2016-2234 경기도 이천시 고담동 477-2 공장경매, 이천시 고담동 공장경매

입찰법원	수원/여주지원 경매5계 031-880-7449	사건명	부동산임의경매	개시결정일	2016.03.11
사건번호	2016-2234	물건번호		배당요구종기일	2016.06.14
소재지	경기도 이천시 고담동 477-2
입찰일	2016.12.07 [10:00] (수)	진행상태	진행	유찰횟수	1
물건용도	공장	입찰보증금	(10%) 330,328,000	청구액	5,764,275,222
채권자	유디제사차유동화전문유한회사	감정가	4,718,971,910	토지	7373.76㎡ (2230.6 평)
채무자		최저가	(70%)  3,303,280,000	건물	3536.07㎡ (1069.7 평)
소유자				제시외	394㎡ (119.2 평)

감정평가내역 경기 이천시 고담동 477-3 외3 -벌고담마을남서측인근 -부근중소규모공장,창고,자동차매매상,주유소,농경지,임야등혼재한지방도주변지대 -차량출입가능,교통사정보통 -버스(정)인근소재 도시지역 배출시설설치제한지역 수질보전특별대책지역 자연녹지지역 자연보전권역 한강폐기물매립시설설치제한지역 가축사육제한구역(2013.02.25.전부제한구역) <477-3> -철콘조철콘지붕 -부정형북서하향완경사지 -서측8m진입도로(477-16번지)접함 농업진흥구역 <477-2> -평탄지 -북서측왕복2차선도로접함 준보전산지 <477-15> -평탄지 -북서측왕복2차선도로접함 <477-16> -부정형북서하향완경사지 [477-3] * 공장용지 6543㎡  (1979.26평) 표준공시(㎡) 205,000 결정가(㎡) 272,000 결정가(평) 899,178 * 건물 1층 공장 1278.86㎡  (386.86평) 냉동창고,출하실,로비,화장실,계단실등  2층 공장  1295.4㎡  (391.86평) 어묵라인,선별/세척실,포장실,전실,냉장창고,포장실,위생실,냉동실,복도,화장실,계단실등  3층 공장 961.81㎡  (290.95평) 사무실,연구실,저수조,화장실,계단실,복도등  * 제시외 창고 24㎡  (7.26평) 포함 기계실 8㎡  (2.42평) 포함 2층 창고 42㎡  (12.7평) 포함 2층 화물용승강기실 6㎡  (1.82평) 포함 3층 창고 123.2㎡  (37.27평) 포함 옥탑 계단실 16.8㎡  (5.08평) 포함 가추 40㎡  (12.1평) 포함 창고 54㎡  (16.34평) 포함 창고 80㎡  (24.2평) 포함 * 기계 ㎡ 기계기구36식소재-25식평가외 입찰외소유미상및타인소유컨테이너박스3개,소유미상창고1개소재 휀스시설,보강토옹벽등포함  [477-2] * 임야 전체: 552㎡ (166.98평) 233.97㎡  (70.78평) (552㎡중 7428/17525 웰메이드푸드(주)지분) 현:잡종지  표준공시(㎡) 205,000 결정가(㎡) 272,000 결정가(평) 899,178 ㎡ 경계지상소유미상수목(소나무1주)포함  [477-15] * 잡종지 전체: 274㎡ (82.88평) 116.14㎡  (35.13평) (274㎡중 7428/17525 웰메이드푸드(주)지분)  표준공시(㎡) 205,000 결정가(㎡) 272,000 결정가(평) 899,178 [477-16] * 도로 전체: 1134㎡ (343.04평) 480.65㎡  (145.4평) (1134㎡중 7428/17525 웰메이드푸드(주)지분)  표준공시(㎡) 205,000 결정가(㎡) 92,000 결정가(평) 304,134 감정시점 2016-04-12 감정회사 덕원감정 토지감정 1,919,145,720 건물감정 2,252,476,590 제시외 50,196,000 기계감정 497,153,600 합계 4,718,971,910 보존등기 2011-12-26

경매진행내역 2016.11.02(수)   유찰  4,718,971,910   (100%) 2016.12.07(수)   진행  3,303,280,000   (70%) 2016.12.14(수) 매각결정기일

임대차내역 (주)휴*종합관리 미상 조사서상 미상 유디제사차유동화전문(유) 미상 대표이사 하*수 조사서상 미상 (주)신*한에프앤비 이천센터 전입 2012.11.22 보증 : 차임 : 500,000 대표김*수 조사서상 위공장2층

등기부내역 소유권 2011.12.26 신대한로지스틱 근저당권 말소기준 2011.12.26 우리은행 이천 1,200,000,000 근저당권 2011.12.26 우리은행 이천 3,120,000,000 근저당권 2012.05.10 우리은행 이천 2,040,000,000 가압류 2013.08.20 백무훈 -2013 카단 61077 서울중앙지법 9,504,000 가압류 2014.08.21 양봉열외10 -2014 카단 955 수원지법 여주지원 21,794,849 가압류 2014.08.25 양광석 -2014 카단 323 이천시법원 11,900,399 가압류 2014.08.25 혜성환경 -2014 카단 334 이천시법원 13,666,290 가압류 2014.10.21 송이화 -2014 카단 407 이천시법원 4,212,420 가압류 2014.10.22 문명군 -2014 카단 406 이천시법원 3,403,110 가압류 2014.11.05 초록동색 -2014 카단 4710 서울동부지법 50,483,500 가압류 2015.05.07 근로복지공단 -2015 카단 1000585 수원지법 안양지원 44,095,100 압류 2015.06.15 이천세무서 가압류 2015.07.28 의령양채영농조합법인 -2015 카단 3229 수원지법 여주지원 383,161,900 압류 2015.08.28 이천시 가압류 2015.10.02 근로복지공단 안양 -2015 카단 1001363 수원지법 안양지원 147,325,000 가압류 2016.02.02 우리카드 채권관리부 -2016 카단 32037 서울중앙지법 6,810,198 임의 2016.03.11 유디제사차유동화전문 -2016타경2234 5,764,275,222