2015-38098 경기도 포천시 동교동 538-5 공장경매, 포천시 동교동 공장경매

 

 

입찰법원	의정부/본원 경매15계 031-828-0369	사건명	부동산임의경매	개시결정일	2015.10.28
사건번호	2015-38098	물건번호		배당요구종기일	2016.01.19
소재지	경기도 포천시 동교동 538-5
입찰일	2016.06.29 [10:306호입찰법정] (수)	진행상태	진행	유찰횟수	1
물건용도	공장	입찰보증금	(10%) 93,395,000	청구액	1,571,701,598
채권자	(주)우리은행	감정가	1,334,213,720	토지	4049㎡ (1224.8 평)
채무자		최저가	(70%)  933,950,000	건물	446.12㎡ (135 평)
소유자				제시외	465.8㎡ (140.9 평)

 

 

 

 

 

감정평가내역 경기 포천시 동교동 538-8 ,-9,-16 외9 -동교사거리남동측인근 -부근대부분소규모공장및창고주이루고일부단독주택등혼재 -차량출입가능 -전반교통여건대체무난 계획관리지역 배출시설설치제한지역 성장관리권역 지구단위계획구역(2009.09.30) 주거개발진흥지구(동교동취락지구) <538-8> -일반철골조판넬지붕 -2종근린생활시설 <538-5> -정형토지 -부정형토지 -공공시설용지(동교지구) -녹지용지(덩교지구) <538-7> -부정형토지 -공공시설용지(동교지구) -대로3류(25-30m) -대로3류(25-30m)(주간선도로) <538-8> -538-16번지와일단지 -2필일단부정형토지 -주거용지(동교지구) <538-10> -철골조샌드위치판넬지붕 <538-13> -부정형토지 -공공시설용지(동교지구) <538-14> -부정형토지 -동측약4m내외현황도로본건내개설되어있음 -공공시설용지(동교지구) -주거용지(동교지구) -소로1류(10-12m)저촉 -소로1류(10-12m)(집산도로)저촉 <538-15> -부정형토지 -주거용지(동교지구) <538-16> -2필일단부정형토지 -주거용지(동교지구) <538-17> -부정형토지 -공공시설용지(동교지구) -녹지용지(덩교지구) <538-18> -부정형토지 -남서측왕복2차서도로접함 -공공시설용지(동교지구) -주거용지(동교지구) -대로3류(25-30m)저촉 -대로3류(25-30m)(주간선도로)저촉 녹지지구(동교지구) [538-8,-9,-16] * 건물 제재소 185.12㎡  (56평) [538-5] * 전 333㎡  (100.73평) 일부타인(군부대)점유추정 맹지 현:장기간휴경지  표준공시(㎡) 137,000 결정가(㎡) 220,000 결정가(평) 727,276 ㎡ 농취증필요  [538-7] * 도로 26㎡  (7.86평) 표준공시(㎡) 137,000 결정가(㎡) 132,000 결정가(평) 436,366 [538-8] * 공장용지 585㎡  (176.96평) 맹지  표준공시(㎡) 168,000 결정가(㎡) 370,000 결정가(평) 1,223,146 * 제시외 작업장 159.8㎡  (48.34평) 포함 538-8,-17지상 포함 작업장 7.5㎡  (2.27평) 포함 [538-10] * 창고용지 1321㎡  (399.6평) 맹지  표준공시(㎡) 168,000 결정가(㎡) 350,000 결정가(평) 1,157,030 * 건물 창고 261㎡  (78.95평) * 제시외 창고 126㎡  (38.12평) 포함 538-10,-12,-18지상 포함 창고 99㎡  (29.95평) 포함 538-10,-18지상 포함 [538-13] * 전 24㎡  (7.26평) 맹지 현:휴경지  표준공시(㎡) 137,000 결정가(㎡) 240,000 결정가(평) 793,392 ㎡ 농취증필요  [538-14] * 전 541㎡  (163.65평) 일부타인점유추정 현:일부도로,휴경지  표준공시(㎡) 137,000 결정가(㎡) 288,000 결정가(평) 952,070 ㎡ 결정가(㎡) 180,000 결정가(평) 595,044 ㎡ 농취증필요  [538-15] * 잡종지 12㎡  (3.63평) 맹지  표준공시(㎡) 168,000 결정가(㎡) 370,000 결정가(평) 1,223,146 [538-16] * 공장용지 62㎡  (18.76평) 맹지  표준공시(㎡) 168,000 결정가(㎡) 370,000 결정가(평) 1,223,146 [538-17] * 전 291㎡  (88.03평) 맹지 현:휴경지,일부건부지  표준공시(㎡) 137,000 결정가(㎡) 252,000 결정가(평) 833,062 * 제시외 숙소,창고 49㎡  (14.82평) 포함 538-17,-16지상 포함 사무실 24.5㎡  (7.41평) 포함 ㎡ 농취증필요  [538-18] * 전 854㎡  (258.33평) 현:대부분휴경지  표준공시(㎡) 137,000 결정가(㎡) 260,000 결정가(평) 859,508 ㎡ 결정가(㎡) 180,000 결정가(평) 595,044 ㎡ 농취증필요  감정시점 2015-11-12 감정회사 엄기성감정 토지감정 1,199,384,000 건물감정 79,824,720 제시외 55,005,000 합계 1,334,213,720 보존등기 2011-09-07

경매진행내역 2016.03.16(수)   유찰  1,334,213,720   (100%) 2016.04.20(수)   변경  933,950,000   (70%) 2016.06.29(수)   진행  933,950,000   (70%)

임대차내역 금*태 전입 2010.02.20 배당 2016.01.18 보증 : 5,000,000 차임 : 200,000 송*제재소 조사서상: 1억/100만 전부

등기부내역 소유권 2011.09.07 정*한 근저당권 말소기준 2011.11.18 우리은행 여신관리부 5,142,000,000 근저당권 2015.09.03 금진태 300,000,000 가압류 2015.10.07 기술신용보증기금 의정부기술 -2015 카단 201503 의정부지법 680,000,000 가압류 2015.10.19 기업은행 여신관리부 -2015 카단 810816 서울중앙지법 416,044,138 가압류 2015.10.26 중소기업중앙회 -2015 카단 5298 서울남부지법 97,700,000 가처 2015.10.27 기술신용보증기금 의정부기술 -2015 카합 5204 의정부지법 금진태근저가처 임의 2015.10.28 우리은행 여신관리부 -2015타경38098 1,571,701,598 이전 2015.11.20 기술신용보증기금 송파기술 -우리은행(11.11.18) 687,228,099 가압류 2015.12.10 우리카드 채권관리부 -2015 카단 54378 서울중앙지법 60,416,726 가압류 2016.01.15 농협은행 의정부여신관리 -2016 카단 139 의정부지법 37,072,499