2012-12888 전라남도 함평군 월야면 월야리 447 공장경매, 함평군 월야면 공장경매

 

 

입찰법원	광주/목포지원 경매5계 061-270-6695	사건명	부동산강제경매	개시결정일	2012.10.31
사건번호	2012-12888	물건번호		배당요구종기일	2013.01.10
소재지	전라남도 함평군 월야면 월야리 447      전라남도 함평군 문화로 548-15 (월야면)
입찰일	2016.06.20 [10:00경매법정] (월)	진행상태	진행	유찰횟수	4
물건용도	공장	입찰보증금	(10%) 303,786,100	청구액	22,691,911
채권자	(주)한빛하이테크	감정가	8,476,175,840	토지	29367㎡ (8883.5 평)
채무자		최저가	(36%)  3,037,861,000	건물	10296.6㎡ (3114.7 평)
소유자				제시외	3668.3㎡ (1109.7 평)

 

 

 

 

   

감정평가내역 전남 함평군 월야면 월야리 447 ,1353,1355,산95-3 외22 <447> -일반철골구조판넬지붕 -콘백터에의한냉난방설비 <447> -월야우체국남측인근 -주위중소규모공장,자연마을,농경지등혼재 -면소재지에서근거리 -차량통행용이,교통사정편리 -일단(447,1353,1355,산95-3)부정형평탄지 -남측약10m,북측과동측약6m도로접함 -소로1류(폭10-12m)저촉 준공업지역 <1353> -월야우체국남측인근 -주위중소규모공장,자연마을,농경지등혼재 -면소재지에서근거리 -차량통행용이,교통사정편리 -일단(447,1353,1355,산95-3)부정형평탄지 -남측약10m,북측과동측약6m도로접함 -완충녹지저촉 준공업지역 <1355> -월야우체국남측인근 -주위중소규모공장,자연마을,농경지등혼재 -면소재지에서근거리 -차량통행용이,교통사정편리 -일단(447,1353,1355,산95-3)부정형평탄지 -남측약10m,북측과동측약6m도로접함 -기타공원시설저촉 -소로1류(폭10-12m)저촉 -완충녹지저촉 준공업지역 <산95-3> -월야우체국남측인근 -주위중소규모공장,자연마을,농경지등혼재 -면소재지에서근거리 -차량통행용이,교통사정편리 -일단(447,1353,1355,산95-3)부정형평탄지 -남측약10m,북측과동측약6m도로접함 -완충녹지저촉 준공업지역 준보전산지 <1334> -월야우체국남측인근 -주위중소규모공장,자연마을,농경지등혼재 -면소재지에서근거리 -차량통행용이,교통사정편리 -일단(1334,1337,-1,-2,1337-1,-2)부정형토지 -남서측약6m도로접함 -소로1류(폭10-12m)접함 -소로2류(폭8-10m)접함 1종일반주거지역 하수처리구역 상대정화구역 <1337> -월야우체국남측인근 -주위중소규모공장,자연마을,농경지등혼재 -면소재지에서근거리 -차량통행용이,교통사정편리 -일단(1334,1337,-1,-2,1337-1,-2)부정형토지 -남서측약6m도로접함 -소로1류(폭10-12m)접함 -소로2류(폭8-10m)접함 1종일반주거지역 하수처리구역 상대정화구역 <1337> -일반철골구조조립식판넬지붕 -난방및온수보일러시설 <1309> -월야우체국남측인근 -주위중소규모공장,자연마을,농경지등혼재 -면소재지에서근거리 -차량통행용이,교통사정편리 -부정형평탄지 -소로2류(폭8-12m)저촉 1종일반주거지역 하수처리구역 상대정화구역 <1334-1> -월야우체국남측인근 -주위중소규모공장,자연마을,농경지등혼재 -면소재지에서근거리 -차량통행용이,교통사정편리 -일단(1334,1337,-1,-2,1337-1,-2)부정형토지 -남서측약6m도로접함 -소로1류(폭10-12m)저촉 -완충녹지저촉 1종일반주거지역 준공업지역 하수처리구역 <1334-2> -월야우체국남측인근 -주위중소규모공장,자연마을,농경지등혼재 -면소재지에서근거리 -차량통행용이,교통사정편리 -일단(1334,1337,-1,-2,1337-1,-2)부정형토지 -남서측약6m도로접함 -소로2류(폭8-12m)저촉 1종일반주거지역 하수처리구역 상대정화구역 <1337-1> -월야우체국남측인근 -주위중소규모공장,자연마을,농경지등혼재 -면소재지에서근거리 -차량통행용이,교통사정편리 -일단(1334,1337,-1,-2,1337-1,-2)부정형토지 -남서측약6m도로접함 -소로1류(폭10-12m)저촉 -완충녹지저촉 1종일반주거지역 준공업지역 하수처리구역 <1337-2> -월야우체국남측인근 -주위중소규모공장,자연마을,농경지등혼재 -면소재지에서근거리 -차량통행용이,교통사정편리 -일단(1334,1337,-1,-2,1337-1,-2)부정형토지 -남서측약6m도로접함 -소로2류(폭8-12m)저촉 1종일반주거지역 하수처리구역 상대정화구역 <1349> -월야우체국남측인근 -주위중소규모공장,자연마을,농경지등혼재 -면소재지에서근거리 -차량통행용이,교통사정편리 -부정형평탄지 -남서측약6m도로접함 준공업지역 하수처리구역 <440> -*병합사건2013-6514감정평가서(가람감정 2013.07.29) -월야사거리남동측인근 -주변소규모공장지대 -본건및인근차량출입가능 -대중교통사정보통 -부정형등고평탄지 -일부및서측으로약10m도로접함 -소로1류(폭10-12m)저촉 준공업지역 <441> -*병합사건2013-6514감정평가서(가람감정 2013.07.29) -월야사거리남동측인근 -주변소규모공장지대 -본건및인근차량출입가능 -대중교통사정보통 -부정형등고평탄지 -소로1류(폭10-12m)저촉 준공업지역 <446-1> -*병합사건2013-6514감정평가서(가람감정 2013.07.29) -월야사거리남동측인근 -주변소규모공장지대 -본건및인근차량출입가능 -대중교통사정보통 -부정형등고평탄지 준공업지역 <817-20> -*병합사건2013-6514감정평가서(가람감정 2013.07.29) -월야사거리남동측인근 -주변소규모공장지대 -본건및인근차량출입가능 -대중교통사정보통 -부정형등고평탄지 -남측약10m도로접함 -기타공원시설저촉 -소로1류(폭10-12m)저촉 준공업지역 <819-2> -*병합사건2013-6514감정평가서(가람감정 2013.07.29) -월야사거리남동측인근 -주변소규모공장지대 -본건및인근차량출입가능 -대중교통사정보통 -부정형등고평탄지 준공업지역 <819-5> -*병합사건2013-6514감정평가서(가람감정 2013.07.29) -월야사거리남동측인근 -주변소규모공장지대 -본건및인근차량출입가능 -대중교통사정보통 -부정형등고평탄지 준공업지역 <826-1> -*병합사건2013-6514감정평가서(가람감정 2013.07.29) -월야사거리남동측인근 -주변소규모공장지대 -본건및인근차량출입가능 -대중교통사정보통 -삼각형등고평탄지 -기타공원시설저촉 준공업지역 <1319> -*병합사건2013-6514감정평가서(가람감정 2013.07.29) -월야사거리남동측인근 -주변소규모공장지대 -본건및인근차량출입가능 -대중교통사정보통 -부정형등고평탄지 1종일반주거지역 하수처리구역 상대정화구역 <1345> -월야사거리남동측인근 -주변소규모공장지대 -본건및인근차량출입가능 -대중교통사정보통 -부정형등고평탄지 -소로1류(폭10-12m)저촉 -완충녹지저촉 1종일반주거지역 준공업지역 하수처리구역 <1348> -월야사거리남동측인근 -주변소규모공장지대 -본건및인근차량출입가능 -대중교통사정보통 -부정형등고평탄지 -완충녹지저촉 준공업지역 가축사육제한구역(2013-06-25)(상대제한지역-모든가축) 하수처리구역 [447,1353,1355,산95-3] * 건물 1층 공장,창고 5640.54㎡  (1706.26평) 2층 사무실,공장,창고 2835.82㎡  (857.84평) * 제시외 공장 334.8㎡  (101.28평) 포함 공장 48㎡  (14.52평) 포함 공장 37.6㎡  (11.37평) 포함 공장 13.2㎡  (3.99평) 포함 공장 1193.5㎡  (361.03평) 포함 공장,작업장 1392.2㎡  (421.14평) 포함 창고 576㎡  (174.24평) 포함 멸실 포함 * 기계 ㎡ 기계기구소재-일부소재불명  [447] * 공장용지 8610㎡  (2604.52평) 표준공시(㎡) 41,000 