2015-1213 경상남도 함양군 안의면 신안리 1180-1 창고경매, 함양군 성동로 167-69 (안의면) 창고경매

 

 

입찰법원	창원/거창지원 경매1계 055-940-7141	사건명	부동산임의경매	개시결정일	2015.04.14
사건번호	2015-1213	물건번호	2	배당요구종기일	2015.07.15
소재지	경상남도 함양군 안의면 신안리 1180-1      경상남도 함양군 성동로 167-69 (안의면)
입찰일	2017.04.28 [10:00] (금)	진행상태	진행	유찰횟수	3
물건용도	창고/창고용지	입찰보증금	(10%) 194,393,200	청구액	3,519,196,239
채권자	농협은행(주)의승계인예스자산대부(주)	감정가	3,037,394,140	토지	34247㎡ (10359.7 평)
채무자		최저가	(64%)  1,943,932,000	건물	7515.14㎡ (2273.3 평)
소유자				제시외	107.4㎡ (32.5 평)

 

 

 

 

 

 

 

 

       

감정평가내역 경남 함양군 안의면 신안리 1195 ,-1 외17 -독매마을남서측근거리위치 -주위공장부지,창고부지,농경지,임야등형성된순수농촌지대 -자체지적경계및인접토지와의지적경계가다소불분명한바지적경게의확정은측량이요구됨 -*1차감정:2,987,700,640 공장설립제한지역 <1195> -일반철골조판넬지붕 <1180-1> -부정형완경사지 -지적도상맹지임 생산관리지역 <1183-2> -부정형완경사지 -지적도상맹지이나3-4m내외도로이용중 생산관리지역 <1184-3> -부정형완경사지 -지적도상맹지이나남측3m내외도로개설됨 생산관리지역 <1185> -부정형완경사지 -지적도상맹지임 생산관리지역 <1186-1> -1186와일단지 -2필일단의부정형경사지내대부분평탄지 -지적도상맹지이나남동측3m내외도로개설됨 생산관리지역 <1186> -일반철골조강판지붕 -토지대장상2011.07.04자로산79-1번지가1186-1번지로등록전환되어현황은1186,1186-1번지상위에소재 <1192> -일반철골조판넬지붕 -부정형동하향경사지,자체평탄지,일부외곽부분급경사지 -지적도상맹지이나북측3-4m내외도로개설됨 생산관리지역 <1192-1> -부정형완경사지 -지적도상맹지임 -영농여건불리농지 생산관리지역 <1195-1> -1195와일단지 -부정형북동하향경사지,자체평탄지,일부외곽부분급경사지 -지적도상맹지임 농림지역 생산관리지역 임업용산지 <산71-4> -부정형동하향급경사지,자연림 -지적도상맹지임 농림지역 임업용산지 <산71-5> -부정형동하향급경사지,대부분자연림 -지적도상맹지임 농림지역 임업용산지 <1182> -부정형동하향급경사지 -지적도상맹지임 생산관리지역 <1183> -부정형평지 -지적도상맹지임 생산관리지역 <1186> -1186-1와일단지 -2필일단의부정형경사지내대부분평탄지 -지적도상맹지이나남동측3m내외도로개설됨 생산관리지역 <1187> -부정형남동하향급경사지 -지적도상맹지임 생산관리지역 <1194> -부정형완경사지 -지적도상맹지임 -영농여건불리농지 생산관리지역 <1195> -1195-1와일단지 -부정형북동하향경사지,자체평탄지,일부외곽부분급경사지 -지적도상맹지임 농림지역 임업용산지 [1195,-1] * 건물 작업장 824㎡  (249.26평) 저온창고 1516.16㎡  (458.64평) 기계실 21㎡  (6.35평) 1층 부속휴게실 46.75㎡  (14.14평) 1층 부속사무소 57.8㎡  (17.48평) 2층 부속관리실 87.87㎡  (26.58평) 부속창고 863.36㎡  (261.17평) 부속창고 229.4㎡  (69.39평) 실외기보관소  부속저온창고 331.2㎡  (100.19평) * 기계 ㎡ 기계기구소재-일부소재불명 입찰외이동식컨테이너박스소재  [1180-1] * 답 122㎡  (36.9평) 현:1192번지의부속토지  표준공시(㎡) 6,100 결정가(㎡) 14,000 결정가(평) 46,281 ㎡ 수목포함 농취증필요(또는농지가아니라는증명제출)  [1183-2] * 임야 628㎡  (189.97평) 현:도로,법면,1192번지의부속토지  표준공시(㎡) 1,100 결정가(㎡) 3,000 결정가(평) 9,917 [1184-3] * 답 949㎡  (287.07평) 현:묵답  표준공시(㎡) 6,100 결정가(㎡) 15,000 결정가(평) 49,587 ㎡ 농취증필요(또는농지가아니라는증명제출)  [1185] * 임야 89㎡  (26.92평) 표준공시(㎡) 1,100 결정가(㎡) 8,000 결정가(평) 26,446 [1186-1] * 창고용지 1890㎡  (571.72평) 표준공시(㎡) 6,100 결정가(㎡) 27,000 결정가(평) 89,257 [1186] * 건물 창고시설 444㎡  (134.31평) 퇴비보관창고  [1192] * 창고용지 8104㎡  (2451.46평) 현:일부도로  표준공시(㎡) 6,100 결정가(㎡) 27,800 결정가(평) 91,901 * 건물 창고 2276.58㎡  (688.67평) 일부증축  부속사무소 105.84㎡  (32.02평) 일부증축  부속창고 370.52㎡  (112.08평) 부속창고 340.66㎡  (103.05평) ㎡ 일부증측  * 제시외 가추 19.5㎡  (5.9평) 포함 창고 1.8㎡  (0.54평) 포함 작업장 21㎡  (6.35평) 포함 가추 12㎡  (3.63평) 포함 ㎡ 지하수관정포함  [1192-1] * 답 695㎡  (210.24평) 현:묵답  표준공시(㎡) 6,100 결정가(㎡) 12,000 결정가(평) 39,670 ㎡ 농취증필요(또는농지가아니라는증명제출)  [1195-1] * 창고용지 15527㎡  (4696.92평) 표준공시(㎡) 13,500 결정가(㎡) 25,500 결정가(평) 84,298 * 제시외 가추 6㎡  (1.82평) 포함 창고 15.4㎡  (4.66평) 포함 보일러실 2㎡  (0.6평) 포함 보일러실 2㎡  (0.6평) 포함 3층 창고 6㎡  (1.82평) 포함 기계실 6.7㎡  (2.03평) 포함 가추 15㎡  (4.54평) 포함 [산71-4] * 임야 3681㎡  (1113.5평) 표준공시(㎡) 700 결정가(㎡) 1,200 결정가(평) 3,967 ㎡ 분묘소재할수있음 자연생입목포함  [산71-5] * 임야 1077㎡  (325.79평) 현:일부개간휴경지  표준공시(㎡) 700 결정가(㎡) 2,000 결정가(평) 6,612 ㎡ 분묘소재할수있음 자연생입목포함  [1182] * 답 281㎡  (85평) 현:묵답,일부1192번지의부속토지  표준공시(㎡) 6,100 결정가(㎡) 12,000 결정가(평) 39,670 ㎡ 농취증필요(또는농지가아니라는증명제출)  [1183] * 답 142㎡  (42.96평) 현:1192번지의부속토지  표준공시(㎡) 6,100 결정가(㎡) 18,000 결정가(평) 59,504 ㎡ 농취증필요(또는농지가아니라는증명제출)  [1186] * 창고용지 714㎡  (215.98평) 표준공시(㎡) 6,100 결정가(㎡) 27,000 결정가(평) 89,257 [1187] * 답 139㎡  (42.05평) 현:묵답  표준공시(㎡) 6,100 결정가(㎡) 12,000 결정가(평) 39,670 ㎡ 농취증필요(또는농지가아니라는증명제출)  [1194] * 전 93㎡  (28.13평) 현:묵전  표준공시(㎡) 6,100 결정가(㎡) 12,000 결정가(평) 39,670 ㎡ 농취증필요(또는농지가아니라는증명제출)  [1195] * 창고용지 116㎡  (35.09평) 표준공시(㎡) 13,500 결정가(㎡) 25,000 결정가(평) 82,645 ㎡ **2016.1월감정지가변경및일부기계기구추가되면서감정가조정  감정시점 2015-09-30 감정회사 하나감정 토지감정 736,599,900 건물감정 2,059,934,140 제시외 7,459,100 기계감정 233,401,000 합계 3,037,394,140 보존등기 2008-07-14

