2015-3004 경상남도 합천군 대병면 장단리 1101 공장경매, 합천군 대병면 공장경매

 

 

입찰법원	창원/거창지원 경매2계 055-940-7142	사건명	부동산임의경매	개시결정일	2015.09.03
사건번호	2015-3004	물건번호		배당요구종기일	2015.12.31
소재지	경상남도 합천군 대병면 장단리 1101
입찰일	2016.04.29 [10:00제1호법정] (금)	진행상태	진행	유찰횟수	2
물건용도	공장	입찰보증금	(10%) 76,808,800	청구액	732,951,167
채권자	장목농협	감정가	1,200,137,640	토지	16083㎡ (4865.1 평)
채무자		최저가	(64%)  768,088,000	건물	2975.94㎡ (900.2 평)
소유자				제시외	174.9㎡ (52.9 평)

 

 

 

 

 

   

감정평가내역 경남 합천군 대병면 장단리 1101 ,-1 1호 외21 -쌍암마을남측인근 -주위농가주택및농경지,임야등형성된순수농촌지대 -지역내일반적인교통사정보통 계획관리지역 <1101 1호> -일반철골구조판넬지붕 <2호> -일반철골구조판넬지붕 <3호> -경량철골구조판넬지붕 <4호> -경량철골구조판넬지붕 -본건토지가4m내외도로임 <1101> -1101-1과일단지 -차량접근가능 -부정형완경사평지 -남서측4m내외도로(1101-6번지)접함,북동측4m내외도로인접 <1101-1> -차량접근가능 -부정형완경사평지 -남서측4m내외도로(1101-6번지)접함,북동측4m내외도로인접 준보전산지 <1101-9> -1101-10,1195,1196과일단지 -차량접근가능 -부정형완경사평지 -남서측4m내외도로(1101-6번지)및북측4m내외도로각각접함 <1101-10> -부정형완경사평지 -남서측4m내외도로(1101-6번지)및북측4m내외도로각각접함 준보전산지 <1195> -차량접근가능 -부정형완경사평지 -남서측4m내외도로(1101-6번지)및북측4m내외도로각각접함 준보전산지 <1196> -차량접근가능 -부정형완경사평지 -남서측4m내외도로(1101-6번지)및북측4m내외도로각각접함 준보전산지 <1101-10 1호> -경량철골구조지붕 <1101-10 2호> -경량철골구조지붕 <1101-10 3호> -경량철골구조지붕 <1101-10 4호> -경량철골구조지붕 <1101-3> -차량접근가능 -부정형완경사평지 -남서측4m내외도로접함 준보전산지 <1101-6> -차량접근가능 -부정형완경사지 준보전산지 <1101-7> -차량접근가능 -부정형완경사지 -북동측4m내외도로(1101-6번지)접함 준보전산지 <1101-8> -차량접근가능 -인접토지통해농기계접근가능 -부정형완경사평지 -맹지이고,동측4m내외도로통해출입가능 <1101-12> -차량접근가능 -부정형완경사지 -본건토지가3m내외비포장도로임 준보전산지 <1101-13> -차량접근가능 -부정형완경사지 -본건토지가3m내외비포장도로임 준보전산지 <1101-14> -차량접근가능 -부정형완경사지 -본건토지가4m내외도로임 준보전산지 <1101-15> -차량접근가능 -부정형완경사지 -본건토지가3m내외비포장도로 준보전산지 <산57-2> -차량접근가능 -부정형완경사지 -바위등이노출되어있음 -동측4m내외도로접함 준보전산지 [1101,-1 1호] * 건물 공장(건조실) 288㎡  (87.12평) 공장(파쇄실) 108㎡  (32.67평) 부속물품보관창고 995.5㎡  (301.14평) ㎡ 현:1동의건물  * 기계 ㎡ 기기계기구1식소재  [2호] * 건물 냉동보관창고 224㎡  (67.76평) 현:일반공장  냉동보관창고 160㎡  (48.4평) 현:일반공장  보관창고 66㎡  (19.96평) 현:일반공장  ㎡ 현:1동의건물  ㎡ 건물내외부에부착된냉동설비는없음  [3호] * 건물 물품보관창고 84㎡  (25.41평) 현:일반공장  [4호] 물품보관창고 13.44㎡  (4.07평) 현:화장실  [1101] * 공장용지 2239㎡  (677.3평) 표준공시(㎡) 23,000 결정가(㎡) 35,000 결정가(평) 115,703 [1101-1] 2299㎡  (695.45평) 표준공시(㎡) 23,000 결정가(㎡) 35,000 결정가(평) 115,703 * 제시외 창고 