2015-5148 경상남도 진주시 문산읍 상문리 121-1 공장경매, 진주시 문산로 906-25 (문산읍) 공장경매

 

 

 

입찰법원	창원/진주지원 경매4계 055-760-3254	사건명	부동산임의경매	개시결정일	2015.06.03
사건번호	2015-5148	물건번호		배당요구종기일	2015.08.25
소재지	경상남도 진주시 문산읍 상문리 121-1      경상남도 진주시 문산로 906-25 (문산읍)
입찰일	2017.04.10 [10:00신청사101호법정] (월)	진행상태	진행	유찰횟수	5
물건용도	공장	입찰보증금	(10%) 151,200,600	청구액	2,357,187,629
채권자	농협자산관리회사(변경전:웅동농협)	감정가	4,614,279,320	토지	15127㎡ (4575.9 평)
채무자		최저가	(33%)  1,512,006,000	건물	7347.36㎡ (2222.6 평)
소유자				제시외	214.2㎡ (64.8 평)

 

 

 

 

 

 

 

   

감정평가내역 경남 진주시 문산읍 상문리 121-1 , 122-2 외4 -한국구제대학교남서측근거리위치 -부근과수원,농경지,중소규모공장등형성 -지역내일반교통사정보통 비행안전구역(3구역,전술) <121-1> -철골조판넬및슬래브지붕 <121-1> -차량접근가능 -부정형완경사자체지면평탄지로일부경사지임 -남측7m포장도로접함 계획관리지역 산업개발진흥지구 2종지구단위계획구역 <122-2> -차량접근가능 -부정형완경사자체지면평탄지로일부경사지임 -남측7m포장도로접함 계획관리지역 산업개발진흥지구 2종지구단위계획구역 <122-3> -차량접근가능 -부정형자체지면완경사지 -본건은7m포장도로로이용중 계획관리지역 <123> -시멘트벽돌조슬래브지붕(현:판넬및데크플레이트지붕) -차량접근가능 -부정형완경사자체지면평탄지 -일부7m의포장도로로이용중 계획관리지역 <산371-3> -차량등접근불가능 -부정형급경사지,자연림 -지적도상맹지로인접지통해접근가능 -잡풀,잡목등으로경계확인불분명 농림지역 보전산지 임업용산지 [121-1, 122-2] * 건물 1층 공장 4285.2㎡  (1296.27평) 2층 공장 250㎡  (75.62평) 3층 공장 2436.8㎡  (737.13평) 1층 공장 168㎡  (50.82평) 현:사무실  2층 공장 168㎡  (50.82평) 현:기숙사  공장 15㎡  (4.54평) 현:기계실  ㎡ 건물전체현:공장,창고,냉동창고,사무실등(가동중단)  * 기계 ㎡ 기계기구16식소재-10식소재불명 입찰외타인소유구축물(지하수관정)소재  [121-1] * 공장용지 5403㎡  (1634.41평) 표준공시(㎡) 90,000 결정가(㎡) 190,000 결정가(평) 628,102 [122-2] 7895㎡  (2388.24평) 표준공시(㎡) 90,000 결정가(㎡) 190,000 결정가(평) 628,102 * 제시외 기계실 13.2㎡  (3.99평) 포함 3층 기계실 30㎡  (9.07평) 포함 3층 기계실 6㎡  (1.82평) 포함 방수침저장고 165㎡  (49.91평) 포함 [122-3] * 도로 92㎡  (27.83평) 표준공시(㎡) 90,000 결정가(㎡) 66,000 결정가(평) 218,183 [123] 198㎡  (59.9평) 현:일부공장용지  표준공시(㎡) 90,000 결정가(㎡) 110,000 결정가(평) 363,638 * 건물 공장 24.36㎡  (7.37평) 현:경비실,기계실  [산371-3] * 임야 1539㎡  (465.55평) 표준공시(㎡) 920 결정가(㎡) 6,000 결정가(평) 19,835 ㎡ 활잡목등유실수등포함 분묘소재여지있음  감정시점 2015-06-26 감정회사 삼일감정 토지감정 2,563,706,000 건물감정 1,950,526,320 제시외 25,347,000 기계감정 74,700,000 합계 4,614,279,320

경매진행내역 2015.11.16(월)   유찰  4,614,279,320   (100%) 2015.12.21(월)   유찰  3,691,423,000   (80%) 2016.02.01(월)   유찰  2,953,138,000   (64%) 2016.03.14(월)    낙찰   2,362,510,000    2,450,000,000 응찰 1 이*금 (53.1%) 2016.05.23(월)   유찰  2,362,510,000   (51.2%) 2016.07.04(월)   유찰  1,890,008,000   (41%) 2016.08.22(월)   변경  1,512,006,000   (32.8%) 2016.12.12(월)   변경  1,512,006,000   (32.8%) 2017.04.10(월)   진행  1,512,006,000   (32.8%)

임대차내역 조사된 임차내역 없음

등기부내역 근저당권 말소기준 2011.07.11 농협자산관리 2,860,000,000 소유권 2012.07.12 코리아바이크로드 -전소유자:허헌영외1 근저당권 2012.12.12 김순금 1,270,000,000 가압류 2015.02.27 이도균 -2015 카단 329 창원지법 진주지원 10,033,040 가압류 2015.04.17 중소기업진흥공단 경남서부 -2015 카단 10211 창원지법 진주지원 150,754,477 임의 2015.06.03 웅동농협 -2015타경5148 2,357,187,629 압류 2015.07.22 진주세무서 압류 2016.11.17 진주시