2016-1227 경기도 안성시 원곡면 칠곡리 450-8 공장경매, 안성시 용소길 공장경매

입찰법원	수원/평택지원 경매1계 650-3164	사건명	부동산임의경매	개시결정일	2016.01.29
사건번호	2016-1227	물건번호		배당요구종기일	2016.04.26
소재지	경기도 안성시 원곡면 칠곡리 450-8                                   경기도 안성시 용소길 39-15 (원곡면)
입찰일	2016.12.12 [10:00] (월)	진행상태	진행	유찰횟수	1
물건용도	공장	입찰보증금	(10%) 46,898,700	청구액	681,942,680
채권자	산본새마을금고	감정가	669,980,960	토지	1485㎡ (449.2 평)
채무자		최저가	(70%)  468,987,000	건물	660.97㎡ (199.9 평)
소유자				제시외	81㎡ (24.5 평)

감정평가내역 경기 안성시 원곡면 칠곡리 450-8 ,-11 외5 -칠곡저수지남서측인근 -부근소규모공장,단독및다세대주택,농경지등혼재 -차량진출입가능 -버스(정)인근,대중교통여건보통 -건축법제2조제1항제11호나목에따른도로(도로일부포함) 도시지역 성장관리권역 자연취락지구 자연녹지지역(경기도고시(2006-47)) <450-8> -일반철골구조철판지붕 -2종근린생활시설 가축사육제한구역(일부제한지역300m,소,말,양,돼지,닭,오리,사슴,개,축산정책과문의) <450-8> -육안으로인접토지와지적경계불분명한바지적확인및제반인허가사항등을확인요함 -부정형등고평탄지 -남서측및남측약3-4m정도도로접함 가축사육제한구역(일부제한지역300m,사,말,양,돼지,닭,오리,사슴,개,축산정책과문의) <450-10> -육안으로인접토지와지적경계불분명한바지적확인및제반인허가사항등을확인요함 -부정형등고평탄지 -서측약3m정도도로접함 가축사육제한구역(일부제한지역300m,사,말,양,돼지,닭,오리,사슴,개,축산정책과문의) <453> -조립식판넬조조립식판넬지붕 -부정형등고평탄지 -서측및북측약3m정도도로접함 가축사육제한구역(일부제한지역300m,사,말,양,돼지,닭,오리,사슴,개,축산정책과문의) <453> -조립조스레이트지붕 -근린생활시설 가축사육제한구역(일부제한지역300m,사,말,양,돼지,닭,오리,사슴,개,축산정책과문의) <458-4> 가축사육제한구역(일부제한지역300m,사,말,양,돼지,닭,오리,사슴,개,축산정책과문의) <450-15> 가축사육제한구역(일부제한지역300m,사,말,양,돼지,닭,오리,사슴,개,축산정책과문의) [450-8,-11] * 건물 공장,사무실,창고,화장실 190.25㎡  (57.55평) ㎡ 입찰외기계기구23점소재(소재불명)  [450-8] * 공장용지 530㎡  (160.32평) 현:일부도로  표준공시(㎡) 223,000 결정가(㎡) 400,000 결정가(평) 1,322,320 * 제시외 공장일부 57㎡  (17.24평) 포함 450-8,-10지상 포함 창고 12㎡  (3.63평) 포함 가추 12㎡  (3.63평) 포함 [450-10] * 대지 198㎡  (59.9평) 현:일부도로  표준공시(㎡) 223,000 결정가(㎡) 400,000 결정가(평) 1,322,320 [453] * 공장용지 707㎡  (213.87평) 현:일부도로  표준공시(㎡) 223,000 결정가(㎡) 400,000 결정가(평) 1,322,320 * 건물 제조장 186.24㎡  (56.34평) 제조장 190㎡  (57.48평) 복리후생시설 17.2㎡  (5.2평) 창고 77.28㎡  (23.38평) [458-4] * 도로 25㎡  (7.56평) 표준공시(㎡) 223,000 결정가(㎡) 132,000 결정가(평) 436,366 [450-15] 전체: 75㎡ (22.69평) 25㎡  (7.56평) (75㎡중 5/15 차미란지분)  표준공시(㎡) 223,000 결정가(㎡) 132,000 결정가(평) 436,366 감정시점 2016-02-18 감정회사 자은감정 토지감정 580,600,000 건물감정 82,000,960 제시외 7,380,000 합계 669,980,960 보존등기 2005-07-21

경매진행내역 2016.11.07(월)   유찰  669,980,960   (100%) 2016.12.12(월)   진행  468,987,000   (70%)

임대차내역 손*선 전입 2015.01.22 확정 2015.09.16 배당 2016.03.03 보증 : 20,000,000 차임 : 1,200,000 조사서상:2000만/132만 190.25㎡ 전*건 사업 2015.02.10 확정 2015.09.16 배당 2016.04.26 보증 : 15,000,000 차임 : 1,200,000     미상

등기부내역 소유권 2011.10.06        근저당권 말소기준 2012.04.20 산본(새) 1,300,000,000 가압류 2015.07.27 도이치파이낸셜 -2015 카단 44562 서울중앙지법 81,523,398 근저당권 2015.08.10 윤인화 260,000,000 가압류 2015.09.08 엠케이금융대부 -2015 카단 233 이천시법원 2,915,544 근저당권 2015.09.16 한국분체기계 \ 85,590,000 가압류 2015.10.27 중소기업진흥공단 경기지역본부경기남부 -2015 카단 202865 수원지법 176,727,907 가압류 2015.10.29 농협중앙회 안양1번가 -2015 카단 2423 수원지법 안양지원 145,820,553 가압류 2015.10.29 농협은행 안양1번가 -2015 카단 2424 수원지법 안양지원 39,845,597 가압류 2015.11.25 경기신용보증재단 평택 -2015 카단 2256 수원지법 평택지원 191,014,680 가압류 2015.12.10 하나캐피탈 -2015 카단 54281 서울중앙지법 38,424,741 가처 2015.12.11 경기신용보증재단 경기중소기업종합지원 -2015 카단 2326 수원지법 평택지원 윤인화근저가처 가처 2015.12.11 경기신용보증재단 평택 -2015 카단 2327 수원지법 평택지원 한국분체기계근저가처 임의 2016.02.01 산본(새) -2016타경1227 681,942,680