2016-51854 경기도 김포시 대곶면 석정리 118-24 공장경매, 김포시 대곶면 공장경매

 

 

입찰법원	인천/부천지원 경매4계 (032)320-1134(구내1134)	사건명	부동산임의경매	개시결정일	2016.05.04
사건번호	2016-51854	물건번호		배당요구종기일	2016.07.19
소재지	경기도 김포시 대곶면 석정리 118-24     경기도 김포시 대곶면 송마로 129-57
입찰일	2016.09.29 [10:00] (목)	진행상태	진행	유찰횟수	1
물건용도	공장	입찰보증금	(10%) 124,277,100	청구액	970,000,000
채권자	유아이제십사차유동화전문유한회사	감정가	1,775,387,750	토지	3121㎡ (944.1 평)
채무자		최저가	(70%)  1,242,771,000	건물	700㎡ (211.8 평)
소유자				제시외	430.75㎡ (130.3 평)

 

 

 

 

 

감정평가내역 경기 김포시 대곶면 석정리 118-25 가동 외2 -석정초등학교남동측위치 -주변소규모공장밀집한공업지대 -차량진입가능 -주변버스(정)위치 -교통사정다소불편 -북측4-5m도로접함 성장관리권역 성장관리지역 준보전산지 계획관리지역(2014.07.02) 제한보호구역(전방지역:25km)(협의지역) 군사기지및군사시설보호구역(해병2사단관할지역) <가동> -일반철골구조판넬지붕 -대장상2015.07.27<가동>125㎡증축후<나동>과합동해<가동>연면적825㎡로등재,<나동>대장폐쇄된상태 -건물은가동(375㎡),나동(325㎡)으로2동으로되어있으나,일반건축물대장상2015.07.27가동을125㎡증축후나동과합동하여가동은연면적825㎡로등재되어있고,나동은대장폐쇄되었는바,평가명령에도불구하고일반건축물대장을기준으로평가하였으니유의바람 -축대를쌓아등고평탄한사다리형토지 <나동> -일반철골구조판넬지붕 <118-24> -부정형등고평탄지 [가동] * 공장용지 2990㎡  (904.48평) 표준공시(㎡) 332,000 결정가(㎡) 467,000 결정가(평) 1,543,809 * 건물 공장 375㎡  (113.44평) 대장상:825  * 제시외 작업장 75.26㎡  (22.77평) 포함 작업장 156.59㎡  (47.37평) 포함 작업장 198.9㎡  (60.17평) 포함 ㎡ 입찰외이동가능한수동컨테이너사무실,집진시설등소재  [나동] * 건물 공장 325㎡  (98.31평) 대장폐쇄된상태  [118-24] * 임야 전체: 524㎡ (158.51평) 131㎡  (39.63평) (524㎡중 131/524 방승현지분) 현:도로  표준공시(㎡) 332,000 결정가(㎡) 154,000 결정가(평) 509,093 감정시점 2016-05-11 감정회사 HR감정 토지감정 1,416,504,000 건물감정 339,500,000 제시외 19,383,750 합계 1,775,387,750 보존등기 2015-03-12

경매진행내역 2016.08.18(목)   유찰  1,775,387,750   (100%) 2016.09.29(목)   진행  1,242,771,000   (70%)

임대차내역 조*환 전입 2016.02.23 보증 : 50,000,000 차임 : 5,000,000 조사서상 가,나동 (주)로*퍼니쳐 전입 2016.05.02 보증 : 50,000,000 차임 : 5,000,000 조사서상 가,나동

등기부내역 소유권 2015.03.12 방승현 근저당권 말소기준 2015.03.25 기업은행 목동사거리 900,000,000 근저당권 2015.03.25 기업은행 목동사거리 400,000,000 근저당권 2015.04.22 신성인물산금융대부 300,000,000 압류 2015.09.04 김포세무서 임의 2016.05.04 기업은행 여신관리부 -2016타경51854 970,000,000 가압류 2016.05.24 기업은행 여신관리부 -2016 카단 804700 서울중앙지법 153,418,924