감정평가내역 |
울산 울주군 온산읍 화산리 322 A동호 외11 |
-온산국가산업단지내위치 -부근일대는중소규모공장등밀집된공장지대 -제반교통사정보통 -2필일단세장형토지,북측인접도로보다다소고지,남측인접도로와등고평탄지 -북측25m,동측및남측10m도로접함 -대로3류접함 -국가산업단지(온산국가산업단지)
산업시설구역 일반공업지역 특별대책지역
<322 A동호> -철콘조슬래브지붕
-철콘조경사지붕(현:철콘조판넬지붕)
-철콘조평슬래브지붕
-조적및조립식경사지붕(현:조적조슬래브지붕(1층),조립식판넬지붕(2층))
-조적조평슬래브지붕
-조립식경사지붕(현:조립식판넬지붕)
-철콘조평슬래브지붕(현:철콘조평슬래브지붕(1층),조립식판넬지붕(2층))
-조립식경사지붕(현:조립식판넬지붕)
-경량철골조경사지붕(현:경량철골조판넬지붕)
-경량철골구조키스톤지붕(현:경량철골및철콘조판넬지붕)
-조립식판넬지붕
<322-2> -폐수수탁처리사업시설저촉 |
[322 A동호] |
6550.4㎡ (1981.5평) |
표준공시(㎡) |
188,000 |
결정가(㎡) |
400,000 |
결정가(평) |
1,322,320 | |
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* 건물 |
1층 공장 850㎡ (257.12평) |
2층 공장 782.8㎡ (236.8평) |
3층 공장 562.8㎡ (170.25평) |
* 제시외 |
창고 337.5㎡ (102.09평) 포함 |
창고 270㎡ (81.68평) 포함 |
* 기계 |
㎡ |
기계기구27식소재-6식평가외 |
[B동호] |
* 건물 |
창고,식당,사무실 276㎡ (83.49평) |
* 제시외 |
창고 230㎡ (69.58평) 포함 |
[C동호] |
* 건물 |
변전실,보일러실 180㎡ (54.45평) |
[D동호] |
1층 휴게실 121㎡ (36.6평) |
현:샤워장,탈의실,화장실 |
2층 휴게실 96㎡ (29.04평) |
현:사무실 |
* 제시외 |
샤워장일부 7.2㎡ (2.18평) 포함 |
휴게실,계단실 27.2㎡ (8.23평) 포함 |
다용도실 7.2㎡ (2.18평) 포함 |
창고 103.7㎡ (31.37평) 포함 |
창고 8㎡ (2.42평) 포함 |
창고 6㎡ (1.82평) 포함 |
[E동호] |
* 건물 |
경비실,화장실등 41㎡ (12.4평) |
[F동호] |
사무실,실험실등 180㎡ (54.45평) |
[G동호] |
1층 폐수처리장 80㎡ (24.2평) |
2층 폐수처리장 75.07㎡ (22.71평) |
* 제시외 |
공장 32.5㎡ (9.83평) 포함 |
폐수처리장 480㎡ (145.2평) 포함 |
[H동호] |
* 건물 |
정수장 48㎡ (14.52평) |
[J동호] |
공장,사무실 64.8㎡ (19.6평) |
[K동] |
공장 50㎡ (15.12평) |
실:104 |
[L동] |
공장 15㎡ (4.54평) |
현:폐기물보관소 |
[322-2] |
* 공장용지 |
3300㎡ (998.25평) |
표준공시(㎡) |
188,000 |
결정가(㎡) |
400,000 |
결정가(평) |
1,322,320 | |
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감정시점 |
2014-11-27 |
감정회사 |
문수감정 | |
토지감정 |
3,940,160,000 |
건물감정 |
854,062,260 |
제시외 |
65,352,900 |
기계감정 |
923,195,000 |
합계 |
5,782,770,160 | |
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경매진행내역 |
2015.11.30(월) 변경
5,782,770,160 (100%) |
2016.01.28(목) 유찰
5,782,770,160 (100%) |
2016.02.29(월) 유찰
4,626,216,000 (80%) |
2016.03.29(화) 변경
3,700,973,000 (64%) |
2016.05.31(화) 유찰
3,700,973,000 (64%) |
2016.06.30(목) 유찰
2,960,778,000 (51.2%) |
2016.07.28(목) 진행
2,368,622,000 (41%) |
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임대차내역 |
송*산업(주) 사업 1992.06.01 배당 2014.11.03 보증 : 30,000,000 차임 : 300,000
조사서상:3000만 1층(33㎡) |
(주)워* 사업 2007.12.12 배당 2014.10.30 보증 : 10,000,000 차임 : 3,000,000 1차:300만 2,3차:1000만/80만 4차:2500만/80만 5차:1000만/300만 현황서상사업: 2007.12.14 1층,3층각일부 |
유*식 사업 2010.01.04 보증 : 3,000,000 차임 : 1,500,000
용*INC 조사서상 미상 |
김*준 사업 2013.04.26 보증 : 차임 : 100,000 지*테크 조사서상 미상 |
정*금 사업 2013.07.02 보증 : 100,000,000 차임 : 5,500,000
오*스케이(주) 조사서상 미상 |
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소유권 2004.08.25 선경워텍 |
근저당권 말소기준 2007.01.05 우리은행 울산중앙 2,400,000,000 |
근저당권 2007.05.21 우리은행 여신관리부 600,000,000 |
근저당권 2008.06.24 우리은행 울산중앙 1,000,000,000 |
근저당권 2010.12.14 기업은행 부산울산경남 256,000,000 |
근저당권 2011.09.28 중소기업진흥공단 540,000,000 |
압류 2012.02.23 울산시 |
압류 2012.07.17 울산시 |
가압류 2014.07.24 기술신용보증기금 울산기술평가 -2014 카단 10410 울산지법 564,980,000 |
임의 2014.10.22 우리은행 부산지원 -2014타경16724 2,686,682,790 |
이전 2014.11.13 기술신용보증기금 울산기술평가 -우리은행(07.05.21) 137,469,843 |
이전 2014.12.01 기술신용보증기금 울산기술평가 -중소기업은행(10.12.14) 102,920,666 |
임의 2014.12.11 기업은행 부산울산경남 -2014타경19570 |
압류 2016.04.25 부산시해운대구 | |