2016-3497 경기도 여주시 점동면 처리 571-4 공장경매, 여주군 점동면 장여로 1260 공장경매

 

 

입찰법원	수원/여주지원 경매1계 031-880-7445(구내7445)	사건명	부동산임의경매	개시결정일	2016.04.11
사건번호	2016-3497	물건번호		배당요구종기일	2016.07.14
소재지	경기도 여주시 점동면 처리 571-4    경기도 여주군 점동면 장여로 1260
입찰일	2017.03.29 [10:00] (수)	진행상태	진행	유찰횟수	2
물건용도	공장	입찰보증금	(10%) 242,215,500	청구액	3,519,061,653
채권자	에이피제4디유동화전문유한회사	감정가	4,943,173,420	토지	13913㎡ (4208.7 평)
채무자		최저가	(49%)  2,422,155,000	건물	3076.38㎡ (930.6 평)
소유자				제시외

 

 

 

 

 

 

 

     

감정평가내역 경기 여주시 점동면 처리 577-11 ,-1,571-1,-3 1동 외8 -점동중고교북동측인근 -주변공장,목장,농경지,임야등혼재한국도주변공장지대 -차량출입가능 -인근버스(정)소재 -제반교통사정보통 계획관리지역 배출시설설치제한지역 자연보전권역 <1동> -*중복사건2016-825감정평가서(2016.03.11) -일반철골구조판넬지붕 -대장상2013.09.16.자로577-11번지로합병되어571-1,-3,577-1번지는말소됨 -대로2류(30-35m)접함 접도구역(2016.01.18)(국도37호선) 준보전산지 <2동> -*중복사건2016-825감정평가서(2016.03.11) -일반철골구조판넬지붕 -대장상2013.09.16.자로577-11번지로합병되어571-1,-3,577-1번지는말소됨 -대로2류(30-35m)접함 접도구역(2016.01.18)(국도37호선) 준보전산지 <3동> -*중복사건2016-825감정평가서(2016.03.11) -일반철골구조판넬지붕 -대장상2013.09.16.자로577-11번지로합병되어571-1,-3,577-1번지는말소됨 -대로2류(30-35m)접함 접도구역(2016.01.18)(국도37호선) 준보전산지 <4동> -*중복사건2016-825감정평가서(2016.03.11) -일반철골구조판넬지붕 -대장상2013.09.16.자로577-11번지로합병되어571-1,-3,577-1번지는말소됨 -대로2류(30-35m)접함 접도구역(2016.01.18)(국도37호선) 준보전산지 <571-4> -부정형및삼각형북서하향완경사지 -정확한지적경계확인위해서지적측량요함 <577-10> -부정형및삼각형북서하향완경사지 -대로2류(30-35m)접함 -정확한지적경계확인위해서지적측량요함 접도구역(2016.02.12)(국도37호선) 준보전산지 <577-12> -부정형및삼각형북서하향완경사지 -정확한지적경계확인위해서지적측량요함 준보전산지 <577-13> -대로2류(30-35m)접함 -정확한지적경계확인위해서지적측량요함 접도구역(2016.02.12)(국도37호선) 준보전산지 <577-11> -*중복사건2016-825감정평가서(2016.03.11) -부정형북서하향완경사지를자체지반평탄하게조성 -북서측노폭5m및남동측노폭5m내외도로각각접함 -대로2류(30-35m)접함 접도구역(2016.01.18)(국도37호선) 준보전산지 [577-11,-1,571-1,-3 1동] * 건물 공장 896.4㎡  (271.16평) * 기계 ㎡ 기계기구12식소재  [2동] * 건물 공장 896.4㎡  (271.16평) [3동] 공장 734.4㎡  (222.16평) [4동] 1층 사무실 270.3㎡  (81.77평) 사무실4,접견실,탕비실,화장실2,로비,전시실등  2층 사무실 260.3㎡  (78.74평) 사무실4,접견실,탕비실,화장실2등  옥탑1층 계단실 18.58㎡  (5.62평) [571-4] * 도로 전체: 885㎡ (267.71평) 362㎡  (109.5평) (885㎡중 362/885 (주)네이처시스지분)  표준공시(㎡) 146,000 결정가(㎡) 51,000 결정가(평) 168,596 [577-10] 전체: 2290㎡ (692.72평) 939㎡  (284.05평) (2290㎡중 939/2290 (주)네이처시스지분)  표준공시(㎡) 146,000 결정가(㎡) 51,000 결정가(평) 168,596 [577-12] 전체: 15㎡ (4.54평) 7㎡  (2.12평) (15㎡중 7/15 (주)네이처시스지분)  표준공시(㎡) 146,000 결정가(㎡) 51,000 결정가(평) 168,596 [577-13] 전체: 539㎡ (163.05평) 221㎡  (66.85평) (539㎡중 221/539 (주)네이처시스지분)  표준공시(㎡) 146,000 결정가(㎡) 51,000 결정가(평) 168,596 [577-11] * 공장용지 12384㎡  (3746.16평) 표준공시(㎡) 146,000 결정가(㎡) 173,000 결정가(평) 571,903 ㎡ 입찰외컨테이너박스3개동소재 입찰외소유관계불분명한소나무140여주(3-5년생)식재  감정시점 2016-04-22 감정회사 중앙감정 토지감정 2,220,411,000 건물감정 1,592,432,420 기계감정 1,130,330,000 합계 4,943,173,420 보존등기 2013-09-26

경매진행내역 2016.08.31(수)   유찰  4,943,173,420   (100%) 2016.10.05(수)   변경  3,460,221,000   (70%) 2016.11.09(수)   변경  3,460,221,000   (70%) 2017.02.22(수)   유찰  3,460,221,000   (70%) 2017.03.29(수)   진행  2,422,155,000   (49%)

임대차내역 (주)네*처시스특판 사업 2014.06.11 보증 : 차임 : 100,000 강*덕 미상 (주)세*코퍼레이션 전입 2015.11.03 보증 : 5,000,000 김영지 4동공장중2층사무실 (주)엔*스 전입 2015.11.26 배당 2016.05.12 보증 : 15,000,000 현황조사점유:2015.11.16- 2017.11.16 1,2동 (주)상* 전입 2015.12.01 배당 2016.03.28 보증 : 15,000,000 박*환 4동공장일부(1층) 김*호 전입 2016.02.04 배당 2016.05.13 보증 : 15,000,000 3동일부

등기부내역 소유권 2013.09.26 네이처시스 근저당권 말소기준 2013.09.26 국민은행 기업여신관리유닛 3,600,000,000 근저당권 2013.10.11 국민은행 오류동 1,800,000,000 근저당권 2015.04.08 박우경 80,000,000 가압류 2015.09.30 김문식 -2015 카단 3316 수원지법 여주지원 65,000,000 가압류 2015.12.24 이윤미 -2015 카단 1394 수원지법 여주지원 4,400,000 가압류 2015.12.31 양제환 -2015 카단 5148 서울동부지법 4,500,000 압류 2016.01.15 여주시 강제 2016.02.11 이윤미 -2016타경825 3,519,061,653 가압류 2016.02.24 이희준 -2016 카단 132 수원지법 여주지원 12,000,000 이전 2016.02.26 신용보증기금 수원재기지원단 -국민은행(13.09.26) 1,087,405,386 가압류 2016.04.06 지역정보연구원 -2016 카단 320 춘천지법 원주지원 8,800,000 임의 2016.04.11 국민은행 여신관리 -2016타경3497 강제 2016.04.22 김진선 -2016타경4070