2014-21208 경기도 포천시 신북면 심곡리 122-3 공장경매, 포천시 신북면 공장경매

 

 

입찰법원	의정부/본원 경매4계 031-828-0324(구내0324)	사건명	부동산임의경매	개시결정일	2014.05.09
사건번호	2014-21208	물건번호	2	배당요구종기일	2014.07.28
소재지	경기도 포천시 신북면 심곡리 122-3
입찰일	2016.09.06 [10:30제6호입찰법정] (화)	진행상태	진행	유찰횟수	4
물건용도	공장	입찰보증금	(20%) 443,662,800	청구액	2,140,000,000
채권자	농협자산관리회사(변경전:포천농협)	감정가	5,415,805,560	토지	60581㎡ (18325.8 평)
채무자		최저가	(41%)  2,218,314,000	건물	3694.91㎡ (1117.7 평)
소유자				제시외

 

 

 

 

 

     

감정평가내역 경기 포천시 신북면 심곡리 125-2 ,122-1,-2,124,126,신편리481-30 1동 외11 -논건너마을남측인근 -부근지방도주변농경지,임야,소규모공장등혼재 -차량출입가능 -인근버스운행,지방도소재 -대중교통사정불편 -481-30번지통하여출입,북측4m비포장진입도로소재 배출시설설치제한지역 성장관리권역 <1동> -일반철골구조판넬지붕 농림지역 임업용산지 준보전산지 <2동> -일반철골구조판넬지붕 농림지역 생산관리지역 임업용산지 준보전산지 <3동> -일반철골구조판넬지붕 농림지역 생산관리지역 임업용산지 준보전산지 <4동> -일반철골구조판넬지붕 농림지역 생산관리지역 임업용산지 준보전산지 <5동> -일반철골구조판넬지붕 농림지역 생산관리지역 임업용산지 준보전산지 <6동> -경량철골구조판넬지붕 농림지역 생산관리지역 임업용산지 준보전산지 <122-3> -부정형토지 생산관리지역 준보전산지 <122-4> -근린생활시설신축을위하여포천시로부터허가를득한산태로조사되며,자세한내용필요시별도확인을요하는바경매진행시참고바람 -계단식평탄하게조성한상태의토지 생산관리지역 준보전산지 <125-1> -부정형토지,자연림 농림지역 임업용산지 <125-2> -부정형북하향경사지를계단식으로조상한부지,남서측일부원형보전지역 농림지역 생산관리지역 임업용산지 준보전산지 <125> -부정형계단식평탄하게조성 생산관리지역 <신평리 481-30> -사다리형토지 보전관리지역 준보전산지 [125-2,122-1,-2,124,126,신편리481-30 1동] * 건물 공장 872.4㎡  (263.9평) 현:일부공실  [2동] 공장 925㎡  (279.81평) 현:일부공실  [3동] 사무실 146.76㎡  (44.39평) [4동] 공장 900㎡  (272.25평) 현:일부공실  ㎡ 입찰외건물내에설치되어있는임차인이설치한호이스트(3대)소재  [5동] * 건물 공장 841.75㎡  (254.63평) 현:일부공실  [6동] 경비실 9㎡  (2.72평) 현:공실  [122-3] * 임야 265㎡  (80.16평) 현:도로예정지  표준공시(㎡) 33,000 결정가(㎡) 50,000 결정가(평) 165,290 [122-4] 3791㎡  (1146.78평) 표준공시(㎡) 67,000 결정가(㎡) 117,000 결정가(평) 386,779 [125-1] 30837㎡  (9328.19평) 표준공시(㎡) 3,800 결정가(㎡) 10,000 결정가(평) 33,058 ㎡ 입목포함  [125-2] * 공장용지 24100㎡  (7290.25평) 표준공시(㎡) 67,000 결정가(㎡) 139,000 결정가(평) 459,506 ㎡ 입찰외건물주변에임차인이설치한이동및철거가능한컨테이너및창고소재  [125] * 전 1388㎡  (419.87평) 표준공시(㎡) 33,000 결정가(㎡) 76,000 결정가(평) 251,241 ㎡ 농취증필요  [신평리 481-30] * 공장용지 전체: 400㎡ (121평) 200㎡  (60.5평) (400㎡중 1/2 오정숙지분) 현:도로  표준공시(㎡) 63,000 결정가(㎡) 45,000 결정가(평) 148,761 감정시점 2014-05-22 감정회사 동방감정 토지감정 4,229,555,000 건물감정 1,186,250,560 합계 5,415,805,560 보존등기 2011-07-06

경매진행내역 2014.11.11(화)   유찰  5,415,805,560   (100%) 2014.12.16(화)   유찰  4,332,644,000   (80%) 2015.01.20(화)   유찰  3,466,115,000   (64%) 2015.02.24(화)   유찰  2,772,892,000   (51.2%) 2015.03.31(화)    낙찰   2,218,314,000    2,780,000,000 응찰 2 정기태외1 (51.3%) 2016.06.28(화)   변경  2,218,314,000   (41%) 2016.09.06(화)   진행  2,218,314,000   (41%)

임대차내역 정*영 배당 2014.07.28 보증 : 40,000,000 차임 : 4,000,000 1동전부 이*균 배당 2014.07.25 보증 : 20,000,000 차임 : 3,000,000 4동 이*아 전입 2014.04.07 배당 2014.07.28 보증 : 15,000,000 차임 : 100,000 3동왼쪽71.6㎡ 최*월 전입 2014.04.17 배당 2014.07.28 보증 : 15,000,000 차임 : 100,000 3동오른쪽69.4㎡ 김*구 전입 2014.04.17 확정 2014.04.17 배당 2014.06.19 보증 : 30,000,000 차임 : 550,000 영*강선 계약서상차임:50만 5동전부

등기부내역 소유권 2011.07.06 오*숙 근저당권 말소기준 2011.07.06 농협자산관리 1,120,000,000 근저당권 2011.07.06 농협자산관리 1,880,000,000 가압류 2011.11.16 임성환 -2011 카단 51212 의정부지법 354,000,000 가압류 2012.12.31 기술신용보증기금 의정부기술 -2012 카단 8421 의정부지법 110,500,000 가압류 2013.02.15 태일금속 -2013 카단 50092 의정부지법 184,262,995 가압류 2014.03.27 김순자 -2014 카단 1171 서울북부지법 80,000,000 근저당권 2014.04.07 전형일 1,000,000,000 임의 2014.05.09 포천농협 -2014타경21208 2,140,000,000 압류 2014.11.04 포천시 압류 2015.06.04 국민건강보험공단 포천