2015-11642 경기도 안산시 단원구 초지동 619-7 공장경매, 안산시 단원구 시우로 92-17 (초지동) 공장경매

 

 

 

입찰법원	수원/안산지원 경매4계 031-481-1196	사건명	부동산임의경매	개시결정일	2015.07.24
사건번호	2015-11642	물건번호		배당요구종기일	2015.10.13
소재지	경기도 안산시 단원구 초지동 619-7      경기도 안산시 단원구 시우로 92-17 (초지동)
입찰일	2017.03.02 [10:30] (목)	진행상태	진행	유찰횟수	2
물건용도	공장	입찰보증금	(10%) 185,525,000	청구액	3,648,013,524
채권자	에이피제3에이유동화전문유한회사	감정가	3,786,224,200	토지	2305.5㎡ (697.4 평)
채무자		최저가	(49%)  1,855,250,000	건물	1577.3㎡ (477.1 평)
소유자				제시외	496.8㎡ (150.3 평)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

   

감정평가내역 경기 안산시 단원구 초지동 619-7 -철콘구조철골조일반철골조트러스지붕 -신안산대학교남서측인근 -주변중.소규모공장및창고등밀집 -차량접근가능 -대중교통사정보통 -니은자(ㄴ)형의등고평탄지 -동측10m내외도로접함 -소로1류(10-12m)접함 -국가산업단지(반월국가산업단지) -1차감정:3,859,722,200 가축사육제한구역 대기관리권역 대기환경규제지역 도시교통정비지역 도시지역 산업시설구역 생활소음진동규제지역 성장관리권역 일반공업지역 산업단지(반월특수지역) 상대정화구역(신안산대학교) * 공장용지 2305.5㎡  (697.41평) 표준공시(㎡) 735,000 결정가(㎡) 1,120,000 결정가(평) 3,702,496 * 건물 <가동>1층 공장 845㎡  (255.61평) <가동>2층 공장 58.5㎡  (17.7평) <나동> 경비실 30.6㎡  (9.26평) <라동>1층 창고 321.6㎡  (97.28평) 현:일부공장  <라동>2층 사무실 321.6㎡  (97.28평) 현:일부공장  * 제시외 1층 공장 375㎡  (113.44평) 포함 1층 기계실 48㎡  (14.52평) 포함 1층 물탱크실 35.8㎡  (10.83평) 포함 1층 화장실 14㎡  (4.23평) 포함 옥탑 계단실 24㎡  (7.26평) 포함 창고2개동 ㎡ 제외 이동식컨테이너박스 제외 * 기계 ㎡ 기계기구7식소재(일부외부수리중으로현장에소재하지않아평가에는제외됨) **2016.3월 기계기구일부제외되면서 감정가조정  감정시점 2015-08-06 감정회사 경수감정 토지감정 2,582,160,000 건물감정 373,932,200 제시외 75,690,000 기계감정 820,540,000 합계 3,852,322,200 보존등기 2013-03-11

경매진행내역 2016.03.31(목)   변경  3,859,722,200   (101.9%) 2016.06.16(목)   유찰  3,786,224,200   (100%) 2016.07.14(목)   변경  2,650,357,000   (70%) 2016.09.08(목)   유찰  2,650,357,000   (70%) 2016.10.13(목)   변경  1,855,250,000   (49%) 2017.03.02(목)   진행  1,855,250,000   (49%)

임대차내역 김*화 전입 2012.04.01 확정 2012.04.01 배당 2015.10.08 보증 : 40,000,000 차임 : 1,500,000 가온 나동1층전부 Y*텍스(주) 전입 2015.07.07 확정 2015.07.07 배당 2015.10.07 보증 : 차임 : 2,500,000 조사서상차임:400만 가동1층전부

등기부내역 소유권 1997.10.23 근저당권 말소기준 2013.03.15 국민은행 여신관리 3,400,000,000 근저당권 2013.06.20 국민은행 여신관리 704,400,000 근저당권 2014.07.04 신용보증기금 반월 250,000,000 이전 2014.12.04 신용보증기금 반월 -국민은행(13.03.15) 562,000,000 이전 2014.12.04 신용보증기금 반월 -국민은행(13.06.20) 10,084,128 이전 2015.01.12 경기신용보증재단 안산 -국민은행(13.03.15) 90,546,459 가압류 2015.02.09 근로복지공단 -2015 카단 100184 수원지법 안산지원 11,443,860 가압류 2015.03.06 김찬일 -2015 카단 476 수원지법 안양지원 6,145,028 임의 2015.07.27 에이피제3에이유동화전문 -2015타경11642 3,648,013,524 가압류 2015.08.13 서울보증보험 경원신용지원 -2015 카단 2473 수원지법 안산지원 156,281,300 압류 2015.10.28 안양세무서 압류 2016.02.19 안산시 압류 2016.09.07 안산세무서