2014-10072 경상남도 창원시 의창구 대산면 제동리 415-5 공장경매, 의창구 대산면 공장경매

 

 

입찰법원	창원/본원 경매2계 (055)239-2112(구내2112)	사건명	부동산임의경매	개시결정일	2014.07.02
사건번호	2014-10072	물건번호		배당요구종기일	2014.09.22
소재지	경상남도 창원시 의창구 대산면 제동리 415-5      경상남도 창원시 의창구 진남로75번길 47|진남로75번길 43|진남로75번길 49-3 (대산면)
입찰일	2016.03.24 [10:00별관103호배당입찰법정] (목)	진행상태	진행	유찰횟수	3
물건용도	공장	입찰보증금	(10%) 49,561,300	청구액	552,000,000
채권자	(주)경남은행의양수인에프케이엔1411유동화전문유한회사	감정가	774,394,700	토지	1396㎡ (422.3 평)
채무자		최저가	(64%)  495,613,000	건물	1233.15㎡ (373 평)
소유자				제시외	216.5㎡ (65.5 평)

 

 

 

 

 

감정평가내역 경남 창원시 의창구 대산면 제동리 415-5 -철골조조립식판넬지붕 -신동초등학교남측인근 -부근중소규모공장,농경지,취락등혼재 -대중교통사정보통 -대체로등고평탄한부정형토지 -북측노폭약7-8m내외구거부지도로,서측노폭약3-4m내외도로소재 -남측타인소유의인접필지(413-1)사의건물일부가본건토지일부를점용함으로지적경계가불분명.인접필지소유자와다툼의여지있음 -*1차감정:790,170,700 계획관리지역 배출시설설치제한지역(폐수) * 공장용지 1396㎡  (422.29평) 표준공시(㎡) 190,000 결정가(㎡) 387,000 결정가(평) 1,279,345 * 건물 1층 공해공장 393.9㎡  (119.15평) 2층 공해공장 113.1㎡  (34.21평) 멸실  1층 부속공해공장 104.4㎡  (31.58평) 415-,413-1지상  2층 부속공해공장 104.4㎡  (31.58평) 415-,413-1지상  1층 부속공해공장 253.05㎡  (76.55평) 415-,413-1지상  2층 부속공해공장 253.05㎡  (76.55평) 415-,413-1지상  3층 부속공해공장 11.25㎡  (3.4평) 증축 415-,413-1지상  * 제시외 창고 40.5㎡  (12.25평) 포함 사무실 72㎡  (21.78평) 포함 공장 104㎡  (31.46평) 포함 기계기구3식소재 ㎡ 제외 * 기계 ㎡ 기계기구2식소재 **타지상건물점유감안가격임 **2015.1월 기계기구 일부 제외되면서 감정가조정  감정시점 2014-07-10 감정회사 보우감정 토지감정 530,964,000 건물감정 205,235,700 제시외 21,473,000 기계감정 16,722,000 합계 774,394,700 보존등기 1996-06-03

경매진행내역 2014.12.24(수)   유찰  790,170,700   (102%) 2015.01.22(목)   변경  632,137,000   (81.6%) 2016.01.21(목)   유찰  774,394,700   (100%) 2016.02.25(목)   유찰  619,516,000   (80%) 2016.03.24(목)   진행  495,613,000   (64%)

임대차내역 이* 미상 보증 : 차임 : 300,000 조사서상 일부

등기부내역 소유권 2010.09.30 이선일 근저당권 말소기준 2010.09.30 경남은행 창원영업부 552,000,000 압류 2013.11.14 창원세무서 가압류 2014.04.21 두산캐피탈 부산 -2014 카단 1230 창원지방법원 26,665,846 임의 2014.07.02 경남은행 여신관리부 -2014타경10072 552,000,000 압류 2014.12.19 창원시의창구 압류 2015.05.29 국민건강보험공단 창원중부