2015-15623 경상남도 창원시 성산구 남산동 601-16 공장경매, 성산구 성주로 공장경매

 

 

 

 

 

입찰법원	창원/본원 경매4계 (055)239-2114(구내2114)	사건명	부동산임의경매	개시결정일	2015.12.17
사건번호	2015-15623	물건번호		배당요구종기일	2016.03.10
소재지	경상남도 창원시 성산구 남산동 601-16      경상남도 창원시 성산구 성주로137번길 31-18 (남산동)
입찰일	2016.12.21 [10:00별관103호입찰배당법정] (수)	진행상태	진행	유찰횟수	3
물건용도	공장	입찰보증금	(10%) 262,021,800	청구액	5,439,805,175
채권자	케이에이제칠차유동화전문유한회사(변경전:기업은행)	감정가	5,117,612,220	토지	3394.5㎡ (1026.8 평)
채무자		최저가	(51%)  2,620,218,000	건물	2749.88㎡ (831.8 평)
소유자				제시외	1296.44㎡ (392.2 평)

 

 

 

 

 

 

     

감정평가내역 경남 창원시 성산구 남산동 601-16 -철콘조및철골조슬래브지붕및아르시및경량철골조슬래브및칼라시트지붕 -공장,창고,보일러실 -한국전력과의계약해지된것으로조사되는바기계기구의정상가동여부에관하여는별도확인요함 -성산구청서측인근 -부근공장밀집한국가산업단지형성지대 -사다리형유사평지 -북동측ㅇ리부6.5-7m내외막다른도로접함 -국가산업단지 -건물일부벽체및천정균열,파손등관리상태다소양호치못함 산업시설구역 일반공업지역 * 공장용지 3394.5㎡  (1026.84평) 표준공시(㎡) 600,000 결정가(㎡) 1,090,000 결정가(평) 3,603,322 * 건물 1층 공장.식당등 1745.79㎡  (528.1평) 2층 공장,숙소,기계실,화장실등 1004.09㎡  (303.74평) 일부(49)멸실  ㎡ 공장가동중단상태  * 제시외 작업장 267㎡  (80.77평) 포함 경비실 5.5㎡  (1.66평) 포함 기계실 3.1㎡  (0.94평) 포함 가추 42㎡  (12.7평) 포함 작업장등 244㎡  (73.81평) 포함 작업장 192㎡  (58.08평) 포함 2층 사무실등 135.2㎡  (40.9평) 포함 2층 작업장 240.8㎡  (72.84평) 포함 2층 작업장 115.5㎡  (34.94평) 포함 기계실 7.1㎡  (2.15평) 포함 대피실 3.6㎡  (1.09평) 제외 멸실 제외 지하 대피실 40.64㎡  (12.29평) 제외 멸실 제외 * 기계 ㎡ 기계기구11식(4식확인불능,20식소재불명,102식목록중복)소재 입찰외제시외작업장267내부소재하는타인소유사무실및타인소유컨테이너박스1동소재  감정시점 2016-01-07 감정회사 도담감정 토지감정 3,700,005,000 건물감정 280,891,520 제시외 66,731,700 기계감정 1,069,984,000 합계 5,117,612,220 보존등기 1995-04-27

경매진행내역 2016.09.21(수)   유찰  5,117,612,220   (100%) 2016.10.19(수)   유찰  4,094,090,000   (80%)   2016.11.23(수)   유찰  3,275,272,000   (64%) 2016.12.21(수)   진행  2,620,218,000   (51.2%)

임대차내역 (주)에스.*이.이 전입 2000.04.08 보증 : 25,000,000 차임 : 2,000,000 전*호:소유자 및 채무자 (주)케이*테크 조사서상 미상 최*준 전입 2001.04.22 보증 : 차임 : 100,000 조사서상 미상 허*수 전입 2004.12.03 보증 : 1,000,000 조사서상 미상 김*우 전입 2010.07.28 보증 : 5,000,000 차임 : 1,150,000 조사서상 미상 강*남 전입 2011.09.08 배당 2016.02.23 보증 : 50,000,000 차임 : 600,000 1층115㎡ 이*기 전입 2012.04.12 조사서상 미상 최*곤 전입 2014.05.14 조사서상 미상 조*하 전입 2014.12.05 조사서상 미상 정*주 전입 2015.06.29 조사서상 미상 (주)산* 전입 2015.09.25 보증 : 100,000,000 대표:송*열 조사서상 2층일부

등기부내역 소유권 2001.05.30 (주)에스,*이,이 근저당권 말소기준 2006.08.29 기업은행 창원 2,200,000,000 근저당권 2008.09.11 기업은행 창원 800,000,000 근저당권 2012.06.12 기업은행 창원 1,000,000,000 근저당권 2012.06.12 기업은행 창원 1,800,000,000 근저당권 2014.05.15 기업은행 창원 1,000,000,000 압류 2015.11.03 창원세무서 가압류 2015.11.12 신용보증기금 경남재기지원 -2015 카단 11078 창원지법 1,205,000,000 압류 2015.11.23 창원시성산구 가압류 2015.12.11 경남에너지 -2015 카단 3259 창원지법 2,542,220 임의 2015.12.17 기업은행 부산울산경남그룹 -2015타경15623 5,439,805,175 가압류 2015.12.29 하나캐피탈 -2015 카단 3475 창원지방법원 41,729,440 이전 2015.12.29 신용보증기금 경남재기지원 -중소기업은행(12.06.12) 514,435,211 가압류 2015.12.30 한국전력공사 -2015 카단 11299 창원지방법원 50,310,670 가압류 2016.04.27 근로복지공단 -2016 카단 10532 창원지방법원 92,262,295