2015-2206 경상남도 창녕군 도천면 어만리 647 공장경매, 창녕군 도천면 공장경매

 

 

입찰법원	창원/밀양지원 경매1계 350-2531(구내531)	사건명	부동산임의경매	개시결정일	2015.05.20
사건번호	2015-2206	물건번호		배당요구종기일	2015.07.30
소재지	경상남도 창녕군 도천면 어만리 647
입찰일	2016.03.21 [10:00108호민사법정] (월)	진행상태	진행	유찰횟수	4
물건용도	공장	입찰보증금	(10%) 201,209,000	청구액	2,971,536,842
채권자	(주)부산은행	감정가	4,912,326,880	토지	17213.2㎡ (5207 평)
채무자		최저가	(41%)  2,012,090,000	건물	5731.72㎡ (1733.8 평)
소유자				제시외

 

 

 

 

 

   

감정평가내역 경남 창녕군 도천면 어만리 647 ,653,654-5 1동호 외17 -바깥담마을남서측인근 계획관리지역 배출시설설치제한지역 가축사육제한구역(모든축종제한) <647 1동호> -중복사건2014-3110감정평가서(경일감정 2014.10.02) -일반철골구조판넬지붕 -부근마을주변주택,농경지,소규모공장소재 -북동하향완경사의부정형토지 -일단의공업용건부지로이용중 -북측및북서측3-4m진입도로접함 <647> -중복사건2014-3110감정평가서(경일감정 2014.10.02) -부근마을주변주택,농경지,소규모공장소재 -북동하향완경사의부정형토지 -일단의공업용건부지로이용중 -북측및북서측3-4m진입도로접함 <653> -중복사건2014-3110감정평가서(경일감정 2014.10.02) -부근마을주변주택,농경지,소규모공장소재 -북동하향완경사의부정형토지 -일단의공업용건부지로이용중 -북측및북서측3-4m진입도로접함 <654-5> -중복사건2014-3110감정평가서(경일감정 2014.10.02) -부근마을주변주택,농경지,소규모공장소재 -북동하향완경사의부정형토지 -일단의공업용건부지로이용중 -북측및북서측3-4m진입도로접함 <656-2> -중복사건2014-3110감정평가서(경일감정 2014.10.02) -부근마을주변주택,농경지,소규모공장소재 -북동하향완경사의부정형토지 -북측및북서측3-4m진입도로접함 <655-2> -중복사건2014-3110감정평가서(경일감정 2014.10.02) -부근마을주변주택,농경지,소규모공장소재 -북동하향완경사의부정형토지 -북측및북서측3-4m진입도로접함 <656-1> -중복사건2014-3110감정평가서(경일감정 2014.10.02) -부근마을주변주택,농경지,소규모공장소재 -북동하향완경사의부정형토지 -북측및북서측3-4m진입도로접함 <658-2> -중복사건2014-3110감정평가서(경일감정 2014.10.02) -부근마을주변주택,농경지,소규모공장소재 -북측및북서측3-4m진입도로접함 <653-1> -부근농촌자연부락,농경지,공장등형성 -제반차량접근가능 -교통사정보통 -부정형토지 -인접토지의부속토지등으로이용중 <653-2> -부근농촌자연부락,농경지,공장등형성 -제반차량접근가능 -교통사정보통 -부정형토지 -현황도로(폭약6m내외)임 -서측으로진입로연결 <653-3> -부근농촌자연부락,농경지,공장등형성 -제반차량접근가능 -교통사정보통 -부정형토지 -인접토지의부속토지등으로이용중 <654-1> -부근농촌자연부락,농경지,공장등형성 -제반차량접근가능 -교통사정보통 -부정형토지 -현황도로(폭약6m내외)임 -서측으로진입로연결 <654-2> -부근농촌자연부락,농경지,공장등형성 -제반차량접근가능 -교통사정보통 -부정형토지 -현황도로(폭약6m내외)임 -서측으로진입로연결 <654-3> -부근농촌자연부락,농경지,공장등형성 -제반차량접근가능 -교통사정보통 -부정형토지 -인접토지의부속토지등으로이용중 <654-4> -부근농촌자연부락,농경지,공장등형성 -제반차량접근가능 -교통사정보통 -부정형토지 -인접토지의부속토지등으로이용중 <655-1> -부근농촌자연부락,농경지,공장등형성 -제반차량접근가능 -교통사정보통 -부정형토지 -현황도로(폭약6m내외)임 -서측으로진입로연결 <656> -부근농촌자연부락,농경지,공장등형성 -제반차량접근가능 -교통사정보통 -부정형토지 -현황도로(폭약6m내외)임 -서측으로진입로연결 <656-3> -부근농촌자연부락,농경지,공장등형성 -제반차량접근가능 -교통사정보통 -부정형토지 -현황도로(폭약6m내외)임 -서측으로진입로연결 <656-4> -부근농촌자연부락,농경지,공장등형성 -제반차량접근가능 -교통사정보통 -부정형토지 -인접토지의부속토지등으로이용중 [647,653,654-5 