2015-15121 충청남도 아산시 송악면 역촌리 345-1 공장경매, 아산시 송악면 공장경매

 

 

입찰법원	대전/천안지원 경매7계 041-620-3077	사건명	부동산강제경매	개시결정일	2015.10.29
사건번호	2015-15121	물건번호		배당요구종기일	2016.01.11
소재지	충청남도 아산시 송악면 역촌리 345-1
입찰일	2016.08.30 [10:00, 14:002호법정] (화)	진행상태	진행	유찰횟수	3
물건용도	공장	입찰보증금	(10%) 242,261,700	청구액	15,490,865
채권자	장*진	감정가	7,063,024,510	토지	21438㎡ (6485 평)
채무자		최저가	(34%)  2,422,617,000	건물	9952.62㎡ (3010.7 평)
소유자				제시외	281.5㎡ (85.2 평

 

 

 

 

 

   

 

 

 

감정평가내역 충남 아산시 송악면 역촌리 345-1 ,-3,346-3,-11,-12,-14,347,513-9 가동호 외11 -송남중학교남서측인근 계획관리지역 상대정화구역 <345-1 가동호> -일반철골조기타지붕(우레탄판넬) -부근농가주택,농경지,중소규모공장,학교등형성 -차량출입가능 -버스(정)인근소재 -부정형평탄지 -동측왕복2차선도로접함 가축사육제한구역(일부제한지역200m) 상수원보호구역(상수원상류공장설립제한지역) <나동호> -라멘조및일반철골구조슬래브지붕및샌드위판넬지붕 -부근농가주택,농경지,중소규모공장,학교등형성 -차량출입가능 -버스(정)인근소재 -부정형평탄지 -동측왕복2차선도로접함 가축사육제한구역(일부제한지역200m) 상수원보호구역(상수원상류공장설립제한지역) <다동호> -철골조샌드위치판넬지붕 -부근농가주택,농경지,중소규모공장,학교등형성 -차량출입가능 -버스(정)인근소재 -부정형평탄지 -동측왕복2차선도로접함 가축사육제한구역(일부제한지역200m) 상수원보호구역(상수원상류공장설립제한지역) <345-1> -부근농가주택,농경지,중소규모공장,학교등형성 -차량출입가능 -버스(정)인근소재 -부정형평탄지 -동측왕복2차선도로접함 가축사육제한구역(일부제한지역200m) 상수원보호구역(상수원상류공장설립제한지역) <345-3> -*병합사건2015-17479감정평가서(대일감정2016.01.11) -부근농가주택,창고,농경지,임야등소재한마을주변농경지대 -차량출입가능,교통사정보통 -버스(정),39번국도등인근소재 -부정형완경사지 -동측왕복2차선도로접하는단지내도로이용중 가축사육제한구역 상수원보호구역 <345-7> -*병합사건2015-17479감정평가서(대일감정2016.01.11) -부근농가주택,창고,농경지,임야등소재한마을주변농경지대 -차량출입가능,교통사정보통 -버스(정),39번국도등인근소재 -부정형완경사지 -동측왕복2차선도로접하는단지내도로이용중 가축사육제한구역 상수원보호구역 <345-8> -*병합사건2015-17479감정평가서(대일감정2016.01.11) -부근농가주택,창고,농경지,임야등소재한마을주변농경지대 -차량출입가능,교통사정보통 -버스(정),39번국도등인근소재 -부정형완경사지 -동측왕복2차선도로접하는단지내도로이용중 가축사육제한구역 상수원보호구역 <346-3> -*병합사건2015-17479감정평가서(대일감정2016.01.11) -부근농가주택,창고,농경지,임야등소재한마을주변농경지대 -차량출입가능,교통사정보통 -버스(정),39번국도등인근소재 -부정형완경사지 -동측왕복2차선도로접하는단지내도로이용중 가축사육제한구역 상수원보호구역 <346-11> -*병합사건2015-17479감정평가서(대일감정2016.01.11) -부근농가주택,창고,농경지,임야등소재한마을주변농경지대 -차량출입가능,교통사정보통 -버스(정),39번국도등인근소재 -사다리형완경사지 -동측왕복2차선도로접하는단지내도로이용중 가축사육제한구역 상수원보호구역 <346-12> -*병합사건2015-17479감정평가서(대일감정2016.01.11) -부근농가주택,창고,농경지,임야등소재한마을주변농경지대 -차량출입가능,교통사정보통 -버스(정),39번국도등인근소재 -부정형완경사지 -동측왕복2차선도로접하는단지내도로이용중 가축사육제한구역 상수원보호구역 <346-14> -*병합사건2015-17479감정평가서(대일감정2016.01.11) -부근농가주택,창고,농경지,임야등소재한마을주변농경지대 -차량출입가능,교통사정보통 -버스(정),39번국도등인근소재 -부정형완경사지 -동측왕복2차선도로접하는단지내도로이용중 가축사육제한구역 상수원보호구역 <347> -*병합사건2015-17479감정평가서(대일감정2016.01.11) -부근농가주택,창고,농경지,임야등소재한마을주변농경지대 -차량출입가능,교통사정보통 -버스(정),39번국도등인근소재 -부정형완경사지 -동측왕복2차선도로접하는단지내도로이용중 가축사육제한구역 상수원보호구역 <513-9> -*병합사건2015-17479감정평가서(대일감정2016.01.11) -부근농가주택,창고,농경지,임야등소재한마을주변농경지대 -차량출입가능,교통사정보통 -버스(정),39번국도등인근소재 -세장형완경사지 -동측왕복2차선도로접하는단지내도로이용중 가축사육제한구역 상수원보호구역 [345-1,-3,346-3,-11,-12,-14,347,513-9 가동호] * 건물 1층 공장,사무실 4997.24㎡  (1511.67평) 2층 공장 3953.79㎡  (1196.02평) * 기계 ㎡ 기계기구(수변전설비)소재-일부소재불명(입찰외)  [나동호] * 건물 1층 기숙사 36㎡  (10.89평) 기계실 현:공실  2층 기숙사 476.79㎡  (144.23평) 식당,창고,사무실 현:공실  3층 기숙사 420㎡  (127.05평) 사무실,체력단련장,창고 현:공실  [다동호] 경비실 68.8㎡  (20.81평) 현:공실  * 제시외 옥탑 출입구 18㎡  (5.44평) 포함 물탱크부속시설 4㎡  (1.21평) 포함 주방입구등 28㎡  (8.47평) 포함 옥탑 출입구 9㎡  (2.72평) 포함 [345-1] * 공장용지 7641㎡  (2311.4평) 표준공시(㎡) 115,000 결정가(㎡) 149,000 결정가(평) 492,564 * 제시외 옥탑 2.3㎡  (0.7평) 제외 건물(공실) 57㎡  (17.24평) 제외 [345-3] * 공장용지 9087㎡  (2748.82평) 대부분공업용건부지 현:일부법면  표준공시(㎡) 115,000 결정가(㎡) 160,000 결정가(평) 528,928 * 제시외 휴게실 28.8㎡  (8.71평) 포함 휴게실 14.5㎡  (4.39평) 포함 ㎡ 입찰외컨테이너1개동소재(345-3,-8지상)  [345-7] * 공장용지 413㎡  (124.93평) 대부분공업용(주차장)지 현:일부전  표준공시(㎡) 115,000 결정가(㎡) 160,000 결정가(평) 528,928 ㎡ 입찰외컨테이너1개동소재  [345-8] * 공장용지 889㎡  (268.92평) 대부분공업용(주차장)지  표준공시(㎡) 115,000 결정가(㎡) 160,000 결정가(평) 528,928 * 제시외 주차장(차양) 70.4㎡  (21.3평) 포함 345,-8,513-9지상 포함 [346-3] * 공장용지 188㎡  (56.87평) 대부분공업용(진입도로)지  표준공시(㎡) 115,000 결정가(㎡) 160,000 결정가(평) 528,928 [346-11] 379㎡  (114.65평) 대부분공업용건부지  표준공시(㎡) 115,000 결정가(㎡) 160,000 결정가(평) 528,928 [346-12] 826㎡  (249.86평) 대부분공업용건부지  표준공시(㎡) 115,000 결정가(㎡) 160,000 결정가(평) 528,928 * 제시외 창고 49.5㎡  (14.97평) 제외 346-12,347지상 제외 [346-14] * 공장용지 576㎡  (174.24평) 대부분공업용건부지  표준공시(㎡) 115,000 결정가(㎡) 160,000 결정가(평) 528,928 [347] 1088㎡  (329.12평) 공업용(주차장)지 현:일부법면,자연림  표준공시(㎡) 115,000 결정가(㎡) 160,000 결정가(평) 528,928 [513-9] 351㎡  (106.18평) 공업용(주차장)지 현:일부법면  표준공시(㎡) 115,000 결정가(㎡) 160,000 결정가(평) 528,928 감정시점 2015-11-05 감정회사 CS감정 토지감정 3,346,029,000 건물감정 3,530,004,310 제시외 12,841,200 기계감정 174,150,000 합계 7,063,024,510 보존등기 1997-07-18

