2014-11955 경기도 화성시 고향의봄길282번길 83 공장경매, 화성시 남양읍 공장경매

 

 

입찰법원	수원/본원 경매4계 (031)210-1264(구내1264)	사건명	부동산강제경매	개시결정일	2014.03.19
사건번호	2014-11955	물건번호		배당요구종기일	2014.06.17
소재지	경기도 화성시 고향의봄길282번길 83      경기도 화성시 남양읍 안석리 118-1 ,-5,112 1동호 외9
입찰일	2016.03.29 [10:30] (화)	진행상태	진행	유찰횟수	3
물건용도	공장	입찰보증금	(10%) 94,792,400	청구액	14,401,800
채권자	(주)한일메탈	감정가	1,354,177,040	토지	2879㎡ (870.9 평)
채무자		최저가	(70%)  947,924,000	건물	780.82㎡ (236.2 평)
소유자				제시외	715.8㎡ (216.5 평)

 

 

 

 

   

감정평가내역 경기 화성시 남양읍 안석리 118-1 ,-5,112 1동호 외9 -안석1리마을회관북측인근 -주위소규모공장,농경지,임야,농가주택등혼재 -차량진출입용이 -인근버스(정)소재 -제시외건물은관찰감가법을병용하였음 -지적및건물의경계는지적도와기타참고자료을종합고려개략판단하였는바정밀측량요함 계획관리지역 성장관리권역 <118-1 1동호> -일반철골구조기타지붕 <2동호> -일반철골구조기타지붕 <3동호> -일반철골구조기타지붕 <118-1> -완경사3필일단(118-1,-5,122)부정형토지,축대등쌓아자체평탄하게부지조성 -하천구역은재난안전과방재부서(031-369-2461)확인바람 <118-5> -완경사3필일단(118-1,-5,122)부정형토지,축대등쌓아자체평탄하게부지조성 <118-6> -완경사부정형토지,축대등쌓아자체평탄하게조성 -동측으로지적도상도로접하나현황도로는개설되어있지아니함 <118-7> -부정형완경사지 -서측으로5m도로접하며본건경유하여차량진출입가능 <118-8> -부정형완경사지 <122> -완경사3필일단(118-1,-5,122)부정형토지,축대등쌓아자체평탄하게부지조성 -하천구역은재난안전과방재부서(031-369-2461)확인바람 <122-1> -완경사부정형토지,축대등쌓아자체평탄하게조성 -동측으로지적도상도로접하나현황도로는개설되어있지아니함 <123> -완경사부정형토지,축대등쌓아자체평탄하게조성 -서측으로지적도상도로접하나현황도로는개설되어있지아니함 -하천구역은재난안전과방재부서(031-369-2461)확인바람 [118-1,-5,112 1동호] * 건물 1층 주차장 198㎡  (59.9평) 현:작업장,화장실  2층 사무소 198㎡  (59.9평) 방:2,화장실2,사무실2,창고등 현:일부주택  ㎡ 입찰외이동식컨테이너(숙소로이용중)1개동소재  [2동호] * 건물 작업장 198㎡  (59.9평) [3동호] 작업장 186.82㎡  (56.51평) [118-1] * 공장용지 486㎡  (147.01평) 표준공시(㎡) 245,000 결정가(㎡) 300,000 결정가(평) 991,740 * 제시외 주택 107.3㎡  (32.46평) 포함 118-1,-5지상 포함 주택 198㎡  (59.9평) 포함 118-1,-5지상 포함 작업장 11.5㎡  (3.48평) 포함 118-1,122지상 포함 [118-5] * 공장용지 1302㎡  (393.85평) 표준공시(㎡) 245,000 결정가(㎡) 300,000 결정가(평) 991,740 * 제시외 작업장 75㎡  (22.69평) 포함 작업장 324㎡  (98.01평) 포함 [118-6] * 도로 11㎡  (3.33평) 현:118-1,-5,122의부속토지(잡종지)  표준공시(㎡) 245,000 결정가(㎡) 100,000 결정가(평) 330,580 [118-7] 53㎡  (16.03평) 표준공시(㎡) 245,000 결정가(㎡) 100,000 결정가(평) 330,580 [118-8] * 임야 207㎡  (62.62평) 현:118-1,-5,122의부속토지(잡종지)  표준공시(㎡) 245,000 결정가(㎡) 270,000 결정가(평) 892,566 [122] * 공장용지 261㎡  (78.95평) 표준공시(㎡) 245,000 결정가(㎡) 300,000 결정가(평) 991,740 [122-1] * 도로 13㎡  (3.93평) 현:118-1,-5,122의부속토지(잡종지)  표준공시(㎡) 245,000 결정가(㎡) 100,000 결정가(평) 330,580 [123] * 임야 546㎡  (165.16평) 현:118-1,-5,122의부속토지(잡종지)  표준공시(㎡) 245,000 결정가(㎡) 270,000 결정가(평) 892,566 ㎡ **2015.1월 감정가조정  감정시점 2014-05-14 감정회사 대림감정 토지감정 825,710,000 건물감정 274,671,540 제시외 253,795,500 합계 1,354,177,040 보존등기 2010-08-03

경매진행내역 2014.11.04(화)   유찰  1,354,177,040   (100%) 2014.12.04(목)   유찰  947,924,000   (70%) 2015.01.15(목)   변경  663,547,000   (49%) 2016.02.23(화)   유찰  1,354,177,040   (100%) 2016.03.29(화)   진행  947,924,000   (70%) 2016.04.05(화) 매각결정기일  다음예상최저가 758,339,200 원 예상가격은 법원사정상 변동될 수 있으니 참고만 하시기 바랍니다.  진행: 1회  유찰: 3회  변경: 1회  총진행: 5회

임대차내역 장*복 전입 2011.07.01 배당 2014.06.16 보증 : 10,000,000 상도 조사서상 제1동호2층일부,2동호(효*금속과공동점유)일부 김*달 전입 2013.05.21 조사서상 2층좌측부분 (주)효*금속 전입 2010.11.29 확정 2014.05.23 배당 2014.06.16 보증 : 100,000,000 조*영 조사서상점유: 2010.05.17- 2012.05.16 제2동호작업장198㎡ (주)효*금속 전입 2010.11.29 확정 2014.05.23 배당 2014.06.16 보증 : 30,000,000 조*영 조사서상점유: 2010.05.17- 2012.05.16 제1동호2층사무실98㎡ 조*영 전입 2011.04.15 확정 2014.06.16 배당 2014.06.16 보증 : 30,000,000 2층201호

등기부내역 소유권 2010.08.03 (주)인중 근저당권 말소기준 2010.08.12 기업은행 화성팔탄 800,000,000 근저당권 2010.08.12 기업은행 여신관리부 200,000,000 가압류 2011.09.09 경남윈스텍 -2011 카단 7657 수원지법 81,400,000 가압류 2012.03.05 기술신용보증기금 화성기술 -2012 카단 1999 수원지법 95,000,000 강제 2014.03.19 한일메탈 -2014타경11955 14,401,800 임의 2014.10.29 기업은행 여신관리부 -2014타경51120 이전 2014.10.31 기술신용보증기금 화성기술 -중소기업은행근저일부(10.08.12) 96,057,093