2016-2814 경기도 김포시 대곶면 쇄암리 477-6 3동 공장경매, 김포시 대곶로 공장경매

 

 

입찰법원	인천/부천지원 경매1계 (032)320-1131(구내1131)	사건명	부동산강제경매	개시결정일	2016.03.08
사건번호	2016-2814	물건번호		배당요구종기일	2016.05.19
소재지	경기도 김포시 대곶면 쇄암리 477-6 3동      경기도 김포시 대곶로331번길 195 (대곶면)
입찰일	2016.09.27 [10:00제151호법정] (화)	진행상태	진행	유찰횟수	1
물건용도	공장	입찰보증금	(10%) 128,263,500	청구액	16,505,030
채권자		감정가	1,832,335,260	토지	3531㎡ (1068.1 평)
채무자		최저가	(70%)  1,282,635,000	건물	948.58㎡ (286.9 평)
소유자				제시외	1026.6㎡ (310.5 평)

 

 

 

 

 

 

감정평가내역 경기 김포시 대곶면 쇄암리 477-5 1동 외8 -차량출입가능 -버스(정)인근소재 성장관리권역 성장관리지역 준보전산지 제한보호구역(전방지역25km)(위탁지역15m) 군사기지및군사시설보호구역(해병2사단관할지역) <1동> -병합사건2016-4551감정평가서(세진감정 2016.5.13) -일반철골구조기타지붕 -2종근린생활시설 -석정초등학교남서측근거리 -주위중소규모공장및농경지,임야,농가주택등혼재 -제반대중교통사정보통 -사다리형토지 -북서측도로접함 계획관리지역(2014.7.2) <2동> -병합사건2016-4551감정평가서(세진감정 2016.5.13) -일반철골구조기타지붕 -2종근린생활시설 -석정초등학교남서측근거리 -주위중소규모공장및농경지,임야,농가주택등혼재 -제반대중교통사정보통 -북서측도로접함 계획관리지역(2014.7.2) <3동> -병합사건2016-4551감정평가서(세진감정 2016.5.13) -일반철골구조기타지붕 -2종근린생활시설 -석정초등학교남서측근거리 -주위중소규모공장및농경지,임야,농가주택등혼재 -제반대중교통사정보통 -북서측도로접함 계획관리지역(2014.7.2) <477-6 1동> -일반철골구조기타지붕 -2종근린생활시설 -구룡촌마을남서측인근 -주위공장,일반주택,농경지,임야등형성 -대중교통사정보통 -부정형토지로서남동향완경사지를조성하여평탄하나남동측,남서측및북동측에옹벽을설치하여남동측,남서측및북동측토지보다는고지임 -북서측및남동측세로의도로와접함 계획관리지역 <477-6 2동> -일반철골구조기타지붕 -2종근린생활시설 -구룡촌마을남서측인근 -주위공장,일반주택,농경지,임야등형성 -대중교통사정보통 -부정형토지로서남동향완경사지를조성하여평탄하나남동측,남서측및북동측에옹벽을설치하여남동측,남서측및북동측토지보다는고지임 -북서측및남동측세로의도로와접함 계획관리지역 <477-6 3동> -일반철골구조기타지붕 -2종근린생활시설 -구룡촌마을남서측인근 -주위공장,일반주택,농경지,임야등형성 -대중교통사정보통 -부정형토지로서남동향완경사지를조성하여평탄하나남동측,남서측및북동측에옹벽을설치하여남동측,남서측및북동측토지보다는고지임 -북서측및남동측세로의도로와접함 계획관리지역 <477-8> -구룡촌마을남서측인근 -주위공장,일반주택,농경지,임야등형성 -대중교통사정보통 -부정형토지로서남동향완경사지를조성하여평탄하나남동측,남서측및북동측에옹벽을설치하여남동측,남서측및북동측토지보다는고지임 -북서측및남동측세로의도로와접함 계획관리지역 <477-7> -구룡촌마을남서측인근 -주위공장,일반주택,농경지,임야등형성 -대중교통사정보통 -부정형토지로서남동향완경사지를조성하여평탄하나남동측,남서측및북동측에옹벽을설치하여남동측,남서측및북동측토지보다는고지임 -북서측및남동측세로의도로와접함 계획관리지역 <477-9> -병합사건2016-4551감정평가서(세진감정 2016.5.13) -석정초등학교남서측근거리 -주위중소규모공장및농경지,임야,농가주택등혼재 -제반대중교통사정보통 -사다리형토지 -북서측도로접함 계획관리지역(2014.7.2) [1동] * 공장용지 1471㎡  (444.98평) 표준공시(㎡) 306,000 결정가(㎡) 430,000 결정가(평) 1,421,494 * 건물 공업용 142.5㎡  (43.11평) * 제시외 작업장 22.5㎡  (6.81평) 포함 작업장 22.5㎡  (6.81평) 포함 창고 204㎡  (61.71평) 포함 기계실 14.3㎡  (4.33평) 포함 창고 90㎡  (27.22평) 포함 ㎡ 입찰외이동용이한컨테이너1동소재  [2동] * 건물 공업용 142.5㎡  (43.11평) [3동] 1층 사무실,기숙사 97.2㎡  (29.4평) 2층 사무실,기숙사 97.2㎡  (29.4평) [477-6 1동] * 공장용지 1588㎡  (480.37평) 표준공시(㎡) 306,000 결정가(㎡) 430,000 결정가(평) 1,421,494 * 건물 공장 135㎡  (40.84평) [477-6 2동] 공장 135㎡  (40.84평) * 제시외 작업장 22.5㎡  (6.81평) 포함 [477-6 3동] * 건물 공장 199.18㎡  (60.25평) * 제시외 창고 237.3㎡  (71.78평) 포함 창고 413.5㎡  (125.08평) 포함 [477-8] * 도로 85㎡  (25.71평) 표준공시(㎡) 306,000 결정가(㎡) 142,000 결정가(평) 469,424 [477-7] 265㎡  (80.16평) 표준공시(㎡) 306,000 결정가(㎡) 142,000 결정가(평) 469,424 [477-9] 122㎡  (36.9평) 진입로등  표준공시(㎡) 306,000 결정가(㎡) 142,000 결정가(평) 469,424 감정시점 2016-03-12 감정회사 호원감정 토지감정 1,382,394,000 건물감정 372,349,260 제시외 77,592,000 합계 1,832,335,260 보존등기 2011-11-09

경매진행내역 2016.08.23(화)   유찰  1,832,335,260   (100%) 2016.09.27(화)   진행  1,282,635,000   (70%)

임대차내역 정*용 미상 보증 : 25,000,000 차임 : 1,500,000 전입:2015.07. 조사서상 1,2동공장

등기부내역 소유권 2011.11.09  근저당권 말소기준 2011.11.09 기업은행 갈산역 700,000,000 근저당권 2011.11.09 기업은행 갈산역 660,000,000 근저당권 2011.11.18 기업은행 갈산역 200,000,000 압류 2015.03.05 김포시 압류 2015.10.12 김포세무서 임의 2016.04.14 기업은행 여신관리부 -2016타경4551 16,505,030