2015-3391 경상남도 밀양시 산외면 다죽리 984 공장경매, 밀양시 산외면 공장경매

 

 

입찰법원	창원/밀양지원 경매2계 350-2533	사건명	부동산강제경매	개시결정일	2015.07.29
사건번호	2015-3391	물건번호		배당요구종기일	2016.04.11
소재지	경상남도 밀양시 산외면 다죽리 984      경상남도 밀양시 율전길 87-5 (산외면)
입찰일	2016.11.28 [10:00108호민사법정] (월)	진행상태	진행	유찰횟수	3
물건용도	공장	입찰보증금	(10%) 70,367,100	청구액	67,071,325
채권자		감정가	1,374,357,830	토지	5068㎡ (1533.1 평)
채무자		최저가	(51%)  703,671,000	건물	1536.47㎡ (464.8 평)
소유자				제시외	1061.8㎡ (321.2 평)

 

 

 

 

 

감정평가내역 경남 밀양시 산외면 다죽리 981 ,-1, 984, 979-3, 983-2 A동호 외16 -율전마을남측인근위치 -주변농촌지대로농가주택,농경지등형성 -농촌마을인근에소재하여제반교통사정불편 -부정형자체지반평탄지 -북서측시멘트포장된진입도로소재 계획관리지역 배출시설설치제한지역 가축사육제한구역(일부제한-소,젖소,닭,오리,돼지,개) <981 A동호> -철콘조슬래브지붕 -경량철골조트러스지붕 -경량철골조샌드위치판넬지붕 -경량철골조샌드위치판넬지붕 <978-2 가동호> -철골조샌드위치판넬지붕 -2종근린생활시설 <978-2 나동호> -철골조샌드위치판넬지붕 -2종근린생활시설 [981,-1, 984, 979-3, 983-2 A동호] * 건물 1층 공장 246.6㎡  (74.6평) 2층 공장,숙소,사무실,식당 176.4㎡  (53.36평) 2층 주택 70.2㎡  (21.24평) ㎡ 건물내부에설치된중2층구조물포함  공장 45㎡  (13.61평) 수위실 17.85㎡  (5.4평) 현:창고  창고 51.16㎡  (15.48평) 창고 54.76㎡  (16.56평) * 기계 ㎡ 기계기구23식소재-일부41식소재불명(평가외) 조경수,관정등포함 입찰외이동용이한컨테이너하우스등소재  [B동호] * 건물 창고 129.6㎡  (39.2평) [C동호] 공장 231.24㎡  (69.95평) [D동호] 공장 116.44㎡  (35.22평) [984] * 공장용지 65㎡  (19.66평) 표준공시(㎡) 160,000 결정가(㎡) 194,000 결정가(평) 641,325 [979-3] 454㎡  (137.34평) 표준공시(㎡) 160,000 결정가(㎡) 194,000 결정가(평) 641,325 * 제시외 가추 126㎡  (38.12평) 포함 979-3외지상 포함 [983-2] * 공장용지 410㎡  (124.02평) 표준공시(㎡) 160,000 결정가(㎡) 194,000 결정가(평) 641,325 * 제시외 창고 105㎡  (31.76평) 포함 [978-2] * 답 734㎡  (222.04평) 표준공시(㎡) 160,000 결정가(㎡) 194,000 결정가(평) 641,325 * 제시외 가추 300㎡  (90.75평) 포함 978-2외지상 포함 창고 4.8㎡  (1.45평) 포함 가추 25㎡  (7.56평) 포함 ㎡ 농취증필요  [978-3] * 전 266㎡  (80.46평) 표준공시(㎡) 160,000 결정가(㎡) 194,000 결정가(평) 641,325 ㎡ 농취증필요  [978-2 가동호] * 건물 사무소 194.2㎡  (58.75평) 현:제조업소  [978-2 나동호] 사무소 203.02㎡  (61.41평) 현:제조업소  [978-1] * 구거 364㎡  (110.11평) 표준공시(㎡) 160,000 결정가(㎡) 164,000 결정가(평) 542,151 * 제시외 가추 70㎡  (21.18평) 포함 978-1외지상 포함 [978-4] * 답 559㎡  (169.1평) 표준공시(㎡) 160,000 결정가(㎡) 164,000 결정가(평) 542,151 * 제시외 창고 144㎡  (43.56평) 포함 978-4외지상 포함 ㎡ 농취증필요  [978-5] * 전 408㎡  (123.42평) 표준공시(㎡) 160,000 결정가(㎡) 164,000 결정가(평) 542,151 ㎡ 농취증필요  [982-4] * 전 129㎡  (39.02평) 표준공시(㎡) 160,000 결정가(㎡) 164,000 결정가(평) 542,151 ㎡ 입찰외북측인접지상에광범위한대중나무중몇주가본건지상침범하여식재 농취증필요  [984-1] * 전 199㎡  (60.2평) 표준공시(㎡) 160,000 결정가(㎡) 164,000 결정가(평) 542,151 * 제시외 창고 156㎡  (47.19평) 포함 984-1외지상 포함 ㎡ 농취증필요  [981] * 공장용지 1480㎡  (447.7평) 표준공시(㎡) 160,000 결정가(㎡) 194,000 결정가(평) 641,325 * 제시외 작업장 62㎡  (18.76평) 포함 통로 9㎡  (2.72평) 포함 가추 40㎡  (12.1평) 포함 창고 3㎡  (0.91평) 포함 창고 17㎡  (5.14평) 포함 981외지상 포함 감정시점 2015-09-04 감정회사 산하늘감정 토지감정 933,422,000 건물감정 327,657,830 제시외 79,494,000 기계감정 33,784,000 합계 1,374,357,830 보존등기 2001-02-26

경매진행내역 2016.05.30(월)   유찰  1,374,357,830   (100%) 2016.06.27(월)   유찰  1,099,486,000   (80%) 2016.07.25(월)   유찰  879,589,000   (64%) 2016.08.29(월)   변경  703,671,000   (51.2%) 2016.11.28(월)   진행  703,671,000   (51.2%)

임대차내역 조성화 미상 보증 : 10,000,000 차임 : 500,000 세화세라믹 조사서상 미상 김*호 미상 보증 : 차임 : 50,000 태*정밀 조사서상 미상

등기부내역 소유권 1992.12.29 김*호 근저당권 말소기준 2005.12.15 농협중앙 밀양시지부 540,000,000 근저당권 2014.05.12 농협은행 밀양시지부 240,000,000 가압류 2015.04.15 이범식 -2015 카단 905 대구지법서부지원 67,071,325 가압류 2015.05.12 최정욱 -2015 카단 1110 대구지법서부지원 56,019,690 근저당권 2015.06.01 기술신용보증기금 창원기술 499,800,000 가압류 2015.07.14 경남신용보증재단 창원 -2015 카단 1885 창원지법 33,660,000 가압류 2015.07.16 국민은행 밀양 -2015 카단 359 창원지법 밀양지원 141,621,775 가압류 2015.07.16 국민은행 부산여신관리 -2015 카단 5315 부산지법 54,769,691 강제 2015.07.29 이범식 -2015타경3391 67,071,325 가압류 2015.08.06 농협은행 -2015 카단 402 창원지법 밀양지원 122,459,663 가압류 2015.08.13 중소기업진흥공단 경남동부 -2015 카단 429 창원지법 밀양지원 100,833,355 압류 2015.10.23 김해세무서 임의 2015.10.26 농협은행 김해여신관리 -2015타경4356