법원별 공장 경매 물건/의정부지법

2014-21208 경기도 포천시 신북면 심곡리 122-3 공장경매, 포천시 신북면 공장경매

everrich(정석근) 2016. 6. 16. 11:53

 

 

입찰법원 의정부/본원 경매4계
031-828-0324(구내0324)
사건명 부동산임의경매 개시결정일 2014.05.09
사건번호 2014-21208 물건번호       배당요구종기일 2014.07.28
소재지

경기도 포천시 신북면 심곡리 122-3     
경기도 포천시 청신로 1898-40 (신북면)

 

입찰일 2016.06.28 [10:30제6호입찰법정] (화) 진행상태 진행 유찰횟수 4
물건용도 공장 입찰보증금 (20%) 443,662,800 청구액 2,140,000,000
채권자 농협자산관리회사(변경전:포천농협) 감정가 5,415,805,560 토지 60581㎡ (18325.8 평)
채무자   최저가 (41%)  2,218,314,000 건물 3694.91㎡ (1117.7 평)
소유자   제시외

 

 

 

 

 
감정평가내역
경기 포천시 신북면 심곡리 125-2 ,122-1,-2,124,126,신편리481-30 1동 외11
-논건너마을남측인근
-부근지방도주변농경지,임야,소규모공장등혼재
-차량출입가능
-인근버스운행,지방도소재
-대중교통사정불편
-481-30번지통하여출입,북측4m비포장진입도로소재

배출시설설치제한지역
성장관리권역

<1동>
-일반철골구조판넬지붕

농림지역
임업용산지
준보전산지

<2동>
-일반철골구조판넬지붕

농림지역
생산관리지역
임업용산지
준보전산지

<3동>
-일반철골구조판넬지붕

농림지역
생산관리지역
임업용산지
준보전산지

<4동>
-일반철골구조판넬지붕

농림지역
생산관리지역
임업용산지
준보전산지

<5동>
-일반철골구조판넬지붕

농림지역
생산관리지역
임업용산지
준보전산지

<6동>
-경량철골구조판넬지붕

농림지역
생산관리지역
임업용산지
준보전산지

<122-3>
-부정형토지

생산관리지역
준보전산지

<122-4>
-근린생활시설신축을위하여포천시로부터허가를득한산태로조사되며,자세한내용필요시별도확인을요하는바경매진행시참고바람
-계단식평탄하게조성한상태의토지

생산관리지역
준보전산지

<125-1>
-부정형토지,자연림

농림지역
임업용산지

<125-2>
-부정형북하향경사지를계단식으로조상한부지,남서측일부원형보전지역

농림지역
생산관리지역
임업용산지
준보전산지

<125>
-부정형계단식평탄하게조성

생산관리지역

<신평리 481-30>
-사다리형토지

보전관리지역
준보전산지
[125-2,122-1,-2,124,126,신편리481-30 1동]
* 건물
공장 872.4㎡  (263.9평)
현:일부공실 
[2동]
공장 925㎡  (279.81평)
현:일부공실 
[3동]
사무실 146.76㎡  (44.39평)
[4동]
공장 900㎡  (272.25평)
현:일부공실 
입찰외건물내에설치되어있는임차인이설치한호이스트(3대)소재 
[5동]
* 건물
공장 841.75㎡  (254.63평)
현:일부공실 
[6동]
경비실 9㎡  (2.72평)
현:공실 
[122-3]
* 임야
265㎡  (80.16평)
현:도로예정지 
표준공시(㎡) 33,000
결정가(㎡) 50,000
결정가(평) 165,290
[122-4]
3791㎡  (1146.78평)
표준공시(㎡) 67,000
결정가(㎡) 117,000
결정가(평) 386,779
[125-1]
30837㎡  (9328.19평)
표준공시(㎡) 3,800
결정가(㎡) 10,000
결정가(평) 33,058
입목포함 
[125-2]
* 공장용지
24100㎡  (7290.25평)
표준공시(㎡) 67,000
결정가(㎡) 139,000
결정가(평) 459,506
입찰외건물주변에임차인이설치한이동및철거가능한컨테이너및창고소재 
[125]
* 전
1388㎡  (419.87평)
표준공시(㎡) 33,000
결정가(㎡) 76,000
결정가(평) 251,241
농취증필요 
[신평리 481-30]
* 공장용지
전체: 400㎡ (121평)
200㎡  (60.5평)
(400㎡중
1/2 오정숙지분)
현:도로 
표준공시(㎡) 63,000
결정가(㎡) 45,000
결정가(평) 148,761
감정시점 2014-05-22
감정회사 동방감정
토지감정 4,229,555,000
건물감정 1,186,250,560
합계 5,415,805,560
보존등기 2011-07-06



경매진행내역
2014.11.11(화)   유찰
 5,415,805,560  
(100%)
2014.12.16(화)   유찰
 4,332,644,000  
(80%)
2015.01.20(화)   유찰
 3,466,115,000  
(64%)
2015.02.24(화)   유찰
 2,772,892,000  
(51.2%)
2015.03.31(화)    낙찰 
 2,218,314,000  
 2,780,000,000
응찰 2
정기태외1
(51.3%)
2016.06.28(화)   진행
 2,218,314,000  
(41%)

 

임대차내역

김*구(영*강선,현황서상)
전입 2014.04.17
확정 2014.04.17
배당 2014.06.19
보증 : 30,000,000
차임 : 550,000
제5동전부

이*균
배당 2014.07.25
보증 : 20,000,000
차임 : 3,000,000
4동

이*아
배당 2014.07.28
보증 : 15,000,000
차임 : 100,000
3동중왼쪽71.6㎡

정*용
배당 2014.07.28
보증 : 40,000,000
차임 : 4,000,000
1동전부

최*월
배당 2014.07.28
보증 : 15,000,000
차임 : 100,000
3동중오른쪽69.4㎡

 

 

등기부내역

소유권
2011.07.06
오*숙

근저당권
말소기준
2011.07.06
포천농협 선단
1,120,000,000
근저당권
2011.07.06
포천농협 선단
1,880,000,000
가압류
2011.11.16
임성환
-2011 카단 51212 의정부지법
354,000,000
가압류
2012.12.31
기술신용보증기금 의정부기술평가
-2012 카단 8421 의정부지법
110,500,000
가압류
2013.02.15
태일금속
-2013 카단 50092 의정부지법
184,262,995
가압류
2014.03.27
김순자
-2014 카단 1171 서울북부지법
80,000,000
근저당권
2014.04.07
전형일
1,000,000,000
임의
2014.05.09
포천농협
-2014타경21208
2,140,000,000
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