2015-7214 경상북도 포항시 북구 청하면 소동리 312-1 공장경매, 북구 청하면 공장경매

 

 

입찰법원	대구/포항지원 경매1계 054-250-3217(구내3217)	사건명	부동산임의경매	개시결정일	2015.11.18
사건번호	2015-7214	물건번호	1	배당요구종기일	2016.02.02
소재지	경상북도 포항시 북구 청하면 소동리 312-1
입찰일	2016.12.05 [10:00경매법정3호] (월)	진행상태	진행	유찰횟수	2
물건용도	공장	입찰보증금	(10%) 436,577,200	청구액	10,397,140,376
채권자	기업은행의양수인엔에스제사차유동화전문유한회사	감정가	8,909,738,030	토지	55770㎡ (16870.4 평)
채무자		최저가	(49%)  4,365,772,000	건물	7567.67㎡ (2289.2 평)
소유자				제시외	205.8㎡ (62.3 평)

 

 

 

 

 

 

 

감정평가내역 경북 포항시 북구 청하면 소동리 312 ,산26,산27-1 (주)케이티씨공장 제1동 외11 -소동마을북서측인근 -부근일대농촌마을및농경지,임야등형성 계획관리지역 <(주)케이티씨공장 제1동> -일반철골조및철콘조샌드위치판넬지붕 <312-1> -2필일단부정형동하향경사등고평탄지 -남측6m진입도로접함 보전관리지역 준보전산지 <312-3> -부정형동하향완경사지,자연림 -지적도상맹지이나,인접지경유해접근가능 보전관리지역 준보전산지 <312-4> -삼각형동하향급경사지,자연림 -지적도상맹지이나,인접지경유해접근가능 보전관리지역 준보전산지 <312-5> -부정형동하향완경사지,인접공장용지보다저지 -지적도상맹지이나,인접지경유해접근가능 준보전산지 <312-6> -부정형동하향완경사지,인접공장용지보다저지 -지적도상맹지이나,인접지경유해접근가능 준보전산지 <317-1> -사다리형에가까운평지 -남측6m진입도로접함 <317-2> -사다리형에가까운평지 -남측6m진입도로접함 <317-3> -부정형및사다리형토지 <317-4> -부정형및사다리형토지 <산26-4> -사다리형남동하향경사지,자연림 -남측6m진입도로접함 준보전산지 <312-2> -2필일단부정형동하향경사등고평탄지 -남측6m진입도로접함 -영농여건불리농지 [312,산26,산27-1 (주)케이티씨공장 제1동] * 건물 일반공장 6948.45㎡  (2101.91평) 부속1층사무실 307.91㎡  (93.14평) 부속2층식당,휴게실 311.31㎡  (94.17평) * 제시외 작업장 205.8㎡  (62.25평) 제외 312-1,-2지상 제외 * 기계 ㎡ 기계기구44식소재-1식평가외 구축물3식  [312-1] * 임야 28340㎡  (8572.85평) 현:공장용지,일부법면  표준공시(㎡) 84,000 결정가(㎡) 90,000 결정가(평) 297,522 [312-3] 14102㎡  (4265.85평) 표준공시(㎡) 1,300 결정가(㎡) 8,000 결정가(평) 26,446 ㎡ 입목포함  [312-4] * 임야 2157㎡  (652.49평) 표준공시(㎡) 1,300 결정가(㎡) 5,000 결정가(평) 16,529 ㎡ 입목포함  [312-5] * 임야 213㎡  (64.43평) 현:일부휴경지  표준공시(㎡) 1,300 결정가(㎡) 6,000 결정가(평) 19,835 [312-6] 677㎡  (204.79평) 현:일부휴경지  표준공시(㎡) 1,300 결정가(㎡) 6,000 결정가(평) 19,835 [317-1] * 대지 3283㎡  (993.11평) 현:일부법면,저지  표준공시(㎡) 84,000 결정가(㎡) 110,000 결정가(평) 363,638 [317-2] 3980㎡  (1203.95평) 현:일부법면,저지  표준공시(㎡) 84,000 결정가(㎡) 110,000 결정가(평) 363,638 [317-3] * 도로 1110㎡  (335.78평) 공장진입도로  표준공시(㎡) 84,000 결정가(㎡) 37,000 결정가(평) 122,315 [317-4] * 대지 592㎡  (179.08평) 현:대부분공장진입도로  표준공시(㎡) 84,000 결정가(㎡) 37,000 결정가(평) 122,315 [산26-4] * 임야 454㎡  (137.34평) 표준공시(㎡) 1,300 결정가(㎡) 6,000 결정가(평) 19,835 [312-2] * 전 862㎡  (260.76평) 현:공장용지  표준공시(㎡) 84,000 결정가(㎡) 90,000 결정가(평) 297,522 ㎡ 농취증필요  감정시점 2016-01-07 감정회사 가람감정 토지감정 3,621,749,000 건물감정 3,680,857,030 기계감정 1,225,132,000 기타 382,000,000 합계 8,909,738,030 보존등기 2009-11-18

경매진행내역 2016.06.13(월)   유찰  8,909,738,030   (100%) 2016.07.04(월)   변경  6,236,817,000   (70%) 2016.09.05(월)   유찰  6,236,817,000   (70%) 2016.10.10(월)   변경  4,365,772,000   (49%) 2016.12.05(월)   진행  4,365,772,000   (49%)

임대차내역 장*남 미상 무상으로 점유 조사서상 미상 박*국 전입 2012.07.27 조사서상 미상 윤*오 전입 2013.06.18 확정 2013.06.18 배당 2016.01.26 보증 : 14,000,000 2층식당맞은편입구방1

등기부내역 소유권 2009.11.18 케이티씨 근저당권 말소기준 2009.11.18 기업은행 포항공단 7,680,000,000 근저당권 2009.11.18 기업은행 대구경북지역본부 3,360,000,000 근저당권 2009.11.23 조수철 2,500,000,000 근저당권 2009.11.25 세광공업 1,200,000,000 근저당권 2010.06.10 기술신용보증기금 대구서기술평가 1,000,000,000 근저당권 2010.06.10 유니온레미콘 91,000,000 근저당권 2010.09.17 국민은행 내당동 400,000,000 근저당권 2011.01.18 김효근 600,000,000 가압류 2011.02.25 정미희 -2011 카단 343 대구지법 포항지원 336,395,200 근저당권 2011.04.05 하재규 103,500,000 가압류 2011.04.29 유제신 -2011 카단 798 대구지법 포항지원 80,000,000 압류 2011.12.09 포항시북구 가압류 2012.03.28 제정모 -2012 카단 696 창원지법 진주지원 130,000,000 압류 2012.05.25 포항세무서 가압류 2012.11.26 안승숙 외4 -2012 카단 2596 대구지법 포항지원 20,538,214 이전 2012.12.03 기술신용보증기금 대구서기술평가 -중소기업은행(09.11.18) 2,010,155,509 가압류 2013.01.08 천일가스텍 -2013 카단 23 대구지법 포항지원 22,732,071 가압류 2013.08.06 근로복지공단 -2013 카단 5841 대구지법 248,971,800 임의 2015.11.18 엔에스제사차유동화전문 -2015타경7214 10,397,140,376