1동호] * 건물 공장 5404.78㎡  (1634.95평) 부속1층사무실 108.98㎡  (32.97평) 부속2층사무실 108.98㎡  (32.97평) 부속3층사무소 108.98㎡  (32.97평) 부속4층계단탑 ㎡ * 기계 ㎡ 기계기구2식소재  [647] * 공장용지 12308㎡  (3723.17평) 표준공시(㎡) 70,000 결정가(㎡) 90,000 결정가(평) 297,522 ㎡ 입찰외컨테이너박스소재  [653] * 공장용지 688㎡  (208.12평) 표준공시(㎡) 70,000 결정가(㎡) 90,000 결정가(평) 297,522 [654-5] 16㎡  (4.84평) 표준공시(㎡) 70,000 결정가(㎡) 90,000 결정가(평) 297,522 [656-2] 1132㎡  (342.43평) 현:도로  표준공시(㎡) 70,000 결정가(㎡) 90,000 결정가(평) 297,522 [655-2] * 도로 99㎡  (29.95평) 표준공시(㎡) 70,000 결정가(㎡) 30,000 결정가(평) 99,174 [656-1] 18㎡  (5.44평) 표준공시(㎡) 70,000 결정가(㎡) 30,000 결정가(평) 99,174 [658-2] 전체: 732㎡ (221.43평) 174.16㎡  (52.68평) (732㎡중 355/1492 (주)미래특수강지분)  표준공시(㎡) 70,000 결정가(㎡) 30,000 결정가(평) 99,174 [653-1] * 답 974㎡  (294.64평) 현:잡종지  표준공시(㎡) 78,000 결정가(㎡) 46,000 결정가(평) 152,067 ㎡ 농취증필요  [653-2] * 도로 43㎡  (13.01평) 표준공시(㎡) 78,000 결정가(㎡) 30,000 결정가(평) 99,174 [653-3] * 답 391㎡  (118.28평) 현:잡종지  표준공시(㎡) 78,000 결정가(㎡) 46,000 결정가(평) 152,067 ㎡ 농취증필요  [654-1] * 도로 263㎡  (79.56평) 표준공시(㎡) 78,000 결정가(㎡) 30,000 결정가(평) 99,174 [654-2] 181㎡  (54.75평) 표준공시(㎡) 78,000 결정가(㎡) 30,000 결정가(평) 99,174 [654-3] * 답 104㎡  (31.46평) 현:잡종지  표준공시(㎡) 78,000 결정가(㎡) 46,000 결정가(평) 152,067 ㎡ 농취증필요  [654-4] * 답 249㎡  (75.32평) 현:잡종지  표준공시(㎡) 78,000 결정가(㎡) 46,000 결정가(평) 152,067 ㎡ 농취증필요  [655-1] * 도로 179㎡  (54.15평) 표준공시(㎡) 78,000 결정가(㎡) 30,000 결정가(평) 99,174 [656] 57㎡  (17.24평) 표준공시(㎡) 78,000 결정가(㎡) 30,000 결정가(평) 99,174 [656-3] 164㎡  (49.61평) 표준공시(㎡) 78,000 결정가(㎡) 30,000 결정가(평) 99,174 [656-4] * 답 173㎡  (52.33평) 현:잡종지  표준공시(㎡) 78,000 결정가(㎡) 46,000 결정가(평) 152,067 ㎡ 농취증필요  감정시점 2015-06-01 감정회사 미리내감정 토지감정 1,395,290,800 건물감정 3,321,016,080 기계감정 196,020,000 합계 4,912,326,880 보존등기 2013-01-15

경매진행내역 2015.11.23(월)   유찰  4,912,326,880   (100%) 2015.12.21(월)   유찰  3,929,862,000   (80%) 2016.01.18(월)   유찰  3,143,890,000   (64%) 2016.02.22(월)   유찰  2,515,112,000   (51.2%) 2016.03.21(월)   진행  2,012,090,000   (41%)

임대차내역 조사된 임차내역 없음 개시결정: 2015.05.20 - 말소기준 - 2014.03.07 근저당권 배당요구: 2015.07.30

등기부내역 소유권 2013.01.03 미래특수강 근저당권 말소기준 2014.03.07 한국자산관리공사 경남지역본부 3,600,000,000 가처 2014.11.06 보성종합건설 -2014 카합 2033 창원지법 밀양지원 임의 2015.05.20 부산은행 여신관리부 -2015타경2206 2,971,536,842 근저당권 2015.06.22 김병호 600,000,000 가압류 2015.11.16 권점희 -2015 카합 78 창원지법 밀양지원 290,150,000