2015-509282 경기도 화성시 양감면 사창리 1023-18 공장경매, 화성시 양감면 공장경매

 

 

 

입찰법원	수원/본원 경매10계 (031)210-1270	사건명	부동산임의경매	개시결정일	2015.12.14
사건번호	2015-509282	물건번호		배당요구종기일	2016.02.22
소재지	경기도 화성시 양감면 사창리 1023-18
입찰일	2017.01.24 [10:30] (화)	진행상태	진행	유찰횟수	2
물건용도	공장	입찰보증금	(10%) 63,127,100	청구액	1,098,458,657
채권자	케이에이제칠차유동화전문유한회사(양도인:기업은행)	감정가	1,288,307,000	토지	2628㎡ (795 평)
채무자		최저가	(49%)  631,271,000	건물	909.75㎡ (275.2 평)
소유자				제시외	137.5㎡ (41.6 평)

 

 

 

 

 

 

 

   

감정평가내역 경기 화성시 양감면 사창리 1101-3 ,-8,-18,-24 1동 외14 -솔안마을북서측인근위치 -주위농경지,임야,공장혼재 -차량진.출입가능 -남동측인근버스(정)소재 -대중교통사정무난 계획관리지역 성장관리권역 비행안전구역(2구역,전술) <1동> -철골조경사지붕 <2동> -철콘및철골조경사지붕 <1023-18> -부정형평지 <1023-21> -부정형평지 <1023-23> -부정형평지 <1023-26> -부정형평지 <1101-8> -1101-13,-18,-24번지와합쳐져공장용지로이용 -부정형토지 -북서측및남서측6m도로각각접함 <1101-11> -부정형평지 <1101-13> -부정형토지 -북서측및남서측6m도로각각접함 <1101-17> -부정형평지 <1101-18> -부정형토지 -북서측및남서측6m도로각각접함 <1101-22> -부정형평지 <1101-23> -부정형평지 <1101-24> -부정형토지 -북서측및남서측6m도로각각접함 <용소리 1127-33> -부정형평지 [1101-3,-8,-18,-24 1동] * 건물 1층 공장 150㎡  (45.38평) 2층 공장 150㎡  (45.38평) * 제시외 보일러실 12㎡  (3.63평) 포함 가추 36㎡  (10.89평) 포함 가추 72㎡  (21.78평) 포함 정자 17.5㎡  (5.29평) 포함 * 수목 ㎡ 조형소나무1주,동백나무1주,눈주목1주,백일홍1주,반송1주,공작단풍3주,철쭉53주,조형소나무4주,조형소나무(가부리)1주,목련1주,이팝나무1주,반송1주,공작단풍2주,조형소나무1주식재  [2동] * 건물 공장 411.75㎡  (124.55평) 지하1층 198㎡  (59.9평) [1023-18] * 도로 전체: 27㎡ (8.17평) 3㎡  (0.91평) (27㎡중 694/5400 김수연지분)  표준공시(㎡) 179,000 결정가(㎡) 108,000 결정가(평) 357,026 [1023-21] 전체: 86㎡ (26.02평) 11㎡  (3.33평) (86㎡중 2220/17200 김수연지분)  표준공시(㎡) 179,000 결정가(㎡) 108,000 결정가(평) 357,026 [1023-23] 전체: 37㎡ (11.19평) 5㎡  (1.51평) (37㎡중 954/7400 김수연지분)  표준공시(㎡) 179,000 결정가(㎡) 108,000 결정가(평) 357,026 [1023-26] 전체: 566㎡ (171.22평) 73㎡  (22.08평) (566㎡중 14624/113200 김수연 지분)  표준공시(㎡) 179,000 결정가(㎡) 108,000 결정가(평) 357,026 [1101-8] * 전 173㎡  (52.33평) 현:대지  표준공시(㎡) 179,000 결정가(㎡) 296,000 결정가(평) 978,517 ㎡ 농취증필요  [1101-11] * 도로 전체: 324㎡ (98.01평) 42㎡  (12.7평) (324㎡중 41862/324000 김수연지분)  표준공시(㎡) 179,000 결정가(㎡) 108,000 결정가(평) 357,026 [1101-13] * 전 1869㎡  (565.37평) 현:대지  표준공시(㎡) 179,000 결정가(㎡) 296,000 결정가(평) 978,517 ㎡ 농취증필요  [1101-17] * 도로 전체: 476㎡ (143.99평) 71㎡  (21.48평) (476㎡중 71086/476000 김수연지분)  표준공시(㎡) 179,000 결정가(㎡) 108,000 결정가(평) 357,026 [1101-18] * 전 54㎡  (16.34평) 현:대지  표준공시(㎡) 179,000 결정가(㎡) 296,000 결정가(평) 978,517 ㎡ 농취증필요  [1101-22] * 도로 전체: 54㎡ (16.34평) 7㎡  (2.12평) (54㎡중 6980/54000 김수연지분)  표준공시(㎡) 179,000 결정가(㎡) 108,000 결정가(평) 357,026 [1101-23] 전체: 402㎡ (121.6평) 52㎡  (15.73평) (402㎡중 10390/80400 김수연지분)  표준공시(㎡) 179,000 결정가(㎡) 108,000 결정가(평) 357,026 [1101-24] * 전 257㎡  (77.74평) 현:대지  표준공시(㎡) 179,000 결정가(㎡) 296,000 결정가(평) 978,517 ㎡ 농취증필요  [용소리 1127-33] * 도로 전체: 86㎡ (26.02평) 11㎡  (3.33평) (86㎡중 22208/172000 김수연지분)  표준공시(㎡) 179,000 결정가(㎡) 108,000 결정가(평) 357,026 감정시점 2015-12-29 감정회사 가람감정 토지감정 726,188,000 건물감정 531,474,000 제시외 14,860,000 수목감정 15,785,000 합계 1,288,307,000

경매진행내역 2016.09.06(화)   유찰  1,288,307,000   (100%) 2016.10.14(금)   변경  901,815,000   (70%) 2016.11.16(수)   변경  901,815,000   (70%) 2016.12.16(금)   유찰  901,815,000   (70%) 2017.01.24(화)   진행  631,271,000   (49%)

임대차내역 황*동 전입 2015.11.02 보증 : 20,000,000 차임 : 1,500,000 조사서상 1101-13,-8,-24,-18번지 911㎡ 황*동 전입 2015.11.02 보증 : 20,000,000 차임 : 1,500,000 에스*제이레이져 조사서상 1동1층일부,2동1층 와이*케이글로벌 전입 2015.11.06 배당 2015.02.15 보증 : 20,000,000,000 차임 : 1,500,000 1동,2동전부

등기부내역 소유권 2015.09.30  가처 2015.09.30 기업은행 오산남 -2015 카단 100660 수원지법 근저당권 말소기준 2015.10.01 기업은행 오산남 1,500,000,000 가압류 2015.11.26 조현규 -2015 카단 5236 수원지법 오산시법원 12,609,527 임의 2015.12.14 기업은행 여신관리부 -2015타경509282 1,098,458,657 압류 2016.01.29 동수원세무서 가압류 2016.02.03 상신툴링 -2016 카단 262 수원지법 68,060,888 압류 2016.02.15 수원세무서