2015-174 경상남도 진주시 돗골로 77 공장경매, 진주시 상평동 공장경매

 

 

찰법원	창원/진주지원 경매5계 (055)760-3255	사건명	부동산강제경매	개시결정일	2015.01.07
사건번호	2015-174	물건번호	3	배당요구종기일	2015.03.25
소재지	경상남도 진주시 돗골로 77      경남 진주시 상평동 215-1 32호 외1
입찰일	2016.03.21 [10:00] (월)	진행상태	진행	유찰횟수	1
물건용도	공장	입찰보증금	(10%) 261,601,200	청구액	900,000,000
채권자	안종필	감정가	3,270,015,180	토지	4582.1㎡ (1386.1 평)
채무자		최저가	(80%)  2,616,012,000	건물	942.49㎡ (285.1 평)
소유자				제시외	1760.2㎡ (532.5 평)

 

 

 

 

 

 

 

감정평가내역 경남 진주시 상평동 215-1 32호 외1 -*병합사건2015-4312감정평가서(하나감정 2015.06.26) -삼현여자고등학교남측인근 -주위근린시설,공장등형성된산업단지 -차량접근가능 -교통사정보통 -평지내가장형토지 -북측왕복4차선,동측왕복2차선도로접함 -완충녹지저촉 -중로1류(20-25m)(집산도로)접함 -중로2류(15-20m)접함 -지방산업단지 -*1차감정:1,532,223,000 상대정화구역 일반공업지역 현상변경허가대상구역 가축사육제한구역(가축사육전부제한지역) <215-1 32호> -철콘조스레이트지붕 -건물은현황멸실이나채권자진주서부농협은현존한건물이며화재로인해일부파손된부분을슬래브지붕으로보강한것이라고주장함 <33호> -철콘조슬래브지붕 [215-1 32호] * 대지 4582.1㎡  (1386.09평) **등기부상 24321/45821 안종현 지분임 -확인바랍니다 현:공업용건부지  표준공시(㎡) 267,000 결정가(㎡) 683,000 결정가(평) 2,257,861 * 건물 공장 409.26㎡  (123.8평) 멸실(평가외)  * 제시외 공장일부 126.3㎡  (38.21평) 포함 작업장 15.9㎡  (4.81평) 포함 창고 74.8㎡  (22.63평) 포함 사무실 19.3㎡  (5.84평) 포함 가추 24.8㎡  (7.5평) 포함 창고 6㎡  (1.82평) 포함 화장실 2.6㎡  (0.79평) 포함 가추 32㎡  (9.68평) 포함 사무실,창고 54.3㎡  (16.43평) 포함 창고 36.8㎡  (11.13평) 포함 1층 주택,창고 90.7㎡  (27.44평) 포함 지하1층 주택,창고 19.3㎡  (5.84평) 포함 주방 19㎡  (5.75평) 포함 주택일부 22.9㎡  (6.93평) 포함 창고 17.5㎡  (5.29평) 포함 화장실 2.4㎡  (0.73평) 포함 방,창고 23.3㎡  (7.05평) 포함 창고 3.6㎡  (1.09평) 포함 주택 70.9㎡  (21.45평) 포함 사무실 30.8㎡  (9.32평) 포함 공장 499.8㎡  (151.19평) 포함 창고 12.6㎡  (3.81평) 포함 창고 9㎡  (2.72평) 포함 창고 17.8㎡  (5.38평) 포함 작업장 160㎡  (48.4평) 포함 작업장 310㎡  (93.78평) 포함 창고 47.5㎡  (14.37평) 포함 창고 10.3㎡  (3.12평) 포함 [33호] * 건물 공장 436.07㎡  (131.91평) 실:641  사무실 82.78㎡  (25.04평) 창고 14.38㎡  (4.35평) 멸실(평가외)  ㎡ **2015.6월 건물추가,제시외포함되면서 감정가조정  감정시점 2015-02-05 감정회사 하나감정 토지감정 3,129,574,300 건물감정 33,293,880 제시외 107,147,000 합계 3,270,015,180 보존등기 1997-05-08

경매진행내역 2015.06.29(월)   변경  1,532,223,000   (46.9%) 2016.02.15(월)   유찰  3,270,015,180   (100%) 2016.03.21(월)   진행  2,616,012,000   (80%)

임대차내역 오*영 미상 보증 : 10,000,000 차임 : 2,000,000 대*창호 조사서상 미상 박*모 전입 2002.06.04 채무자 모 조사서상 미상 강*자 사업 2013.12.13 배당 2015.03.24 보증 : 50,000,000 누*재활용 80평 신*구 전입 2014.08.27 조사서상 미상 오*정 사업 2014.11.18 배당 2015.03.24 보증 : 30,000,000 베*지아타일 조사서상:2000만 40평 조*기 사업 2013.12.03 확정 2015.03.25 배당 2015.03.25 보증 : 50,000,000 차임 : 600,000 엠*이모터스 조사서상:5000만 현황서상:3000만 50평 김*수 전입 2015.05.11 조사서상 미상 하*재 사업 2014.04.18 확정 2015.08.11 보증 : 30,000,000 세*종합주방 조사서상 미상

등기부내역 소유권 1997.05.08 안종현 근저당권 말소기준 2012.04.20 진주서부농협 진양호 1,950,000,000 강제 2015.01.07 안종필 -2015타경174 900,000,000 임의 2015.07.27 진주서부농협 진양호 -2015타경7175 압류 2015.10.19 국토교통부