2014-16724 울산광역시 울주군 온산읍 화산리 322 공장경매, 울주군 온산읍 공장경매

 

 

입찰법원	울산/본원 경매7계 216-8267(구내8267)	사건명	부동산임의경매	개시결정일	2014.10.22
사건번호	2014-16724	물건번호		배당요구종기일	2015.01.19
소재지	울산광역시 울주군 온산읍 화산리 322      울산광역시 울주군 화산2길 34-21 (온산읍)
입찰일	2016.08.30 [10:00경매법정] (화)	진행상태	진행	유찰횟수	5
물건용도	공장	입찰보증금	(10%) 189,489,800	청구액	2,686,682,790
채권자	(주)우리은행	감정가	5,782,770,160	토지	9850.4㎡ (2979.7 평)
채무자		최저가	(33%)  1,894,898,000	건물	3422.47㎡ (1035.3 평)
소유자				제시외	1509.3㎡ (456.6 평)

 

 

 

 

 

감정평가내역 울산 울주군 온산읍 화산리 322 A동호 외11 -온산국가산업단지내위치 -부근일대는중소규모공장등밀집된공장지대 -제반교통사정보통 -2필일단세장형토지,북측인접도로보다다소고지,남측인접도로와등고평탄지 -북측25m,동측및남측10m도로접함 -대로3류접함 -국가산업단지(온산국가산업단지) 산업시설구역 일반공업지역 특별대책지역 <322 A동호> -철콘조슬래브지붕 -철콘조경사지붕(현:철콘조판넬지붕) -철콘조평슬래브지붕 -조적및조립식경사지붕(현:조적조슬래브지붕(1층),조립식판넬지붕(2층)) -조적조평슬래브지붕 -조립식경사지붕(현:조립식판넬지붕) -철콘조평슬래브지붕(현:철콘조평슬래브지붕(1층),조립식판넬지붕(2층)) -조립식경사지붕(현:조립식판넬지붕) -경량철골조경사지붕(현:경량철골조판넬지붕) -경량철골구조키스톤지붕(현:경량철골및철콘조판넬지붕) -조립식판넬지붕 <322-2> -폐수수탁처리사업시설저촉 [322 A동호] 6550.4㎡  (1981.5평) 표준공시(㎡) 188,000 결정가(㎡) 400,000 결정가(평) 1,322,320 * 건물 1층 공장 850㎡  (257.12평) 2층 공장 782.8㎡  (236.8평) 3층 공장 562.8㎡  (170.25평) * 제시외 창고 337.5㎡  (102.09평) 포함 창고 270㎡  (81.68평) 포함 * 기계 ㎡ 기계기구27식소재-6식평가외  [B동호] * 건물 창고,식당,사무실 276㎡  (83.49평) * 제시외 창고 230㎡  (69.58평) 포함 [C동호] * 건물 변전실,보일러실 180㎡  (54.45평) [D동호] 1층 휴게실 121㎡  (36.6평) 현:샤워장,탈의실,화장실  2층 휴게실 96㎡  (29.04평) 현:사무실  * 제시외 샤워장일부 7.2㎡  (2.18평) 포함 휴게실,계단실 27.2㎡  (8.23평) 포함 다용도실 7.2㎡  (2.18평) 포함 창고 103.7㎡  (31.37평) 포함 창고 8㎡  (2.42평) 포함 창고 6㎡  (1.82평) 포함 [E동호] * 건물 경비실,화장실등 41㎡  (12.4평) [F동호] 사무실,실험실등 180㎡  (54.45평) [G동호] 1층 폐수처리장 80㎡  (24.2평) 2층 폐수처리장 75.07㎡  (22.71평) * 제시외 공장 32.5㎡  (9.83평) 포함 폐수처리장 480㎡  (145.2평) 포함 [H동호] * 건물 정수장 48㎡  (14.52평) [J동호] 공장,사무실 64.8㎡  (19.6평) [K동] 공장 50㎡  (15.12평) 실:104  [L동] 공장 15㎡  (4.54평) 현:폐기물보관소  [322-2] * 공장용지 3300㎡  (998.25평) 표준공시(㎡) 188,000 결정가(㎡) 400,000 결정가(평) 1,322,320 감정시점 2014-11-27 감정회사 문수감정 토지감정 3,940,160,000 건물감정 854,062,260 제시외 65,352,900 기계감정 923,195,000 합계 5,782,770,160 보존등기 1997-04-18

경매진행내역 2015.11.30(월)   변경  5,782,770,160   (100%) 2016.01.28(목)   유찰  5,782,770,160   (100%) 2016.02.29(월)   유찰  4,626,216,000   (80%) 2016.03.29(화)   변경  3,700,973,000   (64%) 2016.05.31(화)   유찰  3,700,973,000   (64%) 2016.06.30(목)   유찰  2,960,778,000   (51.2%) 2016.07.28(목)   유찰  2,368,622,000   (41%) 2016.08.30(화)   진행  1,894,898,000   (32.8%)

임대차내역 송*산업(주) 사업 1992.06.01 배당 2014.11.03 보증 : 30,000,000 차임 : 300,000 조사서상:3000만 1층(33㎡) (주)워* 사업 2007.12.12 배당 2014.10.30 보증 : 10,000,000 차임 : 3,000,000  1차:300만 2,3차:1000만/80만 4차:2500만/80만 5차:1000만/300만 현황서상사업: 2007.12.14 1층,3층각일부 유윤식 사업 2010.01.04 보증 : 3,000,000 차임 : 1,500,000 용마*NC 조사서상 미상 김*준 사업 2013.04.26 보증 : 차임 : 100,000 지*테크 조사서상 미상 정소금 사업 2013.07.02 보증 : 100,000,000 차임 : 5,500,000 오*스케이(주) 조사서상 미상

등기부내역 소유권 2004.08.25 선경워텍 - 근저당권 말소기준 2007.01.05 우리은행 울산중앙 2,400,000,000 근저당권 2007.05.21 우리은행 여신관리부 600,000,000 근저당권 2008.06.24 우리은행 울산중앙 1,000,000,000 근저당권 2010.12.14 기업은행 부산울산경남 256,000,000 근저당권 2011.09.28 중소기업진흥공단 540,000,000 압류 2012.02.23 울산시 압류 2012.07.17 울산시 가압류 2014.07.24 기술신용보증기금 울산기술평가 -2014 카단 10410 울산지법 564,980,000 임의 2014.10.22 우리은행 부산지원 -2014타경16724 2,686,682,790 이전 2014.11.13 기술신용보증기금 울산기술평가 -우리은행(07.05.21) 137,469,843 이전 2014.12.01 기술신용보증기금 울산기술평가 -중소기업은행(10.12.14) 102,920,666 임의 2014.12.11 기업은행 부산울산경남 -2014타경19570 압류 2016.04.25 부산시해운대구