경매진행내역 2015.11.27(금)   유찰  2,987,700,640   (98.4%) 2016.01.08(금)   변경  2,390,161,000   (78.7%) 2016.10.07(금)   변경  2,390,161,000   (80%) 2016.11.11(금)   유찰  3,037,394,140   (100%) 2016.12.16(금)   변경  2,429,915,000   (80%) 2017.03.31(금)   유찰  2,429,915,000   (80%) 2017.04.28(금)   진행  1,943,932,000   (64%)

임대차내역 염*록 미상 보증 : 50,000,000 차임 : 2,000,000 일부 푸*농산농업회사법인(주) 전입 2011.07.13 100㎡

등기부내역 소유권 2008.07.14 푸른농산영농조합법인 근저당권 말소기준 2010.07.19 농협중앙 3,900,000,000 근저당권 2013.12.31 이방농협 320,000,000 근저당권 2014.01.20 산청군농협 생초 200,000,000 가압류 2014.09.23 신용보증기금 진주 -2014 카단 387 창원지법 거창지원 490,000,000 가압류 2014.12.22 신용보증기금 농협은행 -2014 카단 536 창원지법 거창지원 1,019,114,520 가압류 2015.04.10 농협은행 함양군지부 -2015 카단 125 창원지법 거창지원 299,940,061 임의 2015.04.15 농협은행 함양군지부 -2015타경1213 3,519,196,239 이전 2015.04.22 신용보증기금 경남재기지원 -농협중앙(10.07.19) 86,346,538 이전 2015.04.22 농협중앙 진주권역보증 -농협중앙(10.07.19) 176,000,000 가압류 2015.04.23 안의농협 -2015 카단 139 창원지법 거창지원 70,641,846 압류 2015.05.07 함양군 이전 2015.08.07 오케이저축은행 -농협중앙(10.07.19) 압류 2015.11.25 함양군 이전 2016.07.28 예스자산대부 -오케이저축은행(15.08.07)