2015-8632 경상남도 창원시 마산합포구 진북면 망곡리 593-3 공장경매, 창원시 마산합포구 진북산업로 333-1 (진북면) 공장경매

 

 

 

입찰법원	창원/마산지원 경매1계 055-240-9413	사건명	부동산임의경매	개시결정일	2015.12.02
사건번호	2015-8632	물건번호	1	배당요구종기일	2016.02.22
소재지	경상남도 창원시 마산합포구 진북면 망곡리 593-3      경상남도 창원시 마산합포구 진북산업로 333-1 (진북면)
입찰일	2017.03.09 [10:00] (목)	진행상태	진행	유찰횟수	5
물건용도	공장	입찰보증금	(10%) 98,169,000	청구액	2,332,896,319
채권자	농협은행(주)(변경전상호:농협중앙회)	감정가	2,995,879,000	토지	8378㎡ (2534.3 평)
채무자		최저가	(33%)  981,690,000	건물	1739.8㎡ (526.3 평)
소유자				제시외	2639.2㎡ (798.4 평)

 

 

 

 

 

 

 

 

       

감정평가내역 경남 창원시 마산합포구 진북면 망곡리 593-3 외6 -진북일반산업단지북측인근 -주위국도주변공장및근린생활시설등혼재 -본건및인근까지차량접근가능 -교통사정보통 -지적도상맹지이나,북동측진입도로소재 -부정형평지 계획관리지역 <593-3> -철골조판넬지붕 <594-1> -철구조및조적조판넬지붕 [593-3] * 공장용지 2896㎡  (876.04평) 표준공시(㎡) 178,000 결정가(㎡) 285,000 결정가(평) 942,153 * 건물 공해공장 915㎡  (276.79평) 1층 사무실 92.4㎡  (27.95평) 2층 사무실 92.4㎡  (27.95평) * 제시외 기계실 125㎡  (37.81평) 포함 보일러실 3.6㎡  (1.09평) 포함 화장실 13.6㎡  (4.11평) 포함 창고 360㎡  (108.9평) 포함 창고 50㎡  (15.12평) 제외 타지상 제외 * 기계 ㎡ 기계기구10식소재 입찰외이동식컨테이너,창고,고철(타지상)소재  [594-1] * 건물 공해공장 195㎡  (58.99평) 공해공장 195㎡  (58.99평) 공해공장 195㎡  (58.99평) 창고 55㎡  (16.64평) 멸실(소재불명)  * 제시외 공장일부 756㎡  (228.69평) 포함 593-2,-3,594-1,-2지상 포함 공장일부 39㎡  (11.8평) 포함 594-1지상 포함 공장일부 39㎡  (11.8평) 포함 594-1지상 포함 공장일부 473㎡  (143.08평) 포함 593-2,596-1,-2지상 포함 ㎡ 법정지상권성립여부불분명  [593-2] * 답 1855㎡  (561.14평) 현:593-3,594-1,596-2번지부속토지  표준공시(㎡) 178,000 결정가(㎡) 243,000 결정가(평) 803,309 * 제시외 공장일부 270㎡  (81.68평) 포함 공장일부 510㎡  (154.28평) 포함 ㎡ 농취증필요(불법형질변경등으로원상복구되기전인현상태에서는농취증발급할수없다는취지(2016.01.15자.사실조회회신있음)등으로농취증제출하지않은경우에도매각불허가및보증금몰수될수있음)  [594-1] * 공장용지 1402㎡  (424.1평) 표준공시(㎡) 178,000 결정가(㎡) 285,000 결정가(평) 942,153 [596-2] 671㎡  (202.98평) 표준공시(㎡) 178,000 결정가(㎡) 285,000 결정가(평) 942,153 [590] * 답 615㎡  (186.04평) 현:593-3,594-1,596-2번지부속토지  표준공시(㎡) 178,000 결정가(㎡) 243,000 결정가(평) 803,309 ㎡ 농취증필요(불법형질변경등으로원상복구되기전인현상태에서는농취증발급할수없다는취지(2016.08.26자.사실조회회신있음)등으로농취증제출하지않은경우에도매각불허가및보증금몰수될수있음)  [591-5] * 답 939㎡  (284.05평) 현:593-3,594-1,596-2번지부속토지  표준공시(㎡) 178,000 결정가(㎡) 243,000 결정가(평) 803,309 ㎡ 농취증필요(불법형질변경등으로원상복구되기전인현상태에서는농취증발급할수없다는취지(2016.08.26자.사실조회회신있음)등으로농취증제출하지않은경우에도매각불허가및보증금몰수될수있음)  감정시점 2015-12-24 감정회사 가람감정 토지감정 2,244,552,000 건물감정 379,275,600 제시외 251,374,400 기계감정 120,677,000 합계 2,995,879,000 보존등기 2010-07-06

경매진행내역 2016.10.13(목)   유찰  2,995,879,000   (100%) 2016.11.10(목)   유찰  2,396,703,000   (80%) 2016.12.15(목)   유찰  1,917,362,000   (64%) 2017.01.12(목)   유찰  1,533,890,000   (51.2%) 2017.02.09(목)   유찰  1,227,112,000   (41%) 2017.03.09(목)   진행  981,690,000   (32.8%)

임대차내역 해* 사업 2007.11.06 손*원 일부 S*산업 사업 2008.11.03 이*미 일부 명*S&P 사업 2010.04.21 김*만 일부 M*S 사업 2010.10.28 문*민 일부 대*에스티 사업 2014.01.28 권*섭 일부 (주)큐*크 사업 2015.07.21 일부 (주)큐*엠 사업 2015.11.23 진*공장 미상

등기부내역 소유권 2002.05.10 큐테크모아 근저당권 말소기준 2010.03.15 농협자산관리 1,524,000,000 근저당권 2011.07.26 농협자산관리 600,000,000 근저당권 2012.06.15 농협자산관리 684,000,000 가압류 2015.07.01 신용보증기금 마산 -2015 카단 5207 창원지법 마산지원 400,000,000 가압류 2015.07.24 신보2013제13차유동화전문 -2015 카단 1359 서울중앙지법 800,000,000 가압류 2015.07.28 신보2012제8차유동화전문 -2015 카단 1358 서울중앙지법 1,000,000,000 가압류 2015.10.29 우리은행 거제 -2015 카단 1289 창원지법 마산지원 284,219,176 임의 2015.12.02 농협은행 진주여신관리단 -2015타경8632 2,332,896,319 압류 2015.12.09 국민건강보험공단 거제