2014-9935 경상남도 김해시 진영읍 본산리 579-3 공장경매, 김해시 진명읍 공장경매

 

 

입찰법원	창원/본원 경매5계 055-239-2115(구내2115)	사건명	부동산임의경매	개시결정일	2014.06.30
사건번호	2014-9935	물건번호		배당요구종기일	2014.09.19
소재지	경상남도 김해시 진영읍 본산리 579-3
입찰일	2016.09.12 [10:00별관103호입찰배당법정] (월)	진행상태	진행	유찰횟수	8
물건용도	공장	입찰보증금	(10%) 98,662,000	청구액	1,639,403,008
채권자	에프에스케이엔1512유동화전문유한회사(양도전(주)경남은행)	감정가	1,926,992,000	토지	2621.5㎡ (793 평)
채무자		최저가	(51%)  986,620,000	건물	905㎡ (273.8 평)
소유자				제시외	125㎡ (37.8 평)

 

 

 

 

감정평가내역 경남 김해시 진영읍 본산리 608-1 외5 -진영하수종말처리장남측인근 -부근중소규모공장,농경지,임야등형성 -579-3,-18,608-6,610,612-5는약5m내외폭의진입도로이고608-1은그진입도로와접함 -*1차감정:2,678,492,000 계획관리지역 배출시설설치제한지역 <608-1> -일반철골조준불연판넬지붕 -장방형에가까운자루형동고평탄지,북동측인접지보다6-12m낮음 -영농여건불리농지 준보전산지 공장설립승인지역 <579-3> -진입하는진입도로로서북동측인접지와등고평탄하나남측농경지보다상당히높음 준보전산지 공장설립승인지역 <579-18> -진입하는진입도로로서북동측인접지와등고평탄하나남측농경지보다상당히높음 준보전산지 공장설립승인지역 <608-6> -진입하는진입도로로서북동측인접지와등고평탄하나남측농경지보다상당히높음 준보전산지 공장설립승인지역 <610> -진입하는진입도로로서북동측인접지와등고평탄하나남측농경지보다상당히높음 <612-5> -진입하는진입도로로서북동측인접지와등고평탄하나남측농경지보다상당히높음 [608-1] * 공장용지 2446㎡  (739.92평) 현:일부법면  표준공시(㎡) 275,000 결정가(㎡) 403,000 결정가(평) 1,332,237 * 건물 공장 875㎡  (264.69평) 화장실,샤워실등 30㎡  (9.07평) * 제시외 공장 125㎡  (37.81평) 포함 기계기구1점소재 ㎡ 제외 * 기계 ㎡ 기계기구3점소재  [579-3] * 도로 전체: 108㎡ (32.67평) 13.5㎡  (4.08평) (108㎡중 13.5/108 우일기계산업(주)지분) 진입도로  표준공시(㎡) 275,000 결정가(㎡) 148,000 결정가(평) 489,258 [579-18] 전체: 156㎡ (47.19평) 19.5㎡  (5.9평) (156㎡중 19.5/156 우일기계산업(주)지분) 진입도로  표준공시(㎡) 275,000 결정가(㎡) 148,000 결정가(평) 489,258 [608-6] 전체: 109㎡ (32.97평) 27.25㎡  (8.24평) (109㎡중 27.25/109 우일기계산업(주)지분) 진입도로  표준공시(㎡) 275,000 결정가(㎡) 148,000 결정가(평) 489,258 [610] 전체: 132㎡ (39.93평) 33㎡  (9.98평) (132㎡중 33/132 우일기계산업(주)지분) 진입도로  표준공시(㎡) 275,000 결정가(㎡) 148,000 결정가(평) 489,258 [612-5] 전체: 329㎡ (99.52평) 82.25㎡  (24.88평) (329㎡중 82.25/329 우일기계산업(주)지분) 진입도로  표준공시(㎡) 275,000 결정가(㎡) 148,000 결정가(평) 489,258 ㎡ **2015.4월 기계기구1점제외되면서 감정가조정 **2015.7월 감정가조정 **2016.3월 감정가조정  감정시점 2014-07-04 감정회사 경남감정 토지감정 1,011,712,000 건물감정 594,165,000 제시외 85,000,000 기계감정 236,115,000 합계 1,926,992,000 보존등기 2013-06-21

경매진행내역 2014.11.04(화)   유찰  2,678,492,000   (139%) 2014.12.10(수)   변경  2,142,794,000   (111.2%) 2015.01.12(월)   변경  2,142,794,000   (111.2%) 2015.03.10(화)   변경  2,142,794,000   (111.2%) 2015.04.09(목)   변경  2,142,794,000   (111.2%) 2015.05.12(화)   유찰  1,926,992,000   (100%) 2015.06.11(목)   유찰  1,541,594,000   (80%) 2015.07.14(화)   변경  1,233,275,000   (64%) 2016.01.12(화)   유찰  1,926,992,000   (100%) 2016.02.12(금)   유찰  1,541,594,000   (80%) 2016.03.10(목)    낙찰   1,233,275,000    1,351,300,000 응찰 1 성*대 (70.1%) 2016.06.13(월)   유찰  1,926,992,000   (100%) 2016.07.13(수)   유찰  1,541,594,000   (80%) 2016.08.10(수)   유찰  1,233,275,000   (64%) 2016.09.12(월)   진행  986,620,000   (51.2%)

임대차내역 김*욱 미상 조사서상 일부 코*비케이 미상 임차권자 조사서상 일부

등기부내역 소유권 2013.06.21 우일기계산업 근저당권 말소기준 2013.06.21 경남은행 진해 960,000,000 근저당권 2013.06.21 경남은행 여신관리부 888,000,000 가압류 2014.05.13 경남신용보증재단 김해 -2014 카단 1471 창원지법 25,500,000 가압류 2014.06.02 허남득 -2014 카단 455 김해시법원 12,100,000 임의 2014.06.30 경남은행 여신관리부 -2014타경9935 1,639,403,008 가압류 2014.09.12 삼성카드 콜렉션운영팀 -2014 카단 2854 창원지법 353,553,821 이전 2014.11.07 경남신용보증재단 -경남은행(13.06.21) 26,561,315 압류 2015.01.19 김해세무서 압류 2015.06.19 김해시