경매진행내역 2016.05.17(화)   유찰  7,063,024,510   (100%) 2016.06.21(화)   유찰  4,944,117,000   (70%) 2016.07.26(화)   유찰  3,460,882,000   (49%) 2016.08.30(화)   진행  2,422,617,000   (34.3%)

임대차내역 조사된 임차내역 없음

등기부내역 소유권 2007.04.02 씨엔에이치반도체 - 근저당권 말소기준 2007.04.18 아산상호저축은행 931,000,000 근저당권 2013.06.27 국민은행 서초동 3,480,000,000 근저당권 2013.10.31 하나은행 624,000,000 가압류 2015.03.31 박재홍 -2015 카단 150 아산시법원 5,891,037 가압류 2015.03.31 에이프러스 -2015 카단 1350 수원지법 64,922,600 가압류 2015.04.06 막스만로지스틱스 -2015 카단 2027 아산시법원 5,028,294 가압류 2015.05.21 케이원보안시스템 -2015 카단 1046 대전지법 천안지원 31,324,800 가압류 2015.05.26 인포링크 -2015 카단 1087 대전지법 천안지원 32,890,775 가압류 2015.07.30 이기성 -2015 카단 324 아산시법원 6,088,157 가압류 2015.08.21 서울보증보험 강남신용지원 -2015 카단 808409 서울중앙지법 60,000,000 가압류 2015.08.21 케이에프씨 -2015 카단 2657 수원지법 안산지원 24,214,428 가압류 2015.08.24 한주희 -2015 카단 45726 서울중앙지법 10,000,000 가압류 2015.09.03 삼성웰스토리 -2015 카단 381 아산시법원 17,910,508 가압류 2015.09.04 김경환 -2015 카단 375 아산시법원 6,283,832 가압류 2015.09.16 장덕진 -2015 카단 393 아산시법원 14,871,556 가압류 2015.10.08 다모아전자 -2015 카단 4586 수원지법 149,000,000 가압류 2015.10.15 세론테크 -2015 카단 4691 수원지법 72,542,950 가압류 2015.10.15 엘테크 -2015 카단 4692 수원지법 96,024,700 강제 2015.10.29 장덕진 -2015타경15121 15,490,865 가압류 2015.11.02 최장은 -2015 카단 1522 전주지법 군산지원 20,032,667 가압류 2015.11.18 이성문 -2015 카단 7196 인천지법 125,000,000 가압류 2015.11.23 에어룩스 -2015 카단 10755 대전지법 천안지원 31,464,000 가압류 2015.12.08 휴룩스 -2015 카단 10837 대전지법 천안지원 43,206,228 강제 2015.12.17 피앤피테크 -2015타경17301 임의 2015.12.22 하나은행 여신관리부 -2015타경17479 가압류 2015.12.23 유진성 -2015 카단 2608 대전지법 천안지원 11,257,085 가압류 2016.01.15 정종칠 -2016 카단 50 대전지법 천안지원 10,169,676 가압류 2016.01.26 김동균 -2016 카단 57 대전지법 천안지원 9,887,290 가압류 2016.01.29 이성우 -2016 카단 154 대전지법 천안지원 51,269,212 가압류 2016.02.25 신윤태 -2016 카단 100524 인천지법 14,030,510