2016-25648 경기도 포천시 설운동 536 공장경매, 포천시 해룡로16번길 9-72 (설운동) 공장경매

 

 

입찰법원	의정부/본원 경매5계 031-828-0361(구내0361)	사건명	부동산임의경매	개시결정일	2016.09.30
사건번호	2016-25648	물건번호		배당요구종기일	2016.12.19
소재지	경기도 포천시 설운동 536    경기도 포천시 해룡로16번길 9-72 (설운동)
입찰일	2017.05.08 [10:30] (월)	진행상태	진행	유찰횟수	1
물건용도	공장	입찰보증금	(10%) 100,267,900	청구액	314,254,957
채권자	(주)유산용마가먼트[구,(주)중삼코리아]	감정가	1,432,398,440	토지	3942㎡ (1192.5 평)
채무자		최저가	(70%)  1,002,679,000	건물	1572.92㎡ (475.8 평)
소유자				제시외	315㎡ (95.3 평)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

감정평가내역 경기 포천시 설운동 536 -철골조샌드위치판넬지붕 -차의과대학북측인근위치 -주변주택,전,임야,공장,창고등혼재된농촌지대 -차량출입가능,대중교통사정대체무난 -주변버스(정)등소재 -부정형완경사지 -북동측경계부분및서측건물경계부분은옹벽조성되어있으며대체로공업용지로이용중이나서측건물경계좌측부분은2단으로조성되어현황주거나지로이용중 -동측3m현황도로접하며서측으로2단조성된주거나지부분은건물정문을통해서는현행차량진입불가능한상태로서측지적경계부분에소재한현황도로이용가능여부는주변토지소유자와의권리관계및도로사용승낙여부등에의해좌우되는것으로보여지오니경매진행시참고바람 -소하천저촉(설운천) -본토지서측끝부분은옹벽조성후주거나지조성상태,이부분은인근주민탐문에의하면개발행위허가득한것으로조사되나정확한사항관할관청에확인필요함 계획관리지역 배출시설설치제한지역 성장관리권역 소하천구역 * 공장용지 3942㎡  (1192.46평) 현:일부주거나지  표준공시(㎡) 240,000 결정가(㎡) 288,000 결정가(평) 952,070 * 건물 1층 공장 1269.98㎡  (384.17평) 2층 사무실,기숙사 302.94㎡  (91.64평) * 제시외 창고 105㎡  (31.76평) 포함 창고 210㎡  (63.52평) 포함 ㎡ 일부자연림자생,입목포함  감정시점 2016-10-14 감정회사 재연감정 토지감정 1,135,296,000 건물감정 265,602,440 제시외 31,500,000 합계 1,432,398,440 보존등기 1999-04-21

경매진행내역 2017.01.17(화)   유찰  1,432,398,440   (100%) 2017.02.21(화)   변경  1,002,679,000   (70%) 2017.05.08(월)   진행  1,002,679,000   (70%)

임대차내역 (주)논* 전입 2016.03.17 보증 : 6,000,000 차임 : 1,200,000 조사서상 101호 (주)렛*고마운틴 전입 2016.08.16 보증 : 3,000,000 조사서상 201호

등기부내역 소유권 2016.06.20 (주)논노 근저당권 말소기준 2016.06.20 기업은행 포천 910,800,000 근저당권 2016.07.07 중삼코리아 415,184,000 임의 2016.09.30 중삼코리아 -2016타경25648 314,254,957