,246,161,000   (70%)

임대차내역 철*실업 사업 2014.01.02 배당 2015.12.02 보증 : 150,000,000 차임 : 6,000,000  쟝*송 1동호,2동호 피*희 전입 2015.07.08 조사서상 미상 이* 전입 2015.07.30 보증 : 5,000,000 차임 : 300,000 지*상사 조사서상 30.25㎡

등기부내역 소유권 2013.10.04 수연산업개발 근저당권 말소기준 2013.10.04 기업은행 서정리역 1,200,000,000 근저당권 2013.10.24 기업은행 서정리역 200,000,000 가압류 2015.08.19 서울보증보험 -2015 카단 3771 수원지법 28,703,550 가압류 2015.09.04 신용보증기금 평택 -2015 카단 1723 수원지법 평택지원 85,000,000 가압류 2015.09.18 서울보증보험 경원신용지원 -2015 카단 4262 수원지법 60,000,000 임의 2015.09.25 기업은행 여신관리부 -2015타경505839 1,400,000,000 압류 2015.11.05 화성시 압류 2016.01.04 화성세무서 가압류 2016.01.08 삼성용기 -2016 카단 5003 오산시법원 15,913,050