2016-7346 경상남도 김해시 한림면 퇴래리 584 공장경매, 김해시 김해대로927번길 136 (한림면) 공장경매

 

 

 

입찰법원	창원/본원 경매2계 (055)239-2112(구내2112)	사건명	부동산임의경매	개시결정일	2016.06.27
사건번호	2016-7346	물건번호		배당요구종기일	2016.09.12
소재지	경상남도 김해시 한림면 퇴래리 584      경상남도 김해시 김해대로927번길 136 (한림면)
입찰일	2017.02.27 [10:00별관103호배당입찰법정] (월)	진행상태	진행	유찰횟수	3
물건용도	공장	입찰보증금	(10%) 249,112,500	청구액	5,560,000,000
채권자	한국자산관리공사(양도전:(주)경남은행)	감정가	4,865,479,050	토지	8913㎡ (2696.2 평)
채무자		최저가	(51%)  2,491,125,000	건물	2834㎡ (857.3 평)
소유자				제시외	109.3㎡ (33.1 평)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

     

감정평가내역 경남 김해시 한림면 퇴래리 584 외5 -인접지와지적경계가다소불분명하므로경계구분을위한전문지적경계측량을필요함 -신기마을북동측인근위치 -주변중.소규모공장,주택,농경지등형성 -차량접근가능 -교통사정보통 공장설립승인지역 배출시설설치제한지역 계획관리지역(2014.11.06) <584> -일반철골구조불연판넬지붕 -2필일단북하향부정형완경사지내자체지반평탄지 -584-5,581-2번지통해북서측4-6m도로접하며,동측2-3m도로접함 <584-3> -일반철골구조불연판넬지붕(현:불연판넬위아스팔트슁글지붕) -1종근린생활시설 -2필일단북하향부정형완경사지내자체지반평탄지 -584-5,581-2번지통해북서측4-6m도로접하며,동측2-3m도로접함 <584-2> -북하향부정형완경사지 -남북연결된2-3m도로임 <584-4> -북하향부정형완경사지 -본건일부가2-3m도로임 <584-5> -북하향부정형완경사지 <581-2> -북하향부정형완경사지내북측도로와평탄지 -북측4-6m도로연결 [584] * 공장용지 7283㎡  (2203.11평) 표준공시(㎡) 252,000 결정가(㎡) 412,000 결정가(평) 1,361,990 * 건물 공장 1810㎡  (547.52평) 통로 150㎡  (45.38평) 기계실 22.5㎡  (6.81평) 부속1층창고 451㎡  (136.43평) 부속1층휴게실등 86.25㎡  (26.09평) 부속2층기숙사등 101.25㎡  (30.63평) 부속기계실 12㎡  (3.63평) 부속기계실 9㎡  (2.72평) * 제시외 기계실 35.3㎡  (10.68평) 포함 기계실 25.2㎡  (7.62평) 포함 기계실 2㎡  (0.6평) 포함 * 기계 ㎡ 기계기구소재(기호7의일부1038-8지상소재하며현상및관리상태극히불량하여정상가동여부확인요함)-일부소재불명  [584-3] * 대지 1278㎡  (386.6평) 현:공업용건부지  표준공시(㎡) 252,000 결정가(㎡) 412,000 결정가(평) 1,361,990 * 건물 1층 사무실 96㎡  (29.04평) 2층 사무실 96㎡  (29.04평) * 제시외 창고 45㎡  (13.61평) 포함 창고등 1.8㎡  (0.54평) 포함 ㎡ 1층외부철재계단포함  [584-2] * 도로 63㎡  (19.06평) 표준공시(㎡) 252,000 결정가(㎡) 133,000 결정가(평) 439,671 [584-4] 150㎡  (45.38평) 표준공시(㎡) 252,000 결정가(㎡) 133,000 결정가(평) 439,671 [584-5] 125㎡  (37.81평) 현:일부마당  표준공시(㎡) 252,000 결정가(㎡) 133,000 결정가(평) 439,671 [581-2] 전체: 28㎡ (8.47평) 14㎡  (4.23평) (28㎡중 1/2 성진중공업지분)  표준공시(㎡) 252,000 결정가(㎡) 136,000 결정가(평) 449,589 감정시점 2016-07-26 감정회사 정암감정 토지감정 3,573,990,000 건물감정 1,017,124,250 제시외 9,912,800 기계감정 264,452,000 합계 4,865,479,050 보존등기 2009-02-05

경매진행내역 2016.11.22(화)   유찰  4,865,479,050   (100%) 2016.12.20(화)   유찰  3,892,383,000   (80%) 2017.01.24(화)   유찰  3,113,906,000   (64%) 2017.02.27(월)   진행  2,491,125,000   (51.2%)

임대차내역 (주)거산에스피 전입 2016.06.10 보증 : 차임 : 4,000,000 조사서상 본건전부 (주)거산에스피 전입 2016.06.10 보증 : 차임 : 4,000,000 조사서상 본건전부

등기부내역 [토지등기] 소유권 2009.05.04 성진중공업 -전소유자:정외식 근저당권 말소기준 2009.05.04 한국자산관리공사 경남지역본부 4,560,000,000 근저당권 2011.07.15 한국자산관리공사 경남지역본부 1,000,000,000 임의 2016.06.27 경남은행 여신관리부 -2016타경7346 5,560,000,000 이전 2016.06.29 신용보증기금 경남재기지원 -한국자산관리공사(11.07.15) 100,000,000 가압류 2016.06.29 김상순 -2016 카단 4436 부산지법 77,898,591 압류 2016.10.04 김해시 압류 2016.11.11 김해세무서