2016-915 경기도 포천시 가산면 정교리 232-2 공장경매, 포천시 가산면 공장경매

 

 

입찰법원	의정부/본원 경매15계 031-828-0369	사건명	부동산임의경매	개시결정일	2016.01.12
사건번호	2016-915	물건번호		배당요구종기일	2016.03.28
소재지	경기도 포천시 가산면 정교리 232-2      경기도 포천시 정금로 176-33 (가산면)
입찰일	2016.09.07 [10:30] (수)	진행상태	진행	유찰횟수	2
물건용도	공장	입찰보증금	(10%) 71,456,500	청구액	990,729,683
채권자	(주)우리은행	감정가	1,458,295,100	토지	2645㎡ (800.1 평)
채무자		최저가	(49%)  714,565,000	건물	932㎡ (281.9 평)
소유자				제시외	157.1㎡ (47.5 평)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

감정평가내역 경기 포천시 가산면 정교리 231-16 외2 -한샘아카데미학원북측인근 -주위중소규모공장비롯하여자연취락,농경지등혼재한가산면외곽농.공혼성지역 -버스(정)위치및운행빈도등으로보아다소불편하아43번국도및지방도와연계하여포천시관내각방향및의정부,남양주,철원등으로접근성으로볼때교통사정무난 -2필일단세장형등고평탄지(양필지사이에소유자미상토지인244-6(구거)소재) 계획관리지역 배출시설설치제한지역 성장관리권역 <231-16> -일반철골구조판넬지붕 -북동측으로약4m도로접함 -제시외공장(유류탱크저장실)20.25㎡은대장상에등재된합법적인건물로서목록상제시외건물이나소유자로등재된이태석씨는현소유자인(주)엠에코오엔티와이해관계인으로(현채무승계이전의종전채무자)보여지는점과현공장의공정상유류탱크저장소로사용중으로그용도상의상관관계고려할때경매목적물에서제외함이불합리할것으로사료되어제시외건물로평가하였는바참고바람 <232-2> -일반철골구조판넬지붕 -2005.1.18일토지대장상232-2로합병됨 <232-2> -남서측으로약6m도로접함 [231-16] 1925㎡  (582.31평) 표준공시(㎡) 180,000 결정가(㎡) 320,000 결정가(평) 1,057,856 * 건물 공장등 668.1㎡  (202.1평) * 제시외 창고 34.4㎡  (10.41평) 포함 창고 32㎡  (9.68평) 포함 창고 12㎡  (3.63평) 포함 창고 4.5㎡  (1.36평) 포함 가추,창고 48㎡  (14.52평) 포함 공장(유류탱크저장실) 20.2㎡  (6.11평) 포함 대장상등재(소유자:이태식) 포함 콤프레샤실 6㎡  (1.82평) 포함 * 기계 ㎡ 기계기구53점소재-49점소재불명(평가외) 이설가능한컨테이너박스(기숙사용) 이설가능한컨테이너박스(휴게실)  [232-2] * 건물 공장,창고 263.9㎡  (79.83평) * 공장용지 720㎡  (217.8평) 표준공시(㎡) 180,000 결정가(㎡) 320,000 결정가(평) 1,057,856 감정시점 2016-01-26 감정회사 지일감정 토지감정 846,400,000 건물감정 360,336,600 제시외 8,428,500 기계감정 239,530,000 기타 3,600,000 합계 1,458,295,100 보존등기 2005-01-17

경매진행내역 2016.04.20(수)   유찰  1,458,295,100   (100%) 2016.05.25(수)   변경  1,020,807,000   (70%) 2016.08.03(수)   유찰  1,020,807,000   (70%) 2016.09.07(수)   진행  714,565,000   (49%)

임대차내역   이*엽 전입 2013.11.26 조사서상 미상

등기부내역 근저당권 말소기준 2005.01.31 우리은행 당산동 420,000,000 근저당권 2005.10.31 우리은행 당산동 780,000,000 근저당권 2006.03.23 우리은행 당산동 120,000,000 근저당권 2006.06.09 우리은행 당산동 240,000,000 근저당권 2006.11.27 우리은행 당산동 48,000,000 근저당권 2007.03.12 우리은행 당산동 -미화372,000불정 430,180,800 근저당권 2007.03.12 우리은행 당산동 -미화36,000불정 41,630,400 소유권 2011.01.13 엠에코오엔티 -전소유자:엠에코오일 가압류 2015.12.23 에코디엔티 -2015 카단 5420 서울서부지법 48,609,000 가압류 2015.12.24 신용보증기금 -2015 카단 52146 서울서부지법 576,000,000 임의 2016.01.12 우리은행 여신관리부 -2016타경915 990,729,683 가압류 2016.01.13 화성엠코 -2016 카단 127 대전지법 27,348,750 가압류 2016.01.20 유노드테크놀로지스 -2016 카단 800423 서울중앙지법 17,445,890 가압류 2016.02.01 하나은행 공덕동 -2016 카단 278 서울서부지법 70,865,587 가압류 2016.02.23 우리카드 채권관리부 -2016 카단 33121 서울중앙지법 6,219,168