2016-100767 충청남도 아산시 영인면 아산리 174-1 창고경매, 아산시 영인면 창고경매

 

 

입찰법원	대전/천안지원 경매4계 041-620-3074	사건명	부동산임의경매	개시결정일	2016.02.29
사건번호	2016-100767	물건번호		배당요구종기일	2016.05.09
소재지	충청남도 아산시 영인면 아산리 174-1
입찰일	2016.11.14[10:00, 14:00제2호법정] (월)	진행상태	진행	유찰횟수	1
물건용도	창고/창고용지	입찰보증금	(10%)  35,833,500	청구액	537,500,000
채권자	양수인유아이제십사차유동화전문유한회사(양도인기업은행)	감정가	735,173,360	토지	2099㎡ (634.9 평)
채무자		최저가	(49%)  358,335,000	건물	593.52㎡ (179.5 평)
소유자				제시외	26.25㎡ (7.9 평)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

감정평가내역 충남 아산시 영인면 아산리 174 1동호 외5 -영인중학교북서측인근 -주위농경지,자연림,농가주택,학교,중.소규모공장,창고,농가주택,국도변근린시설등소재 -차량접근가능 -인근버스(정)소재 -대중교통사정보통 계획관리지역 상대정화구역 가축사육제한구역(일부제한지역300m,2015.07.27) <174 1동호> -일반철골조기타지붕(판넬) -부정형평지 -서측2-3m비포장도로,남서측5m도로접함 가축사육제한구역(일부제한지역200m,2015.07.27) <2동호> -일반철골조(철콘)지붕 <3동호> -일반철골조기타지붕(판넬) -2종근린생활시설 <4동호> -일반철골조기타지붕(판넬) -2종근린생활시설 <174-1> -부정형완경사지 -지적도상맹지임 <174-2> -부정형완경사지 가축사육제한구역(일부제한지역200m,2015.07.27) [174 1동호] * 창고용지 1729㎡  (523.02평) 표준공시(㎡) 139,000 결정가(㎡) 237,000 결정가(평) 783,475 * 건물 창고 185.52㎡  (56.12평) 현:작업장  * 제시외 창고 2㎡  (0.6평) 포함 기계실 2㎡  (0.6평) 포함 ㎡ 수목포함 바닥포장,조경수,석축,관정포함 입찰외제시외이동식화장실,계사소재(174-1,174지상)  [2동호] * 건물 1층 사무실 72㎡  (21.78평) 현:일부숙소,화장실등  [3동호] 작업장 192㎡  (58.08평) * 제시외 창고 10㎡  (3.02평) 포함 창고 12.25㎡  (3.71평) 포함 [4동호] * 건물 작업장 144㎡  (43.56평) ㎡ [174-1] * 전 277㎡  (83.79평) 현:묵전,비포장도로  표준공시(㎡) 33,000 결정가(㎡) 101,000 결정가(평) 333,886 ㎡ 결정가(㎡) 87,000 결정가(평) 287,605 ㎡ 수목포함 입찰외분묘2기소재 분묘기지권성립여부불분명 농취증필요  [174-2] * 전 93㎡  (28.13평) 현:묵전,비포장도로  표준공시(㎡) 33,000 결정가(㎡) 46,000 결정가(평) 152,067 ㎡ 농취증필요 **최저가는분묘감안가격임  감정시점 2016-03-12 감정회사 새빛감정 토지감정 442,028,000 건물감정 291,543,360 제시외 1,602,000 합계 735,173,360 보존등기 2009-06-11

경매진행내역 2016.06.27(월)   유찰  731,295,360   (99.5%) 2016.08.01(월)   변경  511,907,000   (69.6%) 2016.09.05(월)   유찰  511,907,000   (69.6%) 2016.10.10(월)   변경  358,335,000   (48.7%) 2016.11.14(월)   진행  358,335,000   (48.7%)

임대차내역 차*배 전입 2014.01.07 보증 : 1,000,000 차임 : 100,000 조사서상 미상 (주)태* 전입 2014.02.12 보증 : 10,000,000 차임 : 500,000 조사서상 미상

등기부내역   소유권 2009.06.11 유*옥 근저당권 말소기준 2009.06.11 기업은행 화성정남 300,000,000 근저당권 2011.12.19 기업은행 화성정남 300,000,000 근저당권 2012.06.27 기업은행 150,000,000 압류 2013.09.16 천안세무서 가압류 2013.12.19 충남신용보증재단 -2013 카단 4410 대전지법 천안지원 40,000,000 임의 2016.02.29 기업은행 여신관리부 -2016타경100767 537,500,000 압류 2016.06.02 국민건강보험공단 아산 이전 2016.06.02 충남신용보증재단 -중소기업은행(12.06.27) 35,640,043