2016-3467 경상남도 김해시 생림면 나전리 554-3 공장경매, 김해시 나전로249번길 13-19, 13-21 (생림면) 공장경매

 

 

 

입찰법원	창원/본원 경매3계 (055)239-2113(구내2113)	사건명	부동산임의경매	개시결정일	2016.03.21
사건번호	2016-3467	물건번호		배당요구종기일	2016.06.16
소재지	경상남도 김해시 생림면 나전리 554-3      경상남도 김해시 나전로249번길 13-19|나전로249번길 13-21 (생림면)
입찰일	2017.03.16 [10:00] (목)	진행상태	진행	유찰횟수	2
물건용도	공장	입찰보증금	(10%) 215,694,300	청구액	3,590,246,362
채권자	해진에셋대부유한회사((주)에스비아이저축은행)	감정가	3,370,223,240	토지	4998.2㎡ (1512 평)
채무자		최저가	(64%)  2,156,943,000	건물	3185.61㎡ (963.6 평)
소유자				제시외	79.3㎡ (24 평)

 

 

 

         

감정평가내역 경남 김해시 생림면 나전리 554-3 -철골조칼라시트지붕 -김해나전농공단지내위치 -부근나전농공단지내성업중인중소규모공장밀집 -부정형평지 -서측노폭약8m내외도로접함 -농공단지 2종지구단위계획구역 배출시설설치제한지역 산업개발진흥지구 계획관리지역(2014.10.24) * 공장용지 4998.2㎡  (1511.96평) 표준공시(㎡) 355,000 결정가(㎡) 500,000 결정가(평) 1,652,900 * 건물 공장 2553.1㎡  (772.31평) 부속화장실,세면장 30.6㎡  (9.26평) 부속1층작업장,사무실 425.24㎡  (128.64평) 부속2층사무실 68.6㎡  (20.75평) 부속사무실 99.33㎡  (30.05평) 부속화장실 8.74㎡  (2.64평) * 제시외 화장실 1㎡  (0.3평) 포함 기계실 4.4㎡  (1.33평) 포함 가추 20㎡  (6.05평) 포함 가추 6.2㎡  (1.88평) 포함 창고 6㎡  (1.82평) 포함 2층 화장실 3.7㎡  (1.12평) 포함 휴게소,사무실 30㎡  (9.07평) 포함 작업실 6㎡  (1.82평) 포함 기계실 2㎡  (0.6평) 포함 * 기계 ㎡ 기계기구14종소재-5종소재불명(평가외) 입찰외이설용이한컨테이너박스다수동소재  감정시점 2016-04-05 감정회사 가온감정 토지감정 2,499,100,000 건물감정 792,648,740 제시외 7,735,500 기계감정 70,739,000 합계 3,370,223,240 보존등기 1999-05-15

경매진행내역 2016.10.21(금)   유찰  3,370,223,240   (100%) 2016.11.25(금)   유찰  2,696,179,000   (80%) 2016.12.22(목)    낙찰   2,156,943,000    2,701,200,000 응찰 3 김*철 차순위 : 2,310,000,000 (80.1%) 2017.03.16(목)   진행  2,156,943,000   (64%)

임대차내역 김*룡 전입 2013.10.15 보증 : 20,000,000 차임 : 3,000,000 전세권자 조사서상 현황서상: 1000만/300만 건물일부 김*희 전입 2013.12.26 배당 2016.06.17 보증 : 30,000,000 차임 : 3,000,000 뒤쪽건물사무동 박*희 전입 2014.09.03 보증 : 차임 : 800,000 조사서상 1층전부 (주)해* 전입 2015.09.25 보증 : 30,000,000 차임 : 3,000,000 조사서상 미상 (주)해* 전입 2015.09.25 보증 : 30,000,000 차임 : 3,000,000 건물일부

등기부내역 소유권 2010.10.15 근저당권 말소기준 2012.01.30 해진에셋대부 3,300,000,000 근저당권 2012.11.06 해진에셋대부 600,000,000 전세권 2013.12.10 김*희 -존속기간:2015.12.09 30,000,000 전세권 2014.04.25 김*룡 -존속기간:2015.09.30 20,000,000 전세권 2014.04.25 정*재 -존속기간:2015.12.31 50,000,000 가압류 2014.05.22 신용보증기금 사상 -2014 카단 50779 부산지법 243,000,000 가압류 2014.06.03 비에스캐피탈 -2014 카합 699 부산지법 163,190,452 이전 2014.06.26 신용보증기금 사상 -해진에셋대부(12.11.06) 246,635,153 압류 2015.01.27 김해세무서 압류 2015.04.27 김해시 압류 2016.02.18 국민건강보험공단 김해 임의 2016.03.22 에스비아이저축은행 -2016타경3467 3,590,246,362 질권 2016.09.21 메리츠종합금융증권 -헤진에셋대부근저질권 3,300,000,000 질권 2016.09.21 메리츠종합금융증권 -해진에셋대부근저질권 600,000,000