2015-5381 경상북도 경주시 강동면 왕신리 산40 공장경매, 경주시 강동면 공장경매

 

 

입찰법원	대구/경주지원 경매2계 770-4362(구내362)	사건명	부동산임의경매	개시결정일	2015.11.13
사건번호	2015-5381	물건번호		배당요구종기일	2016.01.27
소재지	경상북도 경주시 강동면 왕신리 산40
입찰일	2016.06.20 [10:00경매법정] (월)	진행상태	진행	유찰횟수	3
물건용도	공장	입찰보증금	(10%) 83,110,700	청구액	2,200,000,000
채권자	(주)대구은행의승계인한국자산관리공사	감정가	2,423,051,200	토지	5620㎡ (1700 평)
채무자		최저가	(34%)  831,107,000	건물	1739.72㎡ (526.3 평)
소유자				제시외

 

 

 

감정평가내역 경북 경주시 강동면 왕신리 강동일반산업단지5-3(C)블럭 외2 -차량출입가능 -경주시와포항시를연결하는국도20호선왕신교차로북서측인근위치 -교통사정무난 -사다리형남측하향완경사지 -동측10m도로접함 -일반산업단지 공장설립승인지역 보전산지 산업시설구역 일반상업지역 임업용산지 가축사육제한구역(전부제한구역) <경북 경주시 강동면 왕신리> -일반철골조샌드위치판넬(난연)지붕 -강동산업단지내위치 -부근중소규모공장및공업용나지등혼재 <산40> -강동일반산업단지분양사무소에개시된위치를기준평가하였으며,구지적상공유지분이나일단의공업용건부지(강동일반산업단지5-3(C)블럭)임 -강동일반산업단지조성부지내산업시설부지로서경주시강동면과포항시남구접경지에위치 -서측인근경주천북산업단지,동측포항철강산업단지위치 -소로1류(10-12m)저촉 -완충녹지저촉 -사방지 공공시설구역 녹지구역 <산41> -강동일반산업단지분양사무소에개시된위치를기준평가하였으며,구지적상공유지분이나일단의공업용건부지(강동일반산업단지5-3(C)블럭)임 -강동일반산업단지조성부지내산업시설부지로서경주시강동면과포항시남구접경지에위치 -서측인근경주천북산업단지,동측포항철강산업단지위치 [강동일반산업단지5-3(C)블럭] * 건물 공장 1380㎡  (417.45평) 휴게실 69㎡  (20.87평) 샤워실 23㎡  (6.96평) 화장실(2) 23㎡  (6.96평) 1층 부속사무실,회의실,접견실,탕비실,화장실(2) 126.86㎡  (38.38평) 2층 부속사무실(2),탕비실,화장실(3) 117.86㎡  (35.65평) * 기계 ㎡ 기계기구6식소재  [산40] * 임야 전체: 18550㎡ (5611.38평) 2273㎡  (687.58평) (18550㎡중 2273/18550 씨제이스틸산업지분) 현:공장용지  표준공시(㎡) 150,000 결정가(㎡) 215,000 결정가(평) 710,747 [산41] 전체: 12298㎡ (3720.14평) 3347㎡  (1012.47평) (12298㎡중 3347/12298 씨제이스틸산업지분) 1정2단4무보 현:공장용지  표준공시(㎡) 150,000 결정가(㎡) 215,000 결정가(평) 710,747 감정시점 2015-11-27 감정회사 명품감정 토지감정 1,208,300,000 건물감정 944,481,200 기계감정 270,270,000 합계 2,423,051,200 보존등기 2014-01-06

경매진행내역 2016.03.21(월)   유찰  2,423,051,200   (100%) 2016.04.18(월)   유찰  1,696,136,000   (70%) 2016.05.23(월)   유찰  1,187,295,000   (49%) 2016.06.20(월)   진행  831,107,000   (34.3%)

임대차내역 (주)한*에스앤피 미상 무료 조사서상 2층일부 김*현 전입 2015.05.20 확정 2016.01.27 배당 2016.01.27 보증 : 30,000,000 원*테크 1층전부

등기부내역 소유권 2014.01.06 씨제이스틸산업 근저당권 말소기준 2014.01.06 대구은행 경주영업부 1,050,000,000 근저당권 2014.01.06 대구은행 여신관리부 300,000,000 근저당권 2014.01.06 대구은행 경주영업부 1,170,000,000 가압류 2015.11.03 기술신용보증기금 포항기술 -2015 카단 100531 대구지법 포항지원 411,500,000 임의 2015.11.13 대구은행 여신관리부 -2015타경5381 2,200,000,000 가압류 2015.11.19 대구은행 여신관리부 -2015 카단 895 대구지법 경주지원 20,494,894 가압류 2015.12.04 이강현 -2015 카단 2088 대구지법 포항지원 3,150,000 이전 2015.12.17 기술신용보증기금 대구기술 -대구은행(14.01.06) 114,507,615 가압류 2015.12.23 근로복지공단 -2015 카합 3077 대구지법 경주지원 276,730,760 가압류 2015.12.28 최범호 -2015 카단 2212 대구지법 포항지원 1,320,000 가압류 2016.01.05 중소기업진흥공단 경북동부 -2015 카단 100643 대구지법 포항지원 231,729,638 가압류 2016.01.21 아주캐피탈 대구 -2016 카단 44 대구지법 경주지원 44,347,748 가압류 2016.02.02 손익현외1 -2016 카단 58 대구지법 포항지원 16,461,278 가압류 2016.02.19 김대련외1 -2016 카단 118 대구지법 포항지원 5,740,000