2015-2074 충청북도 영동군 심천면 명천리 576 창고경매, 영동군 금강로 창고경매

 

 

입찰법원	청주/영동지원 경매2계 740-4044	사건명	부동산임의경매	개시결정일	2015.08.20
사건번호	2015-2074	물건번호	1	배당요구종기일	2015.11.23
소재지	충청북도 영동군 심천면 명천리 576      충청북도 영동군 금강로 2564-38 (심천면)
입찰일	2016.11.22 [10:00제202호법정] (화)	진행상태	진행	유찰횟수	7
물건용도	창고/창고용지	입찰보증금	(10%) 22,724,700	청구액	331,900,460
채권자	영동새마을금고의채권양수인(주)충청로자산관리	감정가	693,504,620	토지	4947㎡ (1496.5 평)
채무자		최저가	(33%)  227,247,000	건물	769.9㎡ (232.9 평)
소유자				제시외	481.5㎡ (145.7 평)

 

 

 

 

 

 

 

감정평가내역 충북 영동군 심천면 명천리 576 외13 -청룡마을남서측인근 -주위농경지,임야,농가주택등혼재 -차량접근가능 -제반교통사정보통 -부정형완경사지 -573-3,575-1번지도로이용하여진출입하고있음 -상수원보호기타 -*1차감정:117,983,760 계획관리지역 배출시설설치제한지역 수변구역(금강) <576> -*2016.4월감정 -경량철골구조판넬지붕 <580> -*2016.4월감정 농림지역 보전산지 임업용산지 <573-3> 가축사육제한구역(상수도취정수시설) 가축사육제한구역(하천지역) 접도구역 <575-1> 가축사육제한구역(상수도취정수시설) <576-1 가동> -일반철골구조철콘지붕 가축사육제한구역(상수도취정수시설) <578> 준보전산지 <581-1> -블록조기타지붕및판넬지붕 <581> -블록조기타지붕및판넬지붕 <577> -일반철골구조철콘지붕 [576] * 창고용지 400㎡  (121평) 현:창고,주택건부지  표준공시(㎡) 19,500 결정가(㎡) 44,000 결정가(평) 145,455 * 건물 창고 150㎡  (45.38평) 현:일부주택(공실)  * 제시외 주택등 105㎡  (31.76평) 포함 창고 12㎡  (3.63평) 포함 보일러실 12.9㎡  (3.9평) 포함 창고 60㎡  (18.15평) 포함 창고 21㎡  (6.35평) 포함 [580] * 임야 205㎡  (62.01평) 표준공시(㎡) 290 결정가(㎡) 15,000 결정가(평) 49,587 [581] * 대지 720㎡  (217.8평) 표준공시(㎡) 19,500 결정가(㎡) 48,000 결정가(평) 158,678 [582] 198㎡  (59.9평) 표준공시(㎡) 19,500 결정가(㎡) 48,000 결정가(평) 158,678 [583] 212㎡  (64.13평) 표준공시(㎡) 19,500 결정가(㎡) 48,000 결정가(평) 158,678 [573-3] * 도로 267㎡  (80.77평) 표준공시(㎡) 19,500 결정가(㎡) 15,000 결정가(평) 49,587 [575-1] 101㎡  (30.55평) 표준공시(㎡) 19,500 결정가(㎡) 15,000 결정가(평) 49,587 [576-1 가동] * 창고용지 1339㎡  (405.05평) 표준공시(㎡) 19,500 결정가(㎡) 45,000 결정가(평) 148,761 * 건물 1층 창고 140.65㎡  (42.55평) 현:공실  2층 창고 43.43㎡  (13.14평) 현:공실  * 제시외 2층 가추 103.7㎡  (31.37평) 포함 창고 45.1㎡  (13.64평) 포함 가추 54.9㎡  (16.61평) 포함 가추 17.1㎡  (5.17평) 포함 창고 49.8㎡  (15.06평) 포함 [577] * 대지 579㎡  (175.15평) 표준공시(㎡) 19,500 결정가(㎡) 48,000 결정가(평) 158,678 [578] 182㎡  (55.06평) 표준공시(㎡) 19,500 결정가(㎡) 48,000 결정가(평) 158,678 [581-1] 744㎡  (225.06평) 표준공시(㎡) 19,500 결정가(㎡) 48,000 결정가(평) 158,678 * 건물 2종근린시설 128.21㎡  (38.78평) 현:공실  [581] 2종근린시설 137.91㎡  (41.72평) 현:공실  [577] 1층 사무소 102.4㎡  (30.98평) 현:공실  2층 사무소 67.3㎡  (20.36평) 현:공실  ㎡ **2016.6월 개별에서일괄로변경및제시외포함되면감정가조정  감정시점 2015-09-10 감정회사 나라감정 토지감정 212,930,000 건물감정 371,053,620 제시외 109,521,000 합계 693,504,620 보존등기 2006-04-13

경매진행내역 2016.02.16(화)   유찰  117,983,760   (17%) 2016.03.15(화)   유찰  94,387,000   (13.6%) 2016.04.12(화)   변경  75,510,000   (10.9%) 2016.06.07(화)   변경  75,510,000   (10.9%) 2016.07.05(화)   유찰  693,504,620   (100%) 2016.08.02(화)   유찰  554,804,000   (80%) 2016.08.30(화)   유찰  443,843,000   (64%) 2016.09.27(화)   유찰  355,074,000   (51.2%) 2016.10.25(화)   유찰  284,059,000   (41%) 2016.11.22(화)   진행  227,247,000   (32.8%)

임대차내역 황*인국 전입 2009.11.06 조사서상 미상 송*희 사업 2011.10.28 (주)지디인터내셔널 조사서상 미상 방*영 사업 2011.11.22 (주)지디개발 조사서상 미상

등기부내역 소유권 2011.09.26 지디건축   근저당권 말소기준 2011.09.26 충청로자산관리 406,000,000 근저당권 2013.02.25 정현주 80,000,000 근저당권 2013.05.27 정현주 250,000,000 임의 2015.08.20 영동(새) -2015타경2074 331,900,460 질권 2015.12.30 제이비우리캐피탈 -충청로자산관리근저질권 압류 2016.01.06 영동군