2014-10270 충청북도 충주시 주덕읍 삼청리 산22-1 공장경매, 충주시 주덕읍 공장경매

 

 

입찰법원	청주/충주지원 경매2계 043-841-9122	사건명	부동산강제경매	개시결정일	2015.01.02
사건번호	2014-10270	물건번호		배당요구종기일	2015.03.09
소재지	충청북도 충주시 주덕읍 삼청리 산22-1
입찰일	2016.04.25 [10:00제3호법정] (월)	진행상태	진행	유찰횟수	5
물건용도	공장	입찰보증금	(10%) 121,077,200	청구액	100,000,000
채권자	이문재	감정가	3,694,982,680	토지	20957㎡ (6339.5 평)
채무자		최저가	(33%)  1,210,772,000	건물	4023.16㎡ (1217 평)
소유자				제시외

 

 

 

 

   

감정평가내역 충북 충주시 주덕읍 삼청리 산22-1 ,505-1,506-1 가동호 외4 -묵동마을북측인근 -부근농경지,농가주택및중소규모공장등혼재한지대 -제반차량출입가능 -버스(정)인근소재 -대중교통사정보통 -허가지:3필일단의부정형경사지,자체평탄지 -남동측10m내외도로통해출입 가축사육제한구역 <산22-1 가동호> -일반철골조경사슁글지붕 -건축허가를득한후(2013-건축디자인과-신축허가-81,충주시장)신축공사중인건물로서현재사용승인을득하지못한상태이나가처분등기의촉탁으로인하여2014.11.05등기된건물인바건축업자및감리업체에서제시한공정확인서등감안평가 -건물은공사준공(사용승인)을전제로공정율등감안하여평가하되공정율의적용은2014.5월이후설계,감리업체없이건축공사가진행된것으로허가관청등에서탐문된바적법한절차에따라건축공사가진행된2014.5월경의공정율에따라감정평가하고추후적법한절차에따른건물의건축진행과정에따라공정율이변동될경우감정평가액의변동이있을수있으니참고바람 <나동호> -일반철골조경사슁글지붕 -건축허가를득한후(2013-건축디자인과-신축허가-81,충주시장)신축공사중인건물로서현재사용승인을득하지못한상태이나가처분등기의촉탁으로인하여2014.11.05등기된건물인바건축업자및감리업체에서제시한공정확인서등감안평가 -건물은공사준공(사용승인)을전제로공정율등감안하여평가하되공정율의적용은2014.5월이후설계,감리업체없이건축공사가진행된것으로허가관청등에서탐문된바적법한절차에따라건축공사가진행된2014.5월경의공정율에따라감정평가하고추후적법한절차에따른건물의건축진행과정에따라공정율이변동될경우감정평가액의변동이있을수있으니참고바람 <다동호> -경량철골조경사슁글지붕 -건축허가를득한후(2013-건축디자인과-신축허가-81,충주시장)신축공사중인건물로서현재사용승인을득하지못한상태이나가처분등기의촉탁으로인하여2014.11.05등기된건물인바건축업자및감리업체에서제시한공정확인서등감안평가 -건물은공사준공(사용승인)을전제로공정율등감안하여평가하되공정율의적용은2014.5월이후설계,감리업체없이건축공사가진행된것으로허가관청등에서탐문된바적법한절차에따라건축공사가진행된2014.5월경의공정율에따라감정평가하고추후적법한절차에따른건물의건축진행과정에따라공정율이변동될경우감정평가액의변동이있을수있으니참고바람 <산22-1> -허가제외지:부정형경사지 계획관리지역 준보전산지 <505-1> -산22-1와일단지 계획관리지역 <506-1> -산22-1와일단지 -허가제외지:부정형등고평탄지 농림지역 농업진흥구역 [산22-1,505-1,506-1 가동호] * 건물 공장 2509.8㎡  (759.21평) 신축공사중  [나동호] 공장 1063.36㎡  (321.67평) 신축공사중  [다동호] 공장 450㎡  (136.12평) 신축공사중 현:사무실  [산22-1] * 임야 17145㎡  (5186.36평) 일부(14980)허가후건물신축공사부지 일부(2165)허가제외지  표준공시(㎡) 75,000 결정가(㎡) 100,000 결정가(평) 330,580 ㎡ 표준공시(㎡) 3,150 결정가(㎡) 22,000 결정가(평) 72,728 [505-1] * 답 638㎡  (193평) 허가후건물신축공사부지  표준공시(㎡) 75,000 결정가(㎡) 100,000 결정가(평) 330,580 ㎡ 농취증필요  [506-1] * 전 3174㎡  (960.14평) 일부(1683)허가후건물신축공사부지 일부(1491)허가제외지  표준공시(㎡) 75,000 결정가(㎡) 100,000 결정가(평) 330,580 ㎡ 표준공시(㎡) 17,000 결정가(㎡) 28,000 결정가(평) 92,562 ㎡ 입찰외제시외건물,콘테이너박스소재(타인(고주관)소유추정) 농취증필요  감정시점 2015-01-12 감정회사 삼창감정 토지감정 1,819,478,000 건물감정 1,875,504,680 합계 3,694,982,680

경매진행내역 2015.08.31(월)   유찰  3,694,982,680   (100%) 2015.10.05(월)   유찰  2,955,986,000   (80%) 2015.11.02(월)   유찰  2,364,789,000   (64%) 2015.12.07(월)   유찰  1,891,831,000   (51.2%) 2016.01.04(월)   유찰  1,513,465,000   (41%) 2016.02.15(월)   변경  1,210,772,000   (32.8%) 2016.03.21(월)   변경  1,210,772,000   (32.8%) 2016.04.25(월)   진행  1,210,772,000   (32.8%)

임대차내역 (주)J* 전입 2014.09.22 협력업체 조사서상 미상

등기부내역 소유권 2014.11.05 화승테크 근저당권 말소기준 2014.12.24 박재성 540,000,000 근저당권 2014.12.29 이문재 190,000,000 강제 2015.01.02 이문재 -2014타경10270 100,000,000 가압류 2015.02.11 심윤석 -2015 카단 174 청주지방법원 충주지원 4,246,000 가압류 2015.02.16 새충주새마을금고 -2015 카단 170 청주지방법원 충주지원 1,449,524,070 가압류 2015.03.04 서울보증보험 충청신용지원 -2015 카단 950 대전지방법원 6,080,000