결정가(㎡) 50,000 결정가(평) 165,290 ㎡ 입찰외이동가능한철재콘테이너2동소재  [1353] * 전 1095㎡  (331.24평) 현:공장부지  표준공시(㎡) 41,000 결정가(㎡) 50,000 결정가(평) 165,290 [1355] 5492㎡  (1661.33평) 현:공장부지,일부도로  표준공시(㎡) 41,000 결정가(㎡) 50,000 결정가(평) 165,290 [산95-3] * 임야 466㎡  (140.96평) 현:공장부지  표준공시(㎡) 41,000 결정가(㎡) 50,000 결정가(평) 165,290 [1334] * 대지 907㎡  (274.37평) 표준공시(㎡) 31,000 결정가(㎡) 49,000 결정가(평) 161,984 [1337] 3143㎡  (950.76평) 표준공시(㎡) 31,000 결정가(㎡) 49,000 결정가(평) 161,984 * 건물 1층 식당,휴게실 875㎡  (264.69평) 2층 기숙사 945.26㎡  (285.94평) * 제시외 보일러실 25㎡  (7.56평) 포함 파손상태 포함 [1309] * 대지 100㎡  (30.25평) 나지,맹지  표준공시(㎡) 31,000 결정가(㎡) 37,000 결정가(평) 122,315 [1334-1] 217㎡  (65.64평) 표준공시(㎡) 31,000 결정가(㎡) 49,000 결정가(평) 161,984 [1334-2] 78㎡  (23.6평) 표준공시(㎡) 31,000 결정가(㎡) 49,000 결정가(평) 161,984 [1337-1] * 전 427㎡  (129.17평) 현:건부지  표준공시(㎡) 31,000 결정가(㎡) 49,000 결정가(평) 161,984 [1337-2] 515㎡  (155.79평) 현:건부지  표준공시(㎡) 31,000 결정가(㎡) 49,000 결정가(평) 161,984 [1349] * 대지 261㎡  (78.95평) 나지 현:일부도로  표준공시(㎡) 41,000 결정가(㎡) 51,000 결정가(평) 168,596 [440] * 전 871㎡  (263.48평) 현:공업나지,도로  표준공시(㎡) 21,500 결정가(㎡) 38,000 결정가(평) 125,620 [441] 659㎡  (199.35평) 맹지 현:공업나지  표준공시(㎡) 21,500 결정가(㎡) 36,000 결정가(평) 119,009 [446-1] 568㎡  (171.82평) 맹지 현:공업나지  표준공시(㎡) 21,500 결정가(㎡) 38,000 결정가(평) 125,620 [817-20] * 답 4362㎡  (1319.5평) 현:공업나지  표준공시(㎡) 21,500 결정가(㎡) 49,000 결정가(평) 161,984 [819-2] * 전 629㎡  (190.27평) 맹지 현:공업나지  표준공시(㎡) 21,500 결정가(㎡) 33,000 결정가(평) 109,091 * 제시외 창고 48㎡  (14.52평) 포함 [819-5] * 묘지 192㎡  (58.08평) 맹지 현:공업나지  표준공시(㎡) 21,500 결정가(㎡) 31,000 결정가(평) 102,480 [826-1] * 전 30㎡  (9.07평) 맹지 현:공업나지  표준공시(㎡) 21,500 결정가(㎡) 41,000 결정가(평) 135,538 [1319] 299㎡  (90.45평) 맹지  표준공시(㎡) 31,500 결정가(㎡) 28,000 결정가(평) 92,562 [1345] 367㎡  (111.02평) 맹지 현:공업나지  표준공시(㎡) 21,500 결정가(㎡) 29,000 결정가(평) 95,868 ㎡ 표준공시(㎡) 31,500 [1348] 79㎡  (23.9평) 맹지 현:공업나지  표준공시(㎡) 21,500 결정가(㎡) 31,000 결정가(평) 102,480 감정시점 2012-11-30 감정회사 삼창감정 토지감정 1,400,771,000 건물감정 4,099,577,440 제시외 527,483,400 기계감정 2,448,344,000 합계 8,476,175,840 보존등기 2006-04-19

