2014-17720 경기도 여주시 북내면 서원리 15-4 공장경매, 여주시 북내면 공장경매

 

 

입찰법원	수원/여주지원 경매3계 031-880-7447(구내7447)	사건명	부동산강제경매	개시결정일	2014.11.24
사건번호	2014-17720	물건번호	1	배당요구종기일	2015.03.02
소재지	경기도 여주시 북내면 서원리 15-4      경기도 여주시 여양3로 270 (북내면)
입찰일	2016.08.10 [10:00] (수)	진행상태	진행	유찰횟수	2
물건용도	공장	입찰보증금	(10%) 91,184,000	청구액	87,689,315
채권자	(주)코리안골프	감정가	1,860,897,200	토지	16735㎡ (5062.3 평)
채무자		최저가	(49%)  911,840,000	건물	1178㎡ (356.3 평)
소유자				제시외	285.8㎡ (86.5 평)

 

 

 

 

 

 

 

감정평가내역 경기 여주시 북내면 서원리 15-4 외3 -서화고개남서측인근 -주위농가주택,전원주택,창고,농경지,임야등혼재한지대 -차량진출입가능 -버스(정)거리및운행횟수등고려대중교통사정보통 -*1차감정:1,826,491,200 배출시설설치제한지역 자연보전권역 <15-4> -철골조판넬지붕(경사) -부정형완경사지 -15-5,-6번지(왕복2차선)통해진출입가능 -소로1류(10-12m)접함 계획관리지역 접도구역(국지도88호선) <15-5> -부정형완경사지 -왕복2차선도로임 -소로1류(10-12m)접함 계획관리지역 도로구역(국지도88호선) 준보전산지 <15-6> -부정형완경사지 -왕복2차선도로임 -소로1류(10-12m)접함 계획관리지역 도로구역(국지도88호선) 준보전산지 <15-7> -부정형급경사지,자연림 -지적도상맹지이나인접지통해진출입가능 농림지역 보전관리지역 보전산지 임업용산지 [15-4] * 공장용지 9990㎡  (3021.98평) 표준공시(㎡) 92,000 결정가(㎡) 129,000 결정가(평) 426,448 * 건물 <가동> 공장 495㎡  (149.74평) <가동> 캐노피 185㎡  (55.96평) 현:공장  <나동> 창고 330㎡  (99.82평) <다동> 사무실 104㎡  (31.46평) <다동> 식당,기숙사 64㎡  (19.36평) * 제시외 공장일부 219.2㎡  (66.31평) 포함 거실,가추 45.6㎡  (13.79평) 포함 창고 7.5㎡  (2.27평) 포함 창고 6㎡  (1.82평) 포함 비가림막 7.5㎡  (2.27평) 포함 * 기타 ㎡ 변압기1식 관정1식(행정관청미등록) 입찰외이동용이한이동식컨테이너수개동소재  [15-5] * 임야 1200㎡  (363평) 현:도로등  표준공시(㎡) 14,000 결정가(㎡) 31,000 결정가(평) 102,480 [15-6] 172㎡  (52.03평) 현:도로등  표준공시(㎡) 14,000 결정가(㎡) 31,000 결정가(평) 102,480 [15-7] 5373㎡  (1625.33평) 표준공시(㎡) 8,200 결정가(㎡) 12,000 결정가(평) 39,670 ㎡ 입목포함 **2015.8월 제시외일부,변압기,관정추가되면서 감정가조정  감정시점 2014-12-05 감정회사 통일감정 토지감정 107,008,000 건물감정 1,638,280,000 제시외 84,209,200 기타 31,400,000 합계 1,860,897,200 보존등기 2000-09-08

경매진행내역 2015.08.26(수)   변경  1,826,491,200   (98.2%) 2016.05.11(수)   유찰  1,860,897,200   (100%) 2016.06.15(수)   유찰  1,302,628,000   (70%) 2016.08.10(수)   진행  911,840,000   (49%)

임대차내역 강*록 전입 2010.01.15 조사서상 미상 신*순 전입 2013.12.03 조사서상 미상

등기부내역 소유권 2008.03.06 최상범 - 근저당권 말소기준 2010.12.10 농협자산관리 3,450,000,000 강제 2014.11.24 코리안골프 -2014타경17720 87,689,315 임의 2015.09.01 여주농협 여흥 -2015타경12104 가압류 2015.09.10 신용보증기금 -2015 카단 1014 수원지법 여주지원 6,686,532