2016-9512 경기도 화성시 서신면 상안리 92-15 공장경매, 화성시 제부로 1023-38 (서신면) 공장경매

 

 

입찰법원	수원/본원 경매8계 (031)210-1268	사건명	부동산강제경매	개시결정일	2016.04.04
사건번호	2016-9512	물건번호		배당요구종기일	2016.06.20
소재지	경기도 화성시 서신면 상안리 92-15      경기도 화성시 제부로 1023-38 (서신면)
입찰일	2017.02.24 [10:30] (금)	진행상태	진행	유찰횟수	2
물건용도	공장	입찰보증금	(10%) 95,498,300	청구액	80,000,000
채권자		감정가	1,948,944,820	토지	2677.99㎡ (810.1 평)
채무자		최저가	(49%)  954,983,000	건물	1161㎡ (351.2 평)
소유자				제시외	120㎡ (36.3 평)

 

 

 

 

 

 

 

 

   

감정평가내역 경기 화성시 서신면 상안리 92-15 ,-21 외3 성장관리권역 현상변경허가대상구역 <92-15> -일반철골구조기타지붕 -서신면사무소북측원거리 -주위농가주택,소규모공장,농경지,임야등혼재하는지방도변소규모공장지대 -차량진출입가능 -인근에지방도(305호,318호)와버스(정)소재 -북동측다소원거리에평택시흥고속도로송산마도I/C소재 -교통사정보통 -일단으부정형평지 -서남측코너로소규모공장단지내도로에접함 -공부에는1,2층으로되어있으나현황은2층(사무실)윗부분에동일면적으로추정되는3층(사무실,숙소)가있음 <92-15> -서신면사무소북측원거리 -주위농가주택,소규모공장,농경지,임야등혼재하는지방도변소규모공장지대 -차량진출입가능 -인근에지방도(305호,318호)와버스(정)소재 -북동측다소원거리에평택시흥고속도로송산마도I/C소재 -교통사정보통 -일단으부정형평지 -서남측코너로소규모공장단지내도로에접함 계획관리지역 <92-21> -서신면사무소북측원거리 -주위농가주택,소규모공장,농경지,임야등혼재하는지방도변소규모공장지대 -차량진출입가능 -인근에지방도(305호,318호)와버스(정)소재 -북동측다소원거리에평택시흥고속도로송산마도I/C소재 -교통사정보통 -일단으부정형평지 -서남측코너로소규모공장단지내도로에접함 생산관리지역 토석채취제한지역 <92-10> -병합사건2016-506129감정평가서(제일감정 2016.07.07) -지촌말마을서측인근 -주변소규모공장과단독주택,농경지,임야등소재하는공장지대 -차량접근가능 -버스(정)인근소재 -제반교통사정보통 -남측하향완경사지 -남측노폭약6-7m도로접함 계획관리지역 접도구역 <92-14> -병합사건2016-506129감정평가서(제일감정 2016.07.07) -지촌말마을서측인근 -주변소규모공장과단독주택,농경지,임야등소재하는공장지대 -차량접근가능 -버스(정)인근소재 -제반교통사정보통 -남측하향완경사지 -남측노폭약6-7m도로접함 계획관리지역 [92-15,-21] * 건물 1층 공장 756㎡  (228.69평) 1층 공장 135㎡  (40.84평) ㎡ 1층:공장,사무실,탕비실  2층 사무실,화장실,샤워실 135㎡  (40.84평) 3층 사무실,숙소등 135㎡  (40.84평) 공부상미등개  * 기계 ㎡ 기계기구4점소재  [92-15] * 공장용지 2267㎡  (685.77평) 표준공시(㎡) 209,000 결정가(㎡) 360,000 결정가(평) 1,190,088 * 제시외 작업장 120㎡  (36.3평) 포함 * 수목 ㎡ 주목2주,단풍2주식재 입찰외콘테이너박스6개동소재  [92-21] * 공장용지 158㎡  (47.8평) 표준공시(㎡) 209,000 결정가(㎡) 320,000 결정가(평) 1,057,856 [92-10] * 도로 전체: 752㎡ (227.48평) 3㎡  (0.91평) (752㎡중 3/752 김인전지분)  표준공시(㎡) 209,000 결정가(㎡) 118,000 결정가(평) 390,084 [92-14] 전체: 924㎡ (279.51평) 249.99㎡  (75.62평) (924㎡중 5229/19327 김인전지분)  표준공시(㎡) 209,000 결정가(㎡) 118,000 결정가(평) 390,084 감정시점 2016-04-20 감정회사 도선감정 토지감정 896,532,820 건물감정 791,100,000 제시외 14,400,000 기계감정 246,512,000 수목감정 400,000 합계 1,948,944,820 보존등기 2010-12-27

경매진행내역 2016.12.15(목)   유찰  1,948,944,820   (100%) 2017.01.20(금)   유찰  1,364,261,000   (70%) 2017.02.24(금)   진행  954,983,000   (49%)

임대차내역 손*민 사업 2015.10.28 보증 : 30,000,000 조사서상 33㎡ 현** 전입 2015.10.20 확정 2016.04.18 배당 2016.08.23 보증 : 30,000,000 차임 : 1,500,000 와이*코퍼레이션 1층(330.58㎡)

등기부내역 소유권 2011.01.26 근저당권 말소기준 2011.01.26 기업은행 반월공단 1,340,000,000 근저당권 2011.04.14 기업은행 반월공단 500,000,000 근저당권 2013.01.24 정영규 100,000,000 압류 2015.10.28 국민건강보험공단 화성 압류 2015.11.04 수원세무서 강제 2016.04.04 김종해 -2016타경9512 80,000,000 가압류 2016.04.12 (주)우리컴 -2016 카단 200 오산시법원 20,000,000 가압류 2016.04.12 (주)케이.피 -2016 카단 100574 수원지법 안산지원 14,534,390 가압류 2016.05.02 기술신용보증기금 안산기술평가 -2016 카단 100671 수원지법 안산지원 10,000,000 가압류 2016.06.03 아이비케이캐피탈 -2016 카단 2091 수원지법 31,226,951 가압류 2016.06.09 농협은행 안양여신관리단 -2016 카단 100334 수원지법 494,602,532 임의 2016.06.22 기업은행 여신관리부 -2016타경506129