2015-6018 경상북도 경주시 서면 아화리 752-1 공장경매, 경주시 서면 공장경매

 

 

입찰법원	대구/경주지원 경매2계 770-4362(구내362)	사건명	부동산강제경매	개시결정일	2016.01.12
사건번호	2015-6018	물건번호		배당요구종기일	2016.03.25
소재지	경상북도 경주시 서면 아화리 752-1
입찰일	2016.06.20 [10:00경매법정] (월)	진행상태	진행	유찰횟수	1
물건용도	공장	입찰보증금	(10%) 260,181,100	청구액	10,793,863
채권자	김*국	감정가	3,716,873,500	토지	30166㎡ (9125.2 평)
채무자		최저가	(70%)  2,601,811,000	건물	3331㎡ (1007.6 평)
소유자				제시외	53.9㎡ (16.3 평)

 

 

 

 

감정평가내역 경북 경주시 서면 아화리 752-27 ,-1,-34 가동 외5 -아기못북서측인근 -부근일대소규모공장,농가주택,농경지및임야등형성된국도주변소규모공장지대 -차량출입용이 -제반교통상황보통 계획관리지역 가축사육제한구역(일부제한구역500m) <가동> -일반철골조판넬지붕 <나동> -일반철골조판넬지붕 <다동> -철콘조철콘트스라브지붕 <752-1> -남서하향경사의부정형토지 <752-27> -대장상752-27,-31,-32(현:도로),-33(현:도로)번지로지적분할되었음 -남서하향경사의부정형토지 접도구역 <산25-1> -대장상산25-1,-9번지로지적분할후산25-9번지는752-34번지로등록전환되었음 -남측하향경사의부정형토지 접도구역 <추가기재>해당지번중469㎡전원개발사업구역 <752-30> 접도구역 [752-27,-1,-34 가동] * 건물 일반공장 1600㎡  (484평) 창고 300㎡  (90.75평) * 기계 ㎡ 기계기구9식소재  [나동] * 건물 일반공장 900㎡  (272.25평) [다동] 1층 식당 177㎡  (53.54평) 2층 사무실 177㎡  (53.54평) 3층 기숙사 177㎡  (53.54평) [752-1] * 공장용지 742㎡  (224.46평) 표준공시(㎡) 61,000 결정가(㎡) 93,000 결정가(평) 307,439 [752-27] * 임야 14692㎡  (4444.33평) 현:공장용지,일부선하지  표준공시(㎡) 2,850 결정가(㎡) 92,000 결정가(평) 304,134 ㎡ 결정가(㎡) 31,000 결정가(평) 102,480 ㎡ 결정가(㎡) 31,000 결정가(평) 102,480 ㎡ 결정가(㎡) 31,000 결정가(평) 102,480 * 제시외 창고 7.8㎡  (2.36평) 포함 창고 33.6㎡  (10.16평) 포함 물탱크실 12.5㎡  (3.78평) 포함 ㎡ 수목포함  [산25-1] * 임야 14415㎡  (4360.54평) 현:일부선하지  표준공시(㎡) 2,850 결정가(㎡) 15,000 결정가(평) 49,587 ㎡ 결정가(㎡) 31,000 결정가(평) 102,480 ㎡ 활잡목등입목포함  [752-30] * 도로 317㎡  (95.89평) 표준공시(㎡) 61,000 결정가(㎡) 31,000 결정가(평) 102,480 감정시점 2016-01-26 감정회사 구일감정 토지감정 1,565,724,000 건물감정 1,577,538,000 제시외 1,841,500 기계감정 571,770,000 합계 3,716,873,500 보존등기 2011-09-20

경매진행내역 2016.05.23(월)   유찰  3,716,873,500   (100%) 2016.06.20(월)   진행  2,601,811,000   (70%)

임대차내역 한국전력공사 미상 임차권자 등기부상 752-27,산25-1지상

등기부내역 소유권 2011.09.20 광성테크 근저당권 말소기준 2011.11.22 에스비아이저축은행 1,430,000,000 근저당권 2011.12.23 에스비아이저축은행 3,250,000,000 근저당권 2012.12.18 신용보증기금 포항 712,800,000 가압류 2013.10.31 김창국 -2013 카단 10056 부산지법 7,400,000 가압류 2013.11.11 박충남 -2013 카단 10428 부산지법 9,000,000 가압류 2013.12.31 천일메탈 -2013 카단 1339 대구지법 경주지원 19,416,040 이전 2014.06.25 신용보증기금 포항 -에스비아이저축은행(11.11.22) 562,833,717 가압류 2014.07.28 케이티캐피탈 -2014 카단 659 대구지법 경주지원 6,777,881 압류 2014.09.30 국민건강보험공단 경주 가압류 2014.09.30 이동열외1 -2014 카단 7405 부산지법 31,182,619 압류 2014.10.30 경주시 강제 2016.01.12 김창국 -2015타경6018 10,793,863 임의 2016.03.04 신용보증기금 -2016타경352