2016-18011 경기도 화성시 장안면 독정리 282-4 공장경매, 화성시 삼수문길 69-80 (장안면) 공장경매

 

 

찰법원	수원/본원 경매5계 (031)210-1265	사건명	부동산임의경매	개시결정일	2016.06.27
사건번호	2016-18011	물건번호	1	배당요구종기일	2016.09.08
소재지	경기도 화성시 장안면 독정리 282-4      경기도 화성시 삼수문길 69-80 (장안면)
입찰일	2017.05.25 [10:30] (목)	진행상태	진행	유찰횟수	1
물건용도	공장	입찰보증금	(10%) 74,859,900	청구액	406,883,603
채권자	한국자산관리공사(양도인:(주)신한은행)	감정가	1,069,426,800	토지	2371㎡ (717.2 평)
채무자		최저가	(70%)  748,599,000	건물	691.19㎡ (209.1 평)
소유자				제시외	119㎡ (36 평)

 

 

 

 

 

 

 

   

감정평가내역 경기 화성시 장안면 독정리 282-4 외1 -화성스마트밸리남서측인근 -주위공장,농경지등혼재 -북서측원거리버스(정)소재 -대중교통사정불편 -부정형평지 -*1차감정:700,645,000 -일반철골구조기타지붕 -서측개설된폭약3-4m도로이용하여출입 성장관리권역 비행안전구역(3구역,전술) <282-4> -2종근린시설 -차량접근가능 -하천구역은재난안전과방재부서(031-369-2461)확인바람 계획관리지역(2012.7.9) <282-7> 계획관리지역(2012.07.09) 생산관리지역 [282-4] * 대지 1448㎡  (438.02평) 표준공시(㎡) 203,000 결정가(㎡) 311,000 결정가(평) 1,028,104 * 건물 공장 492.75㎡  (149.06평) ㎡ 입찰외이동용이한컨테이너소재 법정지상권성립여부불분명  [282-7] * 대지 923㎡  (279.21평) 표준공시(㎡) 115,000 결정가(㎡) 277,000 결정가(평) 915,707 * 건물 1층 소매점 99.22㎡  (30.01평) 현:사무실  2층 소매점 99.22㎡  (30.01평) 현:기숙사  * 제시외 사무실 63㎡  (19.06평) 제외 공장 56㎡  (16.94평) 제외 ㎡ 입찰외이동용이한컨테이너소재 법정지상권성립여부불분명 입찰외소유자미상의호이스트1기소재 **2017.03월 (2)->(1)로일괄로변경되면서 감정가조정  감정시점 2016-07-14 감정회사 수도감정 토지감정 705,999,000 건물감정 363,427,800 합계 1,069,426,800 보존등기 2013-09-03

경매진행내역 2017.03.17(금)   변경  700,645,000   (65.5%) 2017.04.19(수)   유찰  1,069,426,800   (100%) 2017.05.25(목)   진행  748,599,000   (70%)

임대차내역 김*환 사업 2015.05.13 보증 : 5,000,000 차임 : 200,000  성*테크 제시외건축물2개 이*국 전입 2016.02.05 보증 : 차임 : 1,000,000 282-4,-7번지 이*국 전입 2016.02.05 보증 : 차임 : 1,000,000 282-4,-7번지

등기부내역 소유권 2013.09.03  근저당권 말소기준 2014.03.31 한국자산관리공사 경기지역본부 480,000,000 근저당권 2016.02.01 한국자산관리공사 경기지역본부 420,000,000 가압류 2016.03.17 기업은행 여신관리부 -2016 카단 802190 서울중앙지법 243,462,000 가압류 2016.03.24 신용보증기금 화성 -2016 카단 200882 수원지법 296,000,000 가압류 2016.05.18 현대캐피탈 -2016 카단 5174 오산시법원 3,903,871 임의 2016.06.27 신한은행 여신관리부 -2016타경18011 406,883,603 압류 2016.11.25 화성시