경매진행내역 2015.12.28(월)   유찰  8,476,175,840   (100%) 2016.02.15(월)   유찰  5,933,323,000   (70%) 2016.03.28(월)   유찰  4,746,658,000   (56%) 2016.05.09(월)   유찰  3,797,326,000   (44.8%) 2016.06.20(월)   진행  3,037,861,000   (35.8%)

임대차내역 김*신 전입 2007.05.29 보증 : 3,000,000 신*테크 조사서상 미상 조*규 전입 2011.10.12 조사서상 미상 G*산업 전입 2012.03.02 보증 : 3,000,000 차임 : 430,000 정*숙 조사서상 미상 문태희 전입 2012.05.31 조사서상 미상 이*호 전입 2012.10.17 조사서상 미상 (주)이*텍 전입 2012.10.23 배당 2012.12.13 보증 : 10,000,000 차임 : 550,000 김*택 3층전부 (주)지*산업개발 전입 2013.04.03 보증 : 20,000,000 차임 : 4,950,000 조*흠 조사서상 미상

등기부내역 소유권 2006.04.19 (주)캔택 근저당권 말소기준 2006.09.04 우리은행 여신관리부 3,960,000,000 근저당권 2007.12.31 우리은행 여신관리부 720,000,000 근저당권 2008.04.28 우리은행 하남공단 2,000,000,000 근저당권 2009.03.27 우리은행 하남공단 600,000,000 보처 2009.07.17 광주지방법원 가압류 2009.07.20 신용보증기금 광주남 -2009 카단 8561 광주지법 625,000,000 가압류 2009.07.24 영진경판 -2009 카단 6280 수원지법 안산지원 31,371,000 가압류 2009.07.24 유한회사원플러스 -2009 카단 8934 광주지법 308,870,195 가압류 2009.07.27 하나캐피칼 -2009 카단 100584 수원지법 안양지원 261,877,096 압류 2009.07.27 국민연금공단 목포 가압류 2009.07.31 박성준 -2009 카단 9164 광주지법 4,955,032 이전 2009.08.04 (주)위너 -우리은행(06.09.04) 2,083,973,246 이전 2009.08.04 (주)위너 -우리은행(08.04.28) 493,581,171 이전 2009.09.07 기술신용보증기금 광주기술평가 -우리은행(07.12.31) 218,212,076 가압류 2009.09.14 한국수출보험공사 -2009 카합 273 광주지법 목포지원 1,500,000,000 가압류 2009.11.25 근로복지공단 광산행정복지팀 -2009 카단 13727 광주지법 351,595,460 압류 2012.03.27 국민건강보험공단 영광함평 강제 2012.10.31 한빛하이테크 -2012타경12888 22,691,911 가압류 2013.01.24 박한선 -2013 카단 14 영암군법원 3,982,950 가압류 2013.02.07 이상훈 -2013 카단 816 광주지법 3,443,640 이전 2013.05.30 박행규 -(주)위너(09.08.04) 이전 2013.05.30 박행규 -(주)위너(09.08.04) 임의 2013.06.10 우리이에이제9차유동화전문 -2013타경6514 질권 2013.06.10 더블유원 -박행규근저질권 1,000,000,000 압류 2015.03.27 함평군 압류 2016.03.16 나주세무서