2015-5001 경기도 화성시 정남면 오일리 384-1 공장경매, 화성시 정남면 공장경매

 

 

입찰법원	수원/본원 경매11계 (031)210-1271	사건명	부동산임의경매	개시결정일	2015.02.04
사건번호	2015-5001	물건번호		배당요구종기일	2015.11.30
소재지	경기도 화성시 정남면 오일리 384-1      경기도 화성시 여의동길 84 (정남면)
입찰일	2016.11.25 [10:30] (금)	진행상태	진행	유찰횟수	1
물건용도	공장	입찰보증금	(10%) 61,293,000	청구액	192,960,940
채권자	(주)중앙파트너스자산관리(양도인:세화새마을금고)	감정가	875,614,600	토지	1464㎡ (442.9 평)
채무자		최저가	(70%)  612,930,000	건물	641.42㎡ (194 평)
소유자				제시외	49㎡ (14.8 평)

 

 

 

 

 

 

                   

감정평가내역 경기 화성시 정남면 오일리 385-2 ,384-2 외8 -정남중학교북서측근거리 -주위소규모공장,농경지등혼재 -차량진출입용이 -버스(정)인근소재 -제반교통사정보통 -부정형토지 -하천구역재난안전관리과방재부서(031-369-2461)확인바람 -*1차감정:873,364,600 성장관리권역 자연녹지지역 <385-2> -철골조샌드위치판넬지붕 -대장상2004.11.15.자로384-2번지에서384-6번지분할됨 <384-1> -남측6m도로접함 <384-2> -남측6m도로접함 <384-3> -약6m도로일부임 <384-4> -약6m도로일부임 <384-1> -철골조샌드위치판넬지붕 -대장상2004.11.15.자로385-2번지에서385-5번지분할 <384-2> -철골조샌드위치판넬지붕 -대장상2004.11.15.자로384-2번지에서384-7번지분할및385-2번지에서385-4번지분할,387-5번지에서387-6번지분할 [385-2,384-2] * 건물  제조장 198㎡  (59.9평)  제조장 76.86㎡  (23.25평) 현:사무실등추정  * 제시외 중층사무실 30㎡  (9.07평) 포함 건물에포함평가 포함 콘테이너 10㎡  (3.02평) 제외 [384-1] * 전 63㎡  (19.06평) 현:대지  표준공시(㎡) 280,000 결정가(㎡) 500,000 결정가(평) 1,652,900 ㎡ 옹벽1식(384-1,387-5,385-4,386-11,385-2지상)포함  [384-2] * 대지 339㎡  (102.55평) 표준공시(㎡) 280,000 결정가(㎡) 500,000 결정가(평) 1,652,900 [384-3] * 도로 100㎡  (30.25평) 표준공시(㎡) 280,000 결정가(㎡) 150,000 결정가(평) 495,870 [384-4] 8㎡  (2.42평) 표준공시(㎡) 280,000 결정가(㎡) 150,000 결정가(평) 495,870 [385-2] * 공장용지 808㎡  (244.42평) 표준공시(㎡) 280,000 결정가(㎡) 500,000 결정가(평) 1,652,900 * 제시외 컴프레샤실 5㎡  (1.51평) 포함 * 기타 ㎡ 지하수관정시설1식소재 호이스트크레인1식소재  [386-11] * 답 19㎡  (5.75평) 현:대지  표준공시(㎡) 280,000 결정가(㎡) 450,000 결정가(평) 1,487,610 [387-5] * 대지 127㎡  (38.42평) 표준공시(㎡) 280,000 결정가(㎡) 500,000 결정가(평) 1,652,900 [384-1] * 건물 사무소 168.56㎡  (50.99평) 현:제조장추정  * 제시외 간이화장실 4㎡  (1.21평) 포함 건물에포함평가 포함 [384-2] * 건물 소매점 198㎡  (59.9평) 현:제조장추정  ㎡ **2016.8월 지하수관정시설1식,호이스트크레인1식,컴프레샤실 추가되면서 재감정  감정시점 2015-10-22 감정회사 하나감정 토지감정 693,250,000 건물감정 180,114,600 제시외 250,000 기타 2,000,000 합계 875,614,600 보존등기 2004-11-19

경매진행내역 2016.08.12(금)   변경  873,364,600   (99.7%) 2016.10.26(수)   유찰  875,614,600   (100%) 2016.11.25(금)   진행  612,930,000   (70%)

임대차내역 유*열 미상 보증 : 20,000,000 차임 : 1,100,000 유*특수화학(주) 미전입 조사서상 384-1,-2번지

등기부내역 소유권 2004.11.19 근저당권 말소기준 2004.12.02 중앙파트너스자산관리 260,000,000 근저당권 2004.12.22 중앙파트너스자산관리 175,500,000 압류 2009.09.29 화성시동부출장소 압류 2014.02.11 화성세무서 임의 2015.02.04 세화(새) -2015타경5001 192,960,940 질권 2015.10.22 새오산신협 -중앙파트너스자산관리근저질권 260,000,000 질권 2015.10.22 디에스자산관리대부 -중앙파트너스자산관리근저질권 95,000,000 질권 2015.10.22 새오산신협 -중앙파트너스자산관리근저질권 175,500,000 가압류 2015.11.09 유림특수화학 -2015 카단 202998 수원지법 40,000,000