2010-5126(1) 충청북도 충주시 소태면 양촌리 428 공장경매

	충청북도 충주시 소태면 양촌리 428

[물건번호 : 1 ] 물건 경매 입찰일: 2011/10/10 13:00 사건번호 2010-5126 법 원 명 충주지원/2계 사건유형 임의 물건종류 공장 입찰보증금 최저가의 10% 현재상태 진행 채  권  자 중소기업은행 채  무  자 타이거산업개발주식회사 소  유  자 강봉헌 외 1 감정가액 5,261,718,300 최저가액 2,578,242,000 감정대비 49 % - 월별 '공장'에 대한 낙찰율 변화 입니다. 47% % % 62% 63% 47% 47% 57% % 37% 78% 64% 9월 10월 11월 12월 1월 2월 3월 4월 5월 6월 7월 8월

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물건내역 면 적(단위:㎡) 충청북도 충주시 소태면 양촌리 428 "양촌교" 남동측 인근에 위치 부근은 대부분 농경지 및 임야이나 일부에 중소규모의 공장 및 농가마을 산재 서측으로 완만하게 하향경사진 부정형의 토지를 축대 및 옹벽등으로 평탄하게 조성한 "공업용 건부지"로 이용중 남서측으로 개설된 노폭 약 6m의 포장도로와 접함. 계획관리지역, 농림지역 보전관리지역 비행안전제2구역(전술) 임업용산지, 준보전산지 한강폐기물매립시설설치제한지역 가동호(부속1동)- 전기보일러난방 2008. 12. 30 사용승인 1)공장용지 29,130 (8,811.82평) 공시지가 32,000 결정가 68,000 감정가 1,980,840,000 건물 가동호 공장 1,370.25(414.5평) 부속 1동 2층 사무소 1층 식당,주방,사무실등 300(90.75평,방2) 2층 사무실,화장실 318.75(96.42평) 부속 2동 위험물저장소 12(3.63평) (현 멸실) 건물 나동호 공장(도장동) 706.15(213.61평) 건물 다동호 공장(쇼트장, 집진실) 419.66(126.95평) 건물 라동호 공장 1,372.5(415.18평) 제시외건물 물탱크실 5 창고 18 물탱크실및창고 9 화장실 4 창고 18 창고 18 경비실 12 건물감정 1,794,555,300 제시외감정 6,950,000 기계기구 1,356,820,000 충청북도 충주시 소태면 양촌리 427-4 기호(2,3,5~8) 서측으로 완만하게 하향경사진 각필 부정형의 토지로서 "자연림" 상태 기호(2~9) 맹지 기호(2,3,7) 계획관리지역, 농림지역 비행안전제2구역(전술) 임업용산지, 준보전산지 한강폐기물매립시설설치제한지역 2)임야 5,681(1,718.5평) 공시지가 2,800 결정가 7,200 감정가 40,903,200 충청북도 충주시 소태면 양촌리 427-5   3)임야 1,555(470.39평) 공시지가 1,000 결정가 7,000 감정가 10,885,000 충청북도 충주시 소태면 양촌리 427-6 서측으로 급경사진 부정형의 토지로서 "자연림" 상태 기호(4,5) 농림지역 비행안전제2구역(전술) 임업용산지, 준보전산지 한강폐기물매립시설설치제한지역 4)임야 4,173(1,262.33평) 공시지가 1,000 결정가 6,000 감정가 25,038,000 충청북도 충주시 소태면 양촌리 427-7   5)임야 177(53.54평) 공시지가 1,000 결정가 6,000 감정가 1,062,000 충청북도 충주시 소태면 양촌리 427-8 기호(6,8,10) 계획관리지역 비행안전제2구역(전술) 준보전산지 한강폐기물매립시설설치제한지역 6)임야 159(48.1평) 공시지가 2,800 결정가 7,200 감정가 1,144,800 충청북도 충주시 소태면 양촌리 427-9   7)임야 144(43.56평) 공시지가 1,000 결정가 6,000 감정가 864,000 충청북도 충주시 소태면 양촌리 427-10   8)임야 60(18.15평) 공시지가 2,800 결정가 7,200 감정가 432,000 충청북도 충주시 소태면 양촌리 428-1 서측으로 급경사진 부정형의 토지로서 "법면"으로 이용중 보전관리지역 비행안전제2구역(전술) 한강폐기물매립시설설치제한지역 9)답 226(68.37평) 공시지가 9,000 결정가 14,000 감정가 3,164,000 충청북도 충주시 소태면 양촌리 403-1 남서측으로 완만하게 하향경사진 부정형의 토지로서 ''도로"로 이용중 노폭 약 6m의 포장도로로 이용중 10)목장용지 170(51.43평) 공시지가 8,600 결정가 12,000 감정가 2,040,000 충청북도 충주시 소태면 양촌리 316-1 인접지와 대체로 등고평탄한 삼각형의 토지로서 "도로"로 이용중 서측으로 노폭 약 10m의 포장도로와 접하며, 본건 토지를 도로로 이용중 계획관리지역 비행안전제2구역(전술) 비행안전구역(제2구역) 접도구역 한강폐기물매립시설설치제한지역 11)답 171(51.73평) 공시지가 8,600 결정가 12,000 감정가 2,052,000 충청북도 충주시 소태면 양촌리 404 북측으로 완만하게 하향경사진 부정형의 토지로서 "농경지(션 "휴경지" 상태임 노폭 약 6m의 포장도로로 이용중 12)전 228(68.97평) 공시지가 8,600 결정가 19,000 감정가 4,332,000 충청북도 충주시 소태면 양촌리 409-2 서측으로 완만하게 하향경사진 부정형 토지로서 "도로"로 이용중 맹지이나, 남측으로 노폭 약 6m의 포장도로와 접함. 기호(12,13) 계획관리지역 비행안전제2구역(전술) 비행안전구역(제2구역) 한강폐기물매립시설설치제한지역 13)전 552(166.98평) 공시지가 8,600 결정가 12,000 감정가 6,624,000

