2015-4693 전라남도 순천시 서면 압곡리 695-17 공장경매, 순천시 서면 공장경매

 

 

입찰법원	광주/순천지원 경매1계 (061)729-5321(구내5321)	사건명	부동산임의경매	개시결정일	2015.04.07
사건번호	2015-4693	물건번호		배당요구종기일	2015.06.18
소재지	전라남도 순천시 서면 압곡리 695-17
입찰일	2016.06.20 [10:00경매법정108호법정] (월)	진행상태	진행	유찰횟수	1
물건용도	공장	입찰보증금	(10%) 143,295,100	청구액	1,720,210,488
채권자	(주)국민은행	감정가	2,047,073,320	토지	16428㎡ (4969.5 평)
채무자		최저가	(70%)  1,432,951,000	건물	2178.35㎡ (659 평)
소유자				제시외	186.2㎡ (56.3 평)

 

 

 

 

감정평가내역 전남 순천시 서면 압곡리 695-48 가동호 외14 -순천I/C북측인근 -주변삼성전자순천물류센터등영업소와임야등으로형성된순천시외곽지대 -상호연접한부정형완경사지 계획관리지역 <695-48 가동호> -법원공부상도로명주소:전남 순천시 서면 매천로 75-28 -일반철골구조조립식판넬지붕 -수차례증축되어1동건물이되었음 <나동호> -법원공부상도로명주소:전남 순천시 서면 매천로 75-28 -일반철골및경량철골구조판넬지붕 -수차례증축되어1동건물이되었음 <다동호> -법원공부상도로명주소:전남 순천시 서면 매천로 75-28 -일반철골구조판넬지붕 <695-17> 보전관리지역 <695-40> -자연림 농림지역 <695-42> -자연림 <695-50> -자연림 농림지역 <695-24 A동호> -법원공부상도로명주소:전남 순천시 서면 매천로 75-28 -일반철골구조기타지붕(판넬) <695-24 B동호> -일반철골구조판넬지붕 <695-24 C동호> -법원공부상도로명주소:전남 순천시 서면 매천로 75-28 -일반철골구조판넬지붕 -수차례증축되어1동건물이되었음 <695-39 마동호> -법원공부상도로명주소:전남 순천시 서면 매천로 75-28 -일반철골구조기타지붕(판넬) [695-48 가동호] * 공장용지 2687㎡  (812.82평) 표준공시(㎡) 50,000 결정가(㎡) 97,000 결정가(평) 320,663 * 건물 공장(창고시설) 240㎡  (72.6평) 도정공장 198.75㎡  (60.12평) 도정공장 172.5㎡  (52.18평) 도정공장 42㎡  (12.7평) 도정공장 26.5㎡  (8.02평) 도정공장 24㎡  (7.26평) * 제시외 기계실 8.4㎡  (2.54평) 포함 * 기계 ㎡ 기계기구5점소재-2점평가외  [나동호] * 건물 창고시설,사무실 288㎡  (87.12평) [다동호] 사무실 78㎡  (23.6평) [695-17] * 도로 전체: 2619㎡ (792.25평) 2073㎡  (627.08평) (2619㎡중 691/873 (유)와글와글지분)  표준공시(㎡) 50,000 결정가(㎡) 32,000 결정가(평) 105,786 [695-18] * 공장용지 2922㎡  (883.9평) 표준공시(㎡) 50,000 결정가(㎡) 68,000 결정가(평) 224,794 [695-24] 1024㎡  (309.76평) 표준공시(㎡) 50,000 결정가(㎡) 97,000 결정가(평) 320,663 [695-38] * 창고용지 2257㎡  (682.74평) 현:공업용용지  표준공시(㎡) 50,000 결정가(㎡) 63,000 결정가(평) 208,265 [695-40] * 임야 2336㎡  (706.64평) 표준공시(㎡) 2,400 결정가(㎡) 9,600 결정가(평) 31,736 [695-42] 531㎡  (160.63평) 표준공시(㎡) 2,400 결정가(㎡) 10,000 결정가(평) 33,058 * 수목 ㎡ 건물주변수목(동백,백일홍,홍가시나무,소나무,철쭉등약15종)식재  [695-49] * 공장용지 384㎡  (116.16평) 표준공시(㎡) 50,000 결정가(㎡) 97,000 결정가(평) 320,663 * 제시외 창고 128㎡  (38.72평) 포함 창고 18㎡  (5.44평) 제외 695-49,-24지상 제외 [695-50] * 임야 1332㎡  (402.93평) 표준공시(㎡) 2,400 결정가(㎡) 10,000 결정가(평) 33,058 [695-24 A동호] * 건물 공장 367.6㎡  (111.2평) [695-24 B동호] 기타공장 180㎡  (54.45평) * 제시외 현관 4.8㎡  (1.45평) 포함 사무실등 27㎡  (8.17평) 포함 [695-24 C동호] * 건물 공장 225㎡  (68.06평) [695-39 마동호] * 공장용지 882㎡  (266.8평) 표준공시(㎡) 50,000 결정가(㎡) 97,000 결정가(평) 320,663 * 건물 제조업소 336㎡  (101.64평) 감정시점 2015-04-28 감정회사 명진감정 토지감정 931,047,600 건물감정 674,767,720 제시외 49,528,000 기계감정 384,830,000 수목감정 6,900,000 합계 2,047,073,320 보존등기 2012-01-12

경매진행내역 2016.05.09(월)   유찰  2,047,073,320   (100%) 2016.06.20(월)   진행  1,432,951,000   (70%)

임대차내역 배*진 사업 2007.02.02 보증 : 30,000,000 차임 : 800,000 조사서상 380.167㎡ 윤*영 전입 2014.07.08 확정 2015.05.04 배당 2015.05.22 보증 : 10,000,000 차임 : 300,000 조사서상: 점유 2014.10.01- 2016.01.01 전입 2015.04.15 1층다동(사무실)전부 박*수 전입 2014.05.26 확정 2015.05.14 배당 2015.06.01 보증 : 10,000,000 차임 : 100,000 조사서상: 3000만/100만 1층165㎡ (주)거*이농산 전입 2015.05.21 확정 2015.05.21 배당 2015.05.26 보증 : 130,000,000 가동전부 정*균 전입 2015.01.08 확정 2015.06.16 배당 2016.06.16 보증 : 20,000,000 차임 : 500,000 B동180㎡

등기부내역 소유권 2011.10.05 와글와글 근저당권 말소기준 2012.05.29 국민은행 여천남 2,400,000,000 근저당권 2012.10.09 SBI저축은행 325,000,000 임의 2015.04.07 국민은행 광주여신관리 -2015타경4693 1,720,210,488 가압류 2015.05.22 삼일약품 순천 -2015 카단 852 광주지방법원 순천지원 20,000,000 가압류 2015.06.05 김양두 -2015 카단 966 광주지방법원 순천지원 41,000,000 압류 2015.07.16 순천시