2015-1446 충청북도 영동군 심천면 초강리 738-1 공장경매, 영동군 심천면 공장경매

 

 

입찰법원	청주/영동지원 경매1계 740-4040	사건명	부동산강제경매	개시결정일	2015.06.10
사건번호	2015-1446	물건번호		배당요구종기일	2015.09.09
소재지	충청북도 영동군 심천면 초강리 738-1      충청북도 영동군 용당로 190 (심천면)
입찰일	2016.05.03 [10:00제202호법정] (화)	진행상태	진행	유찰횟수	1
물건용도	공장	입찰보증금	(10%) 130,165,700	청구액	147,868,852
채권자	홍종국	감정가	1,627,071,550	토지	15794㎡ (4777.7 평)
채무자		최저가	(80%)  1,301,657,000	건물	1303.55㎡ (394.3 평)
소유자				제시외	717.38㎡ (217 평)

 

 

 

 

 

 

감정평가내역 충북 영동군 심천면 초강리 738-1 주1동 외6 -*1차감정:1,603,271,550 계획관리지역 배출시설설치제한지역 가축사육제한구역(500m제한지역) <주1동> -일반철골구조판넬지붕 -초강소류지북동측인근 -주위농가주택및농경지,임야등혼재 -부정형완경사평지 -동측왕복2차선(6m)도로접함 <주2동> -경량철골구조판넬지붕 -초강소류지북동측인근 -주위농가주택및농경지,임야등혼재 -부정형완경사평지 -동측왕복2차선(6m)도로접함 -난방설비 <주3동> -일반철골구조판넬지붕 -초강소류지북동측인근 -주위농가주택및농경지,임야등혼재 -부정형완경사평지 -동측왕복2차선(6m)도로접함 <각계리 650-3> -*병합사건2015-2258감정평가서(중앙감정 2015.10.31) -점말교남서측인근 -주위농가및전,답등소재 -차량진입가능 -남측4번국도소재 -제반교통상황보통 -부정형서측하향경사지 -남측4번국도접함 접도구역 <738-2> -*병합사건2015-2258감정평가서(중앙감정 2015.10.31) -용당마을남측근거리소재 -주위농가및전,답등소재 -차량진입불가능 -동측간선도로노선버스경유 -제반교통상황보통 -부정형북동측하향경사지,자연림 -임야도상맹지 준보전산지 <738-3> -*병합사건2015-2258감정평가서(중앙감정 2015.10.31) -용당마을남측근거리소재 -주위농가및전,답등소재 -차량진입불가능 -동측간선도로노선버스경유 -제반교통상황보통 -부정형북동측하향경사지,자연림 -임야도상맹지 준보전산지 <738-4> -*병합사건2015-2258감정평가서(중앙감정 2015.10.31) -용당마을남측근거리소재 -주위농가및전,답등소재 -차량진입불가능 -동측간선도로노선버스경유 -제반교통상황보통 -부정형북동측하향경사지,자연림 -임야도상맹지 준보전산지 [주1동] * 공장용지 14600㎡  (4416.5평) 표준공시(㎡) 52,000 결정가(㎡) 59,000 결정가(평) 195,042 * 건물 공장 519.4㎡  (157.12평) * 제시외 가추 103㎡  (31.16평) 포함 가추 48㎡  (14.52평) 포함 가추 37.08㎡  (11.22평) 포함 보일러실 20㎡  (6.05평) 포함 양생실 412㎡  (124.63평) 포함 창고 47㎡  (14.22평) 포함 가추 13.2㎡  (3.99평) 포함 가추 21.66㎡  (6.55평) 포함 기계실 4㎡  (1.21평) 포함 화장실 1.44㎡  (0.44평) 포함 보일러실 7㎡  (2.12평) 포함 가추 3㎡  (0.91평) 포함 * 기계 ㎡ 기계기구4점소재-1점소재불명 지하수관정1식소재 빗물오수정화시설1식소재 입찰외컨테이너박스창고2동소재 입찰외타인소유수로관금형소재  [주2동] * 건물 공장 162㎡  (49평) 현:사무실,직원숙소  [주3동] 창고 622.15㎡  (188.2평) [각계리 650-3] * 전 810㎡  (245.02평) 현:잡종지  표준공시(㎡) 19,000 결정가(㎡) 60,000 결정가(평) 198,348 ㎡ 입찰외북서측일부구조물소재 농취증필요  [738-2] * 임야 143㎡  (43.26평) 표준공시(㎡) 1,400 결정가(㎡) 3,700 결정가(평) 12,231 [738-3] 61㎡  (18.45평) 표준공시(㎡) 1,400 결정가(㎡) 3,700 결정가(평) 12,231 [738-4] 180㎡  (54.45평) 현:일부묘지  표준공시(㎡) 1,400 결정가(㎡) 3,700 결정가(평) 12,231 ㎡ 입찰외인접지경계면상분묘다수소재 **2016.2월 지하수관정1식,빗물오수정화시설1식 추가되면서 감정가조정  감정시점 2015-07-03 감정회사 나라감정 토지감정 911,420,800 건물감정 542,517,750 제시외 92,133,000 기계감정 60,000,000 기타 21,000,000 합계 1,627,071,550 보존등기 2010-12-10

경매진행내역 2016.02.02(화)   변경  1,603,271,550   (98.5%) 2016.04.05(화)   유찰  1,627,071,550   (100%) 2016.05.03(화)   진행  1,301,657,000   (80%)

임대차내역 김*석 전입 2014.12.24 배당 2015.09.01 보증 : 10,000,000 차임 : 3,000,000 조사서상점유: 2014.12.25- 2019.02.25 1층중146㎡

등기부내역 소유권 2010.12.10 (주)경원 근저당권 말소기준 2011.07.25 충청로자산관리 928,200,000 근저당권 2011.07.25 장명진 200,000,000 가압류 2011.08.05 배문식 -2011 카단 250 청주지법 영동지원 291,621,000 가압류 2011.08.05 장명진 -2011 카단 251 청주지법 영동지원 262,053,710 근저당권 2011.08.10 남기천 300,000,000 가처 2011.08.11 배문식 -2011 카단 258 청주지법 영동지원 강제 2015.06.10 홍종국 -2015타경1446 147,868,852 임의 2015.09.17 영동(새) -2015타경2258 질권 2015.12.30 JB우리캐피탈 -충청로자산관리저당질권