2016-2082 충청남도 논산시 채운면 삼거리 567-2 공장경매, 논산시 동안로263번길 16-13 (채운면) 공장경매

 

 

입찰법원	대전/논산지원 경매1계 041-746-2781(구내781)	사건명	부동산임의경매	개시결정일	2016.06.01
사건번호	2016-2082	물건번호		배당요구종기일	2016.08.30
소재지	충청남도 논산시 채운면 삼거리 567-2      충청남도 논산시 동안로263번길 16-13 (채운면)
입찰일	2017.04.24 [10:00] (월)	진행상태	진행	유찰횟수	4
물건용도	공장	입찰보증금	(10%) 40,876,900	청구액	411,091,294
채권자		감정가	997,969,700	토지	7340㎡ (2220.4 평)
채무자		최저가	(41%)  408,769,000	건물	907.92㎡ (274.6 평)
소유자				제시외	1086.2㎡ (328.6 평)

 

 

 

 

 

 

 

 

   

 

   

감정평가내역 충남 논산시 채운면 삼거리 567-2 ,-6 외7 -평촌마을서측인근 -부근지방도변소규모공장,농경지및취락등혼성,동측인근천안-논산간고속도로서논산I/C소재 -본건및인근차량진입가능 -교통사정무난 -부정형및세로장방형저지대내평지 -제방도로보다저지대소재하는바수해시침수등예상되는불안전지대 가축사육제한구역 <567-2> -철콘조슬래브지붕 <567-2> -남서측제방도로(4m내외)주진입로로이용중 보전관리지역 <567-4> -지적도상맹지이나567-2,-13토지경유 농림지역 농업진흥구역 <567-5> -지적도상맹지이나567-2,-13토지경유 농림지역 농업진흥구역 <567-12> -남측2차선도로접하나도로보다약5-6m정도저지,567-2,-13토지경유 농림지역 농업진흥구역 <567-14> -지적도상맹지이나567-2,-13번지경유해출입가능 -지적도상맹지이나567-2,-13토지경유 농림지역 농업진흥구역 <599-8> -남측2차선도로접하나도로보다약5-6m정도저지,567-2,-13토지경유 농림지역 농업진흥구역 <567-6> -조적조슬래브지붕 -남측2차선도로접하나도로보다약5-6m정도저지,567-2,-13토지경유 농림지역 농업진흥구역 <567-13> -조적조경량철골지붕 -남서측제방도로(4m내외)주진입로로이용중 보전관리지역 [567-2,-6] 공장 420㎡  (127.05평) 현:창고(공실)  * 제시외 공장 502㎡  (151.85평) 포함 567-2,-4,-5,-14지상 포함 주택 147.2㎡  (44.53평) 포함 567-2,564-2,566지상(감정서상567-2,565-2,566지상소재는착오기재임) 포함 캐노피 4.9㎡  (1.48평) 포함 화장실,보일러실 6㎡  (1.82평) 포함 주방 30㎡  (9.07평) 포함 567-6,-12지상 포함 창고 10.2㎡  (3.09평) 포함 * 기계 ㎡ 기계기구(유독물저장설비(교반설비및지하탱크,지하2중탱크))소재 법정지상권성립여부불분명 수목포함 입찰외제시외작업장,비닐하우스소재  [567-2] * 대지 925㎡  (279.81평) 현:공장용지  표준공시(㎡) 57,500 결정가(㎡) 105,000 결정가(평) 347,109 [567-4] * 답 1302㎡  (393.85평) 현:대부분전,일부건부지  표준공시(㎡) 14,500 결정가(㎡) 35,000 결정가(평) 115,703 ㎡ 농취증필요  [567-5] * 유지 301㎡  (91.05평) 현:건부지  표준공시(㎡) 14,500 결정가(㎡) 63,000 결정가(평) 208,265 [567-12] * 답 1497㎡  (452.84평) 현:일부건부지,잡종지  표준공시(㎡) 14,500 결정가(㎡) 35,000 결정가(평) 115,703 * 제시외 작업장 385.9㎡  (116.73평) 제외 567-6,-12지상 제외 ㎡ 농취증필요  [567-14] * 잡종지 654㎡  (197.84평) 현:공장용지  표준공시(㎡) 14,500 결정가(㎡) 70,000 결정가(평) 231,406 [599-8] * 답 1246㎡  (376.92평) 현:전,일부휴경지  표준공시(㎡) 14,500 결정가(㎡) 30,000 결정가(평) 99,174 ㎡ 농취증필요  [567-6] * 창고용지 798㎡  (241.4평) 현:공장용지  표준공시(㎡) 14,500 결정가(㎡) 70,000 결정가(평) 231,406 * 건물 창고 381.65㎡  (115.45평) 현:공장,사무실,숙소  ㎡ 옥탑수변전설비(대부분해체되어구조물상태)포함  [567-13] * 공장용지 617㎡  (186.64평) 표준공시(㎡) 14,500 결정가(㎡) 105,000 결정가(평) 347,109 * 건물 공장 106.27㎡  (32.15평) 현:공실  감정시점 2016-06-09 감정회사 미래새한감정 토지감정 417,858,000 건물감정 344,959,300 제시외 177,032,400 기계감정 58,120,000 합계 997,969,700 보존등기 1997-02-11

경매진행내역 2016.12.05(월)   유찰  997,969,700   (100%) 2017.01.09(월)   유찰  798,376,000   (80%) 2017.02.13(월)   유찰  638,701,000   (64%) 2017.03.20(월)   유찰  510,961,000   (51.2%) 2017.04.24(월)   진행  408,769,000   (41%)

임대차내역 허*만 미상 2011.10.31.도로명주소변경 조사서상 미상   (주)한*농테크 미상 대표이사:윤*한 조사서상 미상 김*태 전입 2013.09.27 조사서상 미상 (주)한*테크 사업 2015.04.10 배당 2016.08.23 보증 : 5,000,000 차임 : 1,100,000  대표이사:윤*한 조사서상점유: 2015.01.20- 2016.01.20 미상

등기부내역 근저당권 말소기준 2014.02.28 임규헌 481,000,000 소유권 2014.12.23 위에펠(주) 근저당권 2015.04.28 유병혁 150,000,000 질권 2016.03.25 대전Y.M.C.A.신협 -임규현근저질권 481,000,000 임의 2016.06.01 임규헌 -2016타경2082 411,091,294