2016-796 경상남도 김해시 한림면 퇴래리 1263-8 공장경매, 김해시 김해대로927번길 33 (한림면) 공장경매

 

 

입찰법원	창원/본원 경매1계 (055)239-2111(직통)	사건명	부동산임의경매	개시결정일	2016.01.27
사건번호	2016-796	물건번호	1	배당요구종기일	2016.04.18
소재지	경상남도 김해시 한림면 퇴래리 1263-8      경상남도 김해시 김해대로927번길 33 (한림면)
입찰일	2017.04.11 [10:00, 10:00별관제103호법정] (화)	진행상태	진행	유찰횟수	2
물건용도	공장	입찰보증금	(10%) 469,267,100	청구액	7,569,650,123
채권자	에이피제4씨유동화전문유한회사(양도전농협은행(주))	감정가	7,332,298,180	토지	10020㎡ (3031 평)
채무자		최저가	(64%)  4,692,671,000	건물	3423.44㎡ (1035.6 평)
소유자				제시외	2004.9㎡ (606.5 평)

 

 

 

 

 

 

 

   

감정평가내역 경남 김해시 한림면 퇴래리 1263-8 ,-18,-20,-26 외4 -빙그레삼거리북측인근 -부근중소규모공장지대 -유사사다리형동고평탄지 -일단지로남측9m내외도로접함 -하천관한사항건설과하천계별도확인 계획관리지역 공장설립승인지역 배출시설설치제한지역 <1263-8> -철골조칼라강판지붕 [1263-8,-18,-20,-26] * 건물 공장 1208㎡  (365.42평) 공장 906㎡  (274.06평) 공장 808㎡  (244.42평) 1층 251.44㎡  (76.06평) 접견실,식당,휴게실,남여탈의실,남여화장실등  2층 250㎡  (75.62평) 사무실,접견실,사장실,주방,화장실등  * 제시외 자재창고 18㎡  (5.44평) 제외 컨테이너박스 1263-8,-18,-26지상 제외 * 기계 ㎡ 기계기구32종소재-7종일부소재불명,일부중복됨  [1263-8] * 공장용지 7970㎡  (2410.92평) 표준공시(㎡) 240,000 결정가(㎡) 467,000 결정가(평) 1,543,809 * 제시외 공장 120㎡  (36.3평) 포함 1263-8,-20지상 포함 공장 906㎡  (274.06평) 포함 경비실(이동형) 9.3㎡  (2.81평) 포함 차양 4.6㎡  (1.39평) 포함 공장 810㎡  (245.02평) 포함 1263-8,-18,-26지상 포함 옥탑 숙소외 32㎡  (9.68평) 포함 1263-8,-18,-26지상 포함 사무실외 15㎡  (4.54평) 제외 컨테이너박스 제외 사무실외 18㎡  (5.44평) 제외 컨테이너박스 제외 사무실외 18㎡  (5.44평) 제외 컨테이너박스 제외 사무실외 18㎡  (5.44평) 제외 컨테이너박스 1263-8,-20지상 제외 [1263-18] * 공장용지 282㎡  (85.3평) 표준공시(㎡) 240,000 결정가(㎡) 467,000 결정가(평) 1,543,809 [1263-19] * 잡종지 240㎡  (72.6평) 표준공시(㎡) 240,000 결정가(㎡) 467,000 결정가(평) 1,543,809 [1263-20] * 공장용지 1434㎡  (433.78평) 표준공시(㎡) 240,000 결정가(㎡) 467,000 결정가(평) 1,543,809 * 제시외 사무실외 18㎡  (5.44평) 제외 컨테이너박스 제외 2층 사무실외 18㎡  (5.44평) 제외 컨테이너박스 제외 [1263-26] * 공장용지 94㎡  (28.44평) 표준공시(㎡) 240,000 결정가(㎡) 467,000 결정가(평) 1,543,809 감정시점 2016-02-11 감정회사 경남감정 토지감정 4,679,340,000 건물감정 1,218,962,080 제시외 483,352,100 기계감정 950,644,000 합계 7,332,298,180 보존등기 2003-09-15

경매진행내역 2016.10.11(화)   유찰  7,332,298,180   (100%) 2016.11.10(목)   유찰  5,865,839,000   (80%) 2016.12.13(화)   변경  4,692,671,000   (64%) 2017.02.09(목)    낙찰   4,692,671,000    5,300,000,000 응찰 1 AP제4C유동화전문유한회사 (72.3%) 2017.04.11(화)   진행  4,692,671,000   (64%)

임대차내역 이*자 미상 보증 : 5,000,000 차임 : 500,000 전차인 일부 최*혜 사업 2012.09.06 1층일부(식당) 김*정 사업 2015.05.29 보증 : 100,000,000 차임 : 22,000,000 일부 임*동 사업 2015.06.30 보증 : 50,000,000 차임 : 2,000,000  미상 엄*흠 사업 2015.10.23 보증 : 5,000,000 차임 : 1,000,000 일부

등기부내역 소유권 2012.09.26 신라하이텍 근저당권 말소기준 2012.09.26 농협은행 김해센텀 7,813,600,000 근저당권 2013.06.24 경남은행 여신관리부 1,800,000,000 근저당권 2015.10.06 신화철강 120,000,000 가압류 2015.12.18 신용보증기금 김해북 -2015 카단 11247 창원지법 1,000,000,000 가압류 2015.12.23 동원피엔시 -2015 카단 2283 부산지법 부산지법동부지원 170,499,038 가압류 2016.01.13 기술신용보증기금 동래기술평가 -2016 카단 50066 부산지법 450,000,000 가처 2016.01.15 기술신용보증기금 동래기술평가 -2016 카단 10046 창원지법 신화철강근저가처 가처 2016.01.20 신용보증기금 김해북 -2016 카단 10066 창원지법 신화철강근저가처 임의 2016.01.27 농협은행 김해여신관리단 -2016타경796 7,569,650,123 가압류 2016.02.18 케이비국민카드 신용관리부 -2016 카단 56 김해시법원 8,697,146 가압류 2016.02.29 국민은행 부산여신관리 -2016 카단 1071 부산지법 57,381,347 가압류 2016.03.23 김정훈 -2016 카단 584 창원지법 40,183,000 이전 2016.03.30 신용보증기금 경남재기지원 -경남은행(13.06.24) 380,000,000 압류 2016.08.30 김해세무서 압류 2016.09.13 김해시