2016-1324 경상남도 김해시 진례면 고모리 1041-1 공장경매, 김해시 진례면 공장경매

 

 

입찰법원	창원/본원 경매4계 (055)239-2114(구내2114)	사건명	부동산임의경매	개시결정일	2016.02.01
사건번호	2016-1324	물건번호	1	배당요구종기일	2016.04.25
소재지	경상남도 김해시 진례면 고모리 1041-1      경상남도 김해시 고모로 450-43 (진례면)
입찰일	2016.07.20 [10:00별관103호입찰배당법정] (수)	진행상태	진행	유찰횟수	1
물건용도	공장	입찰보증금	(10%) 1,106,108,900	청구액	8,341,636,087
채권자	기업은행	감정가	13,826,361,390	토지	16113㎡ (4874.2 평)
채무자		최저가	(80%)  11,061,089,000	건물	12345.2㎡ (3734.4 평)
소유자				제시외	1452.35㎡ (439.3 평)

 

 

 

 

         

감정평가내역 경남 김해시 진례면 고모리 1041-1 ,1044,1045-2 A동,B동 외2 -개동제3저수지북서측인근 -주변중소규모공장및농경지,주택등형성 -차량접근가능 -전반교통사정보통 -하천관한사항건설과하천계별도확인 -관할관청확인결과고모리1041-1토지및담안리130-8토지사이구거부지(1446-23,1457번지)일부점용허가득해진입도로로사용중인것으로조사됨 계획관리지역 배출시설설치제한지역 -철골조슬래브지붕 -일부일반건축물대장상2009.09.24자무단증축으로인한위반건축물등재 -제시외창고39.6,화장실,창고25.55일반건축물대장상2007.02.01자적법하게사용승인득해증축한것으로확인됨 -제시외창고2층1015.2건물들사이소재하며일부기존벽체이용중 -본건노폭약10m내외도로속함 -철골조슬래브지붕 -일반건축물대장상2009.09.24자무단증축으로인한위반건묵물등재 <1041-1> -다각형평지 -남측점용사용중인복개된구거부지통해약9-10m내외도로로진출입가능,북측약4m내외도로소재 <담안리 130-8> -세장형토지 [1041-1,1044,1045-2 A동,B동] * 건물 1층 공장 1826.7㎡  (552.58평) 2층 공장,식당 1826.7㎡  (552.58평) 3층 숙소 651.14㎡  (196.97평) 중층구조  1층 부속사무실 816.5㎡  (246.99평) 2층 부속사무실 816.5㎡  (246.99평) 3층 부속사무실 816.5㎡  (246.99평)  사무실,화장실,샤워실,탈의실 121.62㎡  (36.79평) 현:창고   기계실 48.03㎡  (14.53평)  경비실 16㎡  (4.84평)  기계실 38.5㎡  (11.65평)  펌프실 12.25㎡  (3.71평) 1층 공장 1377㎡  (416.54평) 2층 창고 493㎡  (149.13평) 중층구조   부속화장실 21㎡  (6.35평) 멸실  * 제시외 1층 창고 507.6㎡  (153.55평) 포함 2층 창고 507.6㎡  (153.55평) 포함 창고 310㎡  (93.78평) 포함 도크등포함 포함 창고 39.6㎡  (11.98평) 포함 화장실,창고 25.55㎡  (7.73평) 포함 분리수거장 18㎡  (5.44평) 포함 오수처리실 4㎡  (1.21평) 포함 휴게실 12㎡  (3.63평) 포함 창고 28㎡  (8.47평) 포함 * 기계 ㎡ 기계기구180식(5식소재불명)소재  [C동] * 건물 1층 공장 1731.9㎡  (523.9평) 2층 공장 1731.9㎡  (523.9평) [1041-1] * 공장용지 15490㎡  (4685.72평) 표준공시(㎡) 256,000 결정가(㎡) 424,000 결정가(평) 1,401,659 ㎡ 조경수,조경석등조경시설,지하저수조등지하매설물,지하수설비등포함  [담안리 130-8] * 도로 전체: 843㎡ (255.01평) 623㎡  (188.46평) (843㎡중 623/843 (주)근일엔프라자지분)  표준공시(㎡) 256,000 결정가(㎡) 158,000 결정가(평) 522,316 감정시점 2016-04-16 감정회사 정암감정 토지감정 6,666,194,000 건물감정 4,529,703,590 제시외 365,191,800 기계감정 2,265,272,000 합계 13,826,361,390 보존등기 2000-09-09

경매진행내역 2016.06.22(수)   유찰  13,826,361,390   (100%) 2016.07.20(수)   진행  11,061,089,000   (80%)

임대차내역 (주)현*포리텍김해 전입 2015.12.01 보증 : 1,976,550,295 등기부상 전부

등기부내역 소유권 2005.02.25 세종플라텍   근저당권 말소기준 2013.08.09 기업은행 창원 9,200,000,000 전세권 2015.11.23 현*포리텍김해 -존속기간:2017.11.02 1,976,550,295 근저당권 2016.01.27 현대포리텍김해 4,800,000,000 임의 2016.02.02 기업은행 창원 -2016타경1324 8,341,636,087