2015-12309 울산광역시 울주군 삼동면 하잠리 1476-7 공장경매, 울주군 삼동면 사촌신복로 359-19 공장경매

 

 

입찰법원	울산/본원 경매3계 052-216-8263(구내8263)	사건명	부동산임의경매	개시결정일	2015.08.25
사건번호	2015-12309	물건번호		배당요구종기일	2015.11.19
소재지	울산광역시 울주군 삼동면 하잠리 1476-7     울산광역시 울주군 삼동면 사촌신복로 359-19
입찰일	2017.02.28 [10:00경매법정] (화)	진행상태	진행	유찰횟수	3
물건용도	공장	입찰보증금	(30%) 402,817,200	청구액	1,511,308,140
채권자	농협자산관리회사	감정가	2,622,507,200	토지	16048㎡ (4854.5 평)
채무자		최저가	(51%)  1,342,724,000	건물	493.4㎡ (149.3 평)
소유자				제시외	833.4㎡ (252.1 평)

 

 

 

     

감정평가내역 울산 울주군 삼동면 하잠리 1476-18 ,-15,-17 1동호 외14 -마산마을남동측인근위치 -부근공장,농경지,임야등형성 -차량접근가능,제반교통사정다소불편 농림지역 <1476-18 1동호> -일반철골조판넬지붕 <2동호> -철콘조슬래브지붕 <1476-7> -부정형평탄지 -소로한면접함 -중로2류접함 -08.8.20자로울산시울주군수로부터건축허가득하였음 임업용산지 보전산지 <1476-8> -부정형평탄지 -소로한면접함 -08.8.20자로울산시울주군수로부터건축허가득하였음 보전산지 임업용산지 <1476-10> -북측하향부정형경사지 -소로한면접함 -중로2류접함 공익용산지 보전산지 <1476-11> -북측하향삼각형경사지 -08.8.20자로울산시울주군수로부터건축허가득하였음 보전산지 임업용산지 <1476-12> -북측하향사다리형경사지 보전산지 임업용산지 <1476-14> -북측하향부정형경사지 -소로한면접함 -중로2류접함 공익용산지 보전산지 <1476-15> -부정형평탄지 -소로한면접함 <1476-16> -북측하향사다리형경사지 보전산지 임업용산지 <1476-17> -북측하향부정형경사지 -소로한면접함 <1476-18> -부정형평탄지 <1476-19> -북측하향부정형경사지 -중로2류접함 <1476-20> -북측하향부정형경사지 <1476-21> -북측하향부정형경사지 [1476-18,-15,-17 1동호] * 건물 공장 323㎡  (97.71평) * 제시외 작업장 663㎡  (200.56평) 포함 [2동호] * 건물 1층 공장 85.2㎡  (25.77평) 2층 공장 85.2㎡  (25.77평) [1476-7] * 임야 4284㎡  (1295.91평) 현:잡종지  표준공시(㎡) 109,500 결정가(㎡) 170,000 결정가(평) 561,986 ㎡ 바닥기초공사되어있는구조물있음  [1476-8] * 임야 2484㎡  (751.41평) 현:잡종지  표준공시(㎡) 109,500 결정가(㎡) 170,000 결정가(평) 561,986 * 제시외 1층 공장사무실 85.2㎡  (25.77평) 포함 신축중중단된상태 포함 2층 공장사무실 85.2㎡  (25.77평) 포함 신축중중단된상태 포함 [1476-10] * 임야 57㎡  (17.24평) 현:도로  표준공시(㎡) 109,500 결정가(㎡) 60,000 결정가(평) 198,348 [1476-11] 713㎡  (215.68평) 맹지  표준공시(㎡) 1,500 결정가(㎡) 72,000 결정가(평) 238,018 ㎡ 소나무,잡목등포함  [1476-12] * 임야 488㎡  (147.62평) 맹지  표준공시(㎡) 1,500 결정가(㎡) 18,000 결정가(평) 59,504 ㎡ 소나무,잡목등포함  [1476-14] * 도로 1245㎡  (376.61평) 표준공시(㎡) 109,500 결정가(㎡) 60,000 결정가(평) 198,348 [1476-15] * 공장용지 2822㎡  (853.66평) 표준공시(㎡) 109,500 결정가(㎡) 180,000 결정가(평) 595,044 ㎡ 입찰외제시외소유미상건물소재  [1476-16] * 임야 596㎡  (180.29평) 맹지  표준공시(㎡) 1,500 결정가(㎡) 18,000 결정가(평) 59,504 ㎡ 소나무,잡목등포함  [1476-17] * 공장용지 442㎡  (133.7평) 현:도로  표준공시(㎡) 109,500 결정가(㎡) 60,000 결정가(평) 198,348 [1476-18] 2146㎡  (649.16평) 표준공시(㎡) 109,500 결정가(㎡) 180,000 결정가(평) 595,044 ㎡ 입찰외제시외소유미상건물소재  [1476-19] * 도로 399㎡  (120.7평) 표준공시(㎡) 109,500 결정가(㎡) 60,000 결정가(평) 198,348 [1476-20] 97㎡  (29.34평) 표준공시(㎡) 109,500 결정가(㎡) 60,000 결정가(평) 198,348 [1476-21] 275㎡  (83.19평) 표준공시(㎡) 109,500 결정가(㎡) 60,000 결정가(평) 198,348 감정시점 2015-09-10 감정회사 가온감정 토지감정 2,266,548,000 건물감정 213,357,200 제시외 142,602,000 합계 2,622,507,200 보존등기 2009-08-28

경매진행내역 2016.09.28(수)   유찰  2,622,507,200   (100%) 2016.10.25(화)   유찰  2,098,006,000   (80%) 2016.11.30(수)    낙찰   1,678,405,000    1,759,889,999 응찰 3 (주)D*컴프레이션 차순위 : 1,745,670,000 (67.1%) 2017.01.24(화)   유찰  1,678,405,000   (64%) 2017.02.28(화)   진행  1,342,724,000   (51.2%)

임대차내역 이*익 전입 2014.05.14 조사서상 미상

등기부내역 근저당권 말소기준 2012.09.18 농협자산관리 1,820,000,000 소유권 2014.07.16 대호메탈 근저당권 2014.08.22 최진성 660,000,000 가압류 2015.04.13 하나캐피탈 -2015 카단 36952 서울중앙지법 30,517,335 가압류 2015.08.10 범서농협 -2015 카단 2227 울산지법 11,159,425 임의 2015.08.26 농협자산관리 -2015타경12309 1,511,308,140 압류 2015.12.03 울산시울주군