임차관계 임차인수 :   (합계 2명) 보 증 금 :   (합계 200,000,000원) 월 세 :   (합계 0원) 목적물14번가동호부속건물1동중1층사무소,15번나동호,16번다동호전부(-) 보림 보증금 : 200,000,000 [전입] 2009-03-16 [확정] 0000-00-00 [배당] 0000-00-00 월창미:500만원 공장임차인 목적물중임차인주식회사보림의임차부분을제외한부분전부(-) 용성종합경비 보증금 : 0 [전입] 0000-00-00 [확정] 0000-00-00 [배당] 0000-00-00 기타 공장관리점유자 배당요구 종기일 : 2010-09-06

등기부상 권리관계 채권최고액 : (합계 5,269,407,424원) 보존등기일 : 2009-02-06 소유권 2009-02-06 타이거산업개발 근저 2009-02-06 기업은행 1,200,000,000 근저 2009-02-06 기업은행외1 2,900,000,000 근저 2009-10-07 기업은행 300,000,000 임의 2010-07-06 기업은행 4,400,000,000 2010-5126 가압류 2010-07-06 대성씨엔엘 24,500,000 가압류 2010-07-09 삼보강업 118,870,170 가압류 2010-07-14 기술신용보증 100,000,000 가압류 2010-07-16 (주)보림 200,000,000 가압류 2010-08-18 신용보증기금 328,794,214 압류 2010-09-08 충주세무서 압류 2010-09-29 충주시 가압류 2010-10-01 근로복지공단 97,243,040

경매진행결과 2011-10-10 [진행] 최저가:2,578,242,000 원 2011-09-05 [진행] 최저가:3,683,203,000 원 2011-09-05 [유찰] 최저가:3,683,203,000 원 2011-08-08 [신건] 최저가:5,261,718,300 원 2011-08-08 [신건] 최저가:5,261,718,300 원 2011-08-08 [유찰] 최저가:5,261,718,300 원 2011-07-04 [변경] 최저가:5,237,706,300 원 2011-07-04 [변경] 최저가:5,237,706,300 원 인근 부동산중개업소  -동일중개:   043-843-4372  -비전중개:   043-845-5567  -귀래부동산중개:   033-764-8942