감정평가내역 |
경남 창원시 성산구 남산동 601-16 |
-철콘조및철골조슬래브지붕및아르시및경량철골조슬래브및칼라시트지붕 -공장,창고,보일러실 -한국전력과의계약해지된것으로조사되는바기계기구의정상가동여부에관하여는별도확인요함 -성산구청서측인근 -부근공장밀집한국가산업단지형성지대 -사다리형유사평지 -북동측ㅇ리부6.5-7m내외막다른도로접함 -국가산업단지 -건물일부벽체및천정균열,파손등관리상태다소양호치못함
산업시설구역 일반공업지역 |
* 공장용지 |
3394.5㎡ (1026.84평) |
표준공시(㎡) |
600,000 |
결정가(㎡) |
1,090,000 |
결정가(평) |
3,603,322 | |
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* 건물 |
1층 공장.식당등 1745.79㎡ (528.1평) |
2층 공장,숙소,기계실,화장실등 1004.09㎡ (303.74평) |
일부(49)멸실 |
㎡ |
공장가동중단상태 |
* 제시외 |
작업장 267㎡ (80.77평) 포함 |
경비실 5.5㎡ (1.66평) 포함 |
기계실 3.1㎡ (0.94평) 포함 |
가추 42㎡ (12.7평) 포함 |
작업장등 244㎡ (73.81평) 포함 |
작업장 192㎡ (58.08평) 포함 |
2층 사무실등 135.2㎡ (40.9평) 포함 |
2층 작업장 240.8㎡ (72.84평) 포함 |
2층 작업장 115.5㎡ (34.94평) 포함 |
기계실 7.1㎡ (2.15평) 포함 |
대피실 3.6㎡ (1.09평) 제외 |
멸실 제외 |
지하 대피실 40.64㎡ (12.29평) 제외 |
멸실 제외 |
* 기계 |
㎡ |
기계기구11식(4식확인불능,20식소재불명,102식목록중복)소재 입찰외제시외작업장267내부소재하는타인소유사무실및타인소유컨테이너박스1동소재 |
감정시점 |
2016-01-07 |
감정회사 |
도담감정 | |
토지감정 |
3,700,005,000 |
건물감정 |
280,891,520 |
제시외 |
66,731,700 |
기계감정 |
1,069,984,000 |
합계 |
5,117,612,220 | |
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경매진행내역 |
2016.09.21(수) 유찰
5,117,612,220 (100%) |
2016.10.19(수) 유찰
4,094,090,000 (80%) |
2016.11.23(수) 유찰
3,275,272,000 (64%) |
2016.12.21(수) 진행
2,620,218,000 (51.2%) | |
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임대차내역 |
(주)에스.*이.이 전입 2000.04.08 보증 : 25,000,000 차임 : 2,000,000 전*호:소유자 및 채무자 (주)케이*테크 조사서상 미상 |
최*준 전입 2001.04.22 보증 : 차임 : 100,000 조사서상 미상 |
허*수 전입 2004.12.03 보증 : 1,000,000 조사서상 미상 |
김*우 전입 2010.07.28 보증 : 5,000,000 차임 : 1,150,000 조사서상 미상 |
강*남 전입 2011.09.08 배당 2016.02.23 보증 : 50,000,000 차임 : 600,000 1층115㎡ |
이*기 전입 2012.04.12 조사서상 미상 |
최*곤 전입 2014.05.14 조사서상 미상 |
조*하 전입 2014.12.05 조사서상 미상 |
정*주 전입 2015.06.29 조사서상 미상 |
(주)산* 전입 2015.09.25 보증 : 100,000,000 대표:송*열 조사서상 2층일부 |
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소유권 2001.05.30 (주)에스,*이,이
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근저당권 말소기준 2006.08.29 기업은행 창원 2,200,000,000 |
근저당권 2008.09.11 기업은행 창원 800,000,000 |
근저당권 2012.06.12 기업은행 창원 1,000,000,000 |
근저당권 2012.06.12 기업은행 창원 1,800,000,000 |
근저당권 2014.05.15 기업은행 창원 1,000,000,000 |
압류 2015.11.03 창원세무서 |
가압류 2015.11.12 신용보증기금 경남재기지원 -2015 카단 11078 창원지법 1,205,000,000 |
압류 2015.11.23 창원시성산구 |
가압류 2015.12.11 경남에너지 -2015 카단 3259 창원지법 2,542,220 |
임의 2015.12.17 기업은행 부산울산경남그룹 -2015타경15623 5,439,805,175 |
가압류 2015.12.29 하나캐피탈 -2015 카단 3475 창원지방법원 41,729,440 |
이전 2015.12.29 신용보증기금 경남재기지원 -중소기업은행(12.06.12) 514,435,211 |
가압류 2015.12.30 한국전력공사 -2015 카단 11299 창원지방법원 50,310,670 |
가압류 2016.04.27 근로복지공단 -2016 카단 10532 창원지방법원 92,262,295 | |