2014-3681 울산광역시 남구 여천동 192-1 공장경매, 남구 납도로 160 (여천동) 공장경매

 

 

 

 

입찰법원	울산/본원 경매7계 216-8267(구내8267)	사건명	부동산임의경매	개시결정일	2014.03.05
사건번호	2014-3681	물건번호		배당요구종기일	2014.05.26
소재지	울산광역시 남구 여천동 192-1      울산광역시 남구 납도로 160 (여천동)
입찰일	2017.02.27 [10:00경매법정] (월)	진행상태	진행	유찰횟수	2
물건용도	공장	입찰보증금	(10%) 190,022,800	청구액	2,579,000,000
채권자	농협은행(주)	감정가	2,969,106,580	토지	3958㎡ (1197.3 평)
채무자		최저가	(64%)  1,900,228,000	건물	1594.6㎡ (482.4 평)
소유자				제시외	1422.2㎡ (430.2 평)

 

 

 

 

 

 

 

 

     

감정평가내역 울산 남구 여천동 192-1 ,-2,-3,193-3,385-19 A동호 외9 -여천오거리동측근거리 -인근각종공장밀집한공업지대 -남서측로폭15m내외도로접함 -인근역및간선도로와의거리등보다교통사정보통 -부정형평지 -위치및지적경계경계측량필요함 -국가산업단지(울산미포국가산업단지) 일반공업지역 장애물제한표면구역 특별대책지역(대기보전특별대책지역) <192-1 A동호> -철골조및일반철골조철콘지붕 -건축물대장상위반건축물(위반사항:작업장무단증축450㎡,160㎡),위반일자2008.03.24)로등재되어있음 -일부(사무실부분)천정식시스템냉난방설비 <192-1> -중로2류접함 산업시설구역 <192-5> -중로2류접함 산업시설구역 <192-6> -중로2류 공공시설구역 <192-7> -중로2류 공공시설구역 <192-8> -중로2류접함 산업시설구역 <192-9> -중로2류 공공시설구역 <195-2> -중로2류접함 산업시설구역 <383-1> -중로2류저촉 공공시설구역 산업시설구역 <383-3> -중로2류 공공시설구역 <383-1 1호> -공부상도로명주소:울산시 남구 납도로 174 -경량철골조키스톤지붕 [192-1,-2,-3,193-3,385-19 A동호] 1층 946.18㎡  (286.22평) 2층 77.575㎡  (23.47평) 증축  3층 151.88㎡  (45.94평) 4층 151.88㎡  (45.94평) 5층 151.88㎡  (45.94평) ㎡ 공장,사무실  * 기계 ㎡ 기계기구260식소재-일부236식소재불명 입찰외제시외철거,이동용이한컨테이너박스8개소재  [192-1] * 공장용지 1888㎡  (571.12평) 표준공시(㎡) 214,000 결정가(㎡) 470,000 결정가(평) 1,553,726 [192-5] 201㎡  (60.8평) 표준공시(㎡) 214,000 결정가(㎡) 470,000 결정가(평) 1,553,726 * 제시외 공장 450㎡  (136.12평) 포함 무단증축 192-5,-8,363-49지상 포함 [192-6] * 전 203㎡  (61.41평) 현:잡종지  표준공시(㎡) 214,000 결정가(㎡) 339,000 결정가(평) 1,120,666 [192-7] 32㎡  (9.68평) 현:잡종지  표준공시(㎡) 214,000 결정가(㎡) 339,000 결정가(평) 1,120,666 [192-8] * 공장용지 425㎡  (128.56평) 표준공시(㎡) 214,000 결정가(㎡) 470,000 결정가(평) 1,553,726 [192-9] * 전 75㎡  (22.69평) 현:잡종지  표준공시(㎡) 214,000 결정가(㎡) 339,000 결정가(평) 1,120,666 [195-2] * 도로 142㎡  (42.96평) 표준공시(㎡) 214,000 결정가(㎡) 155,000 결정가(평) 512,399 [383-1] * 공장용지 926㎡  (280.12평) 표준공시(㎡) 214,000 결정가(㎡) 433,000 결정가(평) 1,431,411 * 제시외 화장실 10.4㎡  (3.15평) 포함 공장 961.8㎡  (290.94평) 포함 383-1,463-49지상 포함 [383-3] * 도로 66㎡  (19.96평) 표준공시(㎡) 214,000 결정가(㎡) 155,000 결정가(평) 512,399 [383-1 1호] * 건물 1층 57.6㎡  (17.42평) 실:76.9  2층 57.6㎡  (17.42평) 실:76.9  ㎡ 공장,사무실,식당,창고등  감정시점 2014-03-28 감정회사 덕수감정 토지감정 1,719,868,000 건물감정 660,275,580 제시외 260,010,000 기계감정 328,953,000 합계 2,969,106,580 보존등기 2006-05-04

경매진행내역 2014.06.23(월)   미진  2,969,106,580   (100%) 2015.11.30(월)   유찰  2,969,106,580   (100%) 2015.12.28(월)   변경  2,375,285,000   (80%) 2016.04.27(수)   변경  2,375,285,000   (80%) 2016.10.28(금)   변경  2,375,285,000   (80%) 2017.01.31(화)   유찰  2,375,285,000   (80%) 2017.02.27(월)   진행  1,900,228,000   (64%)

임대차내역 이*희 배당 2014.04.30 보증 : 20,000,000 차임 : 4,000,000 태성ENG 일부1488㎡ 곽*옥 사업 2010.11.04 코아플랜트 미상 구*성 사업 2013.05.07 배당 2014.04.30 보증 : 30,000,000 차임 : 1,000,000 (주)아*테크 공장사무동,공장동

등기부내역 소유권 2006.05.04 화성산업기계 근저당권 말소기준 2006.05.04 농협중앙 울산 384,000,000 근저당권 2006.05.04 농협중앙 울산 707,000,000 근저당권 2006.06.08 농협중앙 울산 168,000,000 근저당권 2006.06.09 에스비아이저축은행 1,200,000,000 근저당권 2007.10.04 농협중앙 울산기업금융 1,320,000,000 가압류 2010.04.13 신용보증기금 울산 -2010 카단 1905 울산지법 680,000,000 압류 2010.04.23 울산시남구 압류 2012.10.22 국민건강보험공단 울산남부 압류 2013.03.05 울산세무서 임의 2014.03.05 농협은행 울산여신관리단 -2014타경3681 2,579,000,000 가압류 2014.03.10 최재영외2 -2014 카합 188 울산지법 107,702,750 가압류 2014.04.23 손진장외1 -2014 카단 1185 울산지법 20,490,900 가압류 2014.04.28 노창호외2 -2014 카합 322 울산지법 118,227,561 가압류 2014.05.21 미래방재산업 -2014 카단 1441 울산지법 10,820,000 가압류 2014.05.27 송경용 -2014 카단 1430 울산지법 21,234,056 가압류 2014.05.27 최면선 -2014 카단 1436 울산지법 91,397,860