7.5㎡  (2.27평) 포함 공장일부 125.4㎡  (37.93평) 포함 1101,-1지상 포함 창고 42㎡  (12.7평) 포함 [1101-9] * 답 192㎡  (58.08평) 일부타인점유 현:공업용건부지  표준공시(㎡) 23,000 결정가(㎡) 34,000 결정가(평) 112,397 ㎡ 입찰외제시외일부지상에건축물대장상타인소유((주)칠리킹에프앤씨)건물소재 법정지상권성립여지있음  [1101-10] * 임야 8090㎡  (2447.22평) 일부타인점유 현:공업용건부지,일부도로  표준공시(㎡) 23,000 결정가(㎡) 34,000 결정가(평) 112,397 ㎡ 입찰외제시외일부지상에건축물대장상타인소유((주)칠리킹에프앤씨)건물소재 법정지상권성립여지있음  [1195] * 임야 413㎡  (124.93평) 현:공업용건부지  표준공시(㎡) 23,000 결정가(㎡) 34,000 결정가(평) 112,397 ㎡ 입찰외제시외일부지상에건축물대장상타인소유((주)칠리킹에프앤씨)건물소재 법정지상권성립여지있음  [1196] * 임야 294㎡  (88.94평) 현:공업용건부지  표준공시(㎡) 23,000 결정가(㎡) 34,000 결정가(평) 112,397 ㎡ 입찰외제시외일부지상에건축물대장상타인소유((주)칠리킹에프앤씨)건물소재 법정지상권성립여지있음  [1101-10 1호] * 건물 버섯재배사 357㎡  (107.99평) 현:일반창고  [1101-10 2호] 버섯재배사 357㎡  (107.99평) 현:일반창고  [1101-10 3호] 버섯재배사 187㎡  (56.57평) 현:사무실(공실)  [1101-10 4호] 버섯재배사 136㎡  (41.14평) 현:기숙사(공실)  [1101-3] * 임야 656㎡  (198.44평) 현:전,일부법면  표준공시(㎡) 6,700 결정가(㎡) 12,000 결정가(평) 39,670 [1101-6] 263㎡  (79.56평) 현:도로  표준공시(㎡) 23,000 결정가(㎡) 12,000 결정가(평) 39,670 [1101-7] 180㎡  (54.45평) 현:전  표준공시(㎡) 6,700 결정가(㎡) 14,000 결정가(평) 46,281 [1101-8] * 답 419㎡  (126.75평) 표준공시(㎡) 6,700 결정가(㎡) 17,000 결정가(평) 56,199 [1101-12] * 공장용지 100㎡  (30.25평) 황계지구농촌용수개발사업편입부지 현:도로  표준공시(㎡) 23,000 결정가(㎡) 45,000 결정가(평) 148,761 [1101-13] 9㎡  (2.72평) 황계지구농촌용수개발사업편입부지 현:도로  표준공시(㎡) 23,000 결정가(㎡) 45,000 결정가(평) 148,761 [1101-14] * 임야 15㎡  (4.54평) 황계지구농촌용수개발사업편입부지 현:도로  표준공시(㎡) 6,700 결정가(㎡) 14,000 결정가(평) 46,281 [1101-15] 22㎡  (6.65평) 황계지구농촌용수개발사업편입부지 현:도로  표준공시(㎡) 6,700 결정가(㎡) 14,000 결정가(평) 46,281 [산57-2] 892㎡  (269.83평) 현:일부도로  표준공시(㎡) 910 결정가(㎡) 11,000 결정가(평) 36,364 ㎡ 일부지상잡목및소수의밤나무(관리되지않음)포함  감정시점 2015-11-16 감정회사 하나감정 토지감정 500,362,000 건물감정 656,338,640 제시외 29,109,000 기계감정 14,328,000 합계 1,200,137,640 보존등기 2007-06-08

경매진행내역 2016.02.19(금)   유찰  1,200,137,640   (100%) 2016.03.25(금)   유찰  960,110,000   (80%) 2016.04.29(금)   진행  768,088,000   (64%)

임대차내역 김*율 배당 2015.12.03 차임:1,2년차:200만,3년차:600만 1101외14필지 -

등기부내역 소유권 2012.05.18 박*진 근저당권 말소기준 2013.03.26 장목농협 910,000,000 근저당권 2014.10.01 장목농협 외포 52,000,000 임의 2015.09.03 장목농협 -2015타경3004 732,951,167