2015-3797 경상남도 창녕군 창녕읍 용석리 540-2 공장경매, 창녕군 창녕읍 공장경매

 

 

입찰법원	창원/밀양지원 경매1계 350-2531(구내531)	사건명	부동산임의경매	개시결정일	2015.09.10
사건번호	2015-3797	물건번호		배당요구종기일	2015.11.25
소재지	경상남도 창녕군 창녕읍 용석리 540-2      경상남도 창녕군 환곡어도로 82 (창녕읍)
입찰일	2016.04.18 [10:00] (월)	진행상태	진행	유찰횟수	1
물건용도	공장	입찰보증금	(10%) 63,324,800	청구액	120,000,000
채권자	(주)삼정금속	감정가	791,560,000	토지	4527㎡ (1369.4 평)
채무자		최저가	(80%)  633,248,000	건물	597.23㎡ (180.7 평)
소유자				제시외	107㎡ (32.4 평)

 

 

 

 

 

 

감정평가내역 경남 창녕군 창녕읍 용석리 540-2 1동(2동)호 외3 계획관리지역 가축사육제한구역(모든축종제한구역) <540-2 1동(2동)호> -철골조그라스울판넬지붕 -어도마을북동측인근 -부근농촌자연부락,농경지및간간이공장등형성된지대 -제반차량접근가능 -교통사정보통 -유사사다리형남하향경사지,자체평탄지 -남서측왕복2차선도로접함 <540-3> -*병합사건2015-4516감정평가서(산하늘감정 2016.01.11) -어도마을북측인근 -주위농가주택,농경지,임야,곳곳공장등형성된농촌지대 -제반교통사정불편 -부정형토지 -왕복2차선도로접함 <540-4> -*병합사건2015-4516감정평가서(산하늘감정 2016.01.11) -어도마을북측인근 -주위농가주택,농경지,임야,곳곳공장등형성된농촌지대 -제반교통사정불편 -부정형토지 -왕복2차선도로접함 <산37-3> -*병합사건2015-4516감정평가서(산하늘감정 2016.01.11) -종전에보상금이지급되었는지의여부,보상대상여부,향후보상가능성,보상시기준이되는이용상황등미불용지에대한제반사항을반드시관계기관에확인,검토후입찰바람 -어도마을북측인근 -주위농가주택,농경지,임야,곳곳공장등형성된농촌지대 -제반교통사정불편 -부정형토지 -왕복2차선도로접함 -소로1류(10-12m)저촉 준보전산지 [540-2 1동(2동)호] * 공장용지 1973㎡  (596.83평) 표준공시(㎡) 68,000 결정가(㎡) 103,000 결정가(평) 340,497 * 건물 제조업소 492.73㎡  (149.05평) 부속사무소 104.5㎡  (31.61평) 540-4지상  * 제시외 작업장 102㎡  (30.86평) 포함 창고 3㎡  (0.91평) 포함 * 기계 ㎡ 기계기구10점소재-3점소재불명  [540-3] * 공장용지 1702㎡  (514.86평) 표준공시(㎡) 68,000 결정가(㎡) 96,000 결정가(평) 317,357 [540-4] 592㎡  (179.08평) 표준공시(㎡) 68,000 결정가(㎡) 104,000 결정가(평) 343,803 * 제시외 창고 2㎡  (0.6평) 포함 ㎡ 입찰외분리및이동용이한컨테이너하우스소재  [산37-3] * 임야 260㎡  (78.65평) 현:대부분도로  표준공시(㎡) 68,000 결정가(㎡) 5,200 결정가(평) 17,190 ㎡ 소량의조경수등포함  감정시점 2015-10-02 감정회사 미리내감정 토지감정 429,531,000 건물감정 264,051,000 제시외 8,698,000 기계감정 89,280,000 합계 791,560,000 보존등기 2011-06-21

경매진행내역 2016.03.21(월)   유찰  791,560,000   (100%) 2016.04.18(월)   진행  633,248,000   (80%)

임대차내역 박*희 전입 2015.10.29 배당 2016.01.07 보증 : 70,000,000 차임 : 3,000,000 에스*이테크 대표이사 전부

등기부내역 소유권 2011.06.21 (주)세원 근저당권 말소기준 2012.02.22 대구은행 창원 845,000,000 근저당권 2013.07.12 대구은행 창원 24,000,000 근저당권 2015.06.03 삼정금속 120,000,000 근저당권 2015.08.31 김민석 100,000,000 임의 2015.09.11 삼정금속 -2015타경3797 120,000,000 가압류 2015.10.08 신용보증기금 창원 -2015 카단 10919 창원지방법원 171,000,000 가처 2015.10.30 신용보증기금 경남재기지원 -2015 카단 5400 창원지방법원 마산지원 삼정금속근저가처 가처 2015.11.02 신용보증기금 경남재기지원 -2015 카단 5401 창원지방법원 마산지원 김민석근저가처 가압류 2015.11.04 효성캐피탈 대구 -2015 카단 576 창원지방법원 밀양지원 145,774,623 임의 2015.11.12 대구은행 여신관리부 -2015타경4516 가압류 2015.11.26 현광금속 -2015 카단 626 창원지방법원 밀양지